拆房合同协议书

房屋置换合同

　　甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条　甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。

　　第二条　甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条　双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条　甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。

　　第五条　甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

　　第六条　甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条　在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。

　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。

　　第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第______（大写数字）种方式解决纠纷：

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条　本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方（签字）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　邮政编码：

　　代理人（签字）：

　　年______月_______日

　　签订地点：

　　乙方（签字）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　邮政编码：

　　代理人（签字）：

　　签订地点：

海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议

　　拆迁人（以下简称甲方）：

　　单位名称：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　营业执照注册号：

　　注册地：

　　地址及邮编：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　电话：

　　地址及邮编：_______________________________________被拆迁人（以下简称乙方）：

　　姓名（单位名称）：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　【身份证号】【营业执照注册号】：

　　地址及邮编：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　电话：

　　地址及邮编：_______________________________________房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

　　姓名（单位名称）：_______________电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　【身份证号】【营业执照注册号】：

　　地址及邮编：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　电话：

　　地址及邮编：_______________________________________根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条　被拆除房屋基本情况

　　（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。

房屋拆迁产权调换协议

　　合同编号：__________甲方：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　受委托拆迁单位：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：_______________________________________乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：_______________________________________根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　第一条　拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。　第二条　乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。　第三条　补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　3．搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4．停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；

　　5．_____________________________________________________________。

　　总计补偿金额（大写）人民币__________________元整。　第四条　产权调换房屋

　　1．甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2．甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

　　（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

　　（2）该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。

　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。

贵阳市房屋拆迁安置补偿协议

　　拆迁人：（简称甲方）

　　被拆迁人：（简称乙方）

　　甲方经批准，在贵阳市地区进行项目建设，修建。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于年月日取得字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　一、拆迁范围内涉及乙方路（街、巷）号附号结构用途的房屋，建筑面积平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于年月日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

　　二、根据，甲方按元／平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款元，由乙方自行解决安置用房。

　　三、甲方以路（街、巷）号幢单元楼座间（成套住宅房屋）建筑面积平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价元／平方米与乙方房屋价元／平方米结算，方补给方人民币元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

　　四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：

　　1、煤气元

　　2、独立电表元

　　3、电话元

　　4、有线电视元

　　5、独立水表元

　　6、电热元

　　五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费。

　　1、甲方支付乙方人民币元；

　　2、甲方支付承租人人民币　元。

　　六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。

　　七、甲方在建设期间为乙方在区街（巷）号提供间建筑面积平方米房屋周转过渡，过渡期为个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为个月，甲方按乙方原房屋建筑面积，付给乙方临时安置补助费工元。

　　八、违约责任和纠纷解决办法：

　　1、乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

　　2、甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

　　3、本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

　　4、对本合同有争议，双方选择方式解决。

　　a、申请贵阳市仲裁委员会仲裁；

　　b、诉讼。

　　九、其他：

　　十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。

　　甲　方（章）：　乙　方（章）：

　　法定代表人：　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年月日

某市住宅房屋拆迁货币补偿协议

　　拆迁人(甲方)：

　　被拆迁人(乙方)：

　　为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

　　一、拆迁依据

　　根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

　　二、被拆除房屋

　　乙方在拆迁范围内居住非成套／(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积__________；非正式房屋_________间，建筑面积___________。

　　乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。

　　三、补偿金额

　　甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

　　1．所有权补偿

　　经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元／，被拆除房屋建筑面积为___________，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。

　　2．使用权补偿

　　经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元／，应补偿建筑面积为___________，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

　　四、补助费

　　甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：

　　1．搬家补助费：____________元；

　　2．提前搬家奖励费：____________元；

　　3．其他补助费：______________元。

　　五、付款方式、期限

　　1．甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。

　　2．甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。

　　甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

　　六、乙方搬迁期限

　　乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

　　乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

　　七、注销登记

　　乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

　　八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

　　九、本协议自签订之日起生效。

　　甲方(盖章)：　乙方(签字或盖章)：

　　法定代表人：___________　委托代理人：

　　委托代理人：

城市房屋拆迁补偿安置协议

　　说明

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。

　　拆迁人（以下简称甲方）：

　　法定代表人：　，职务：　；电话：

　　地址：，邮编：　。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：　；

　　职务：；电话：。

　　被拆迁人（以下简称乙方）：

　　法定代表人：　，职务：　；电话：

　　地址：，邮编：　。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：　；

　　职务：；电话：。

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

　　法定代表人：　，职务：　；电话：

　　地址：，邮编：　。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：　；

　　职务：；电话：。

　　甲方因　建设需要，经批准取得　号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及　等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：　区（镇）　街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数　，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。

　　（二）红线内占地面积　平方米，总建筑面积　平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积　，房屋产权证号。房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积　平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。

　　（三）房屋内部设施及装潢情况：

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：

　　（五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。

　　（六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况。

　　被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。

　　（七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权。

　　被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

　　。

　　第二条　房屋拆迁补偿选择第　种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第三条　协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

　　1、被拆迁房屋的货币补偿价格　元（大写：　），其中：

　　①被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计　元；

　　②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积　平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计　元。

　　2、装璜补偿金额　元（其中住宅装璜补偿金额元，非住宅装璜补偿金额　元，若房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。

　　3、附属物及构筑物补偿金额　元。

　　4、其它补偿金额　元。

　　以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于　年　月日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。

　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托　（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的　号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为　元，大写为　元。

　　被拆迁房屋的装璜补偿金额为　元，大写为元。

　　以上两项合计共　元，大写为元。

　　第四条　房屋产权调换安置方式

　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在　区（镇）（新村、小区、花园）　座单元，结构，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；营业性用房安置在　，安置房建筑面积为　平方米，经双方协商一致，其单价为　元/平方米，总价　元；工业仓储类用房安置在　，安置房建筑面积为　平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为　元。

　　（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款　元，营业性用房部分产权调换差价款　元，办公用房部分产权调换差价款　元，工业仓储类用房部分产权调换差价款　元，（计算方式详见附件一）。

　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费　元，非住宅分配费　元。

　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价　元，其计算方式为　。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　（5）；

　　3、房屋装饰与设施标准见附件三。

　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条　房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第　方式确定。

　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

　　2、由甲方于　年　月　日前，提供位于小区　幢　室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限为　个月，自　年月日至　年月日。

　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费　元/月，一次性经济补偿元。

　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后　日内腾空周转房。

　　第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。

　　第七条　房屋搬迁补助费

　　（一）甲方按规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，其他补助费元，共计　元（计算方式详见附件一）。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按　规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费　元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费　元，其他补助费元，共计元（计算方式详见附件一）。

　　（三）甲方应于　年月　日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。

　　第八条　【乙方】【丙方】在　年　月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调房屋的产权登记。

　　第十条　违约责任

　　（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即　年月日）起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日　元支付违约金。

　　因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿　元。

　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：。

　　第十一条　争议处理

　　甲方、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第

　　种方式处理：

　　（一）申请仲裁委员会仲裁。

　　（二）向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

　　第十三条　本协议书一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

　　第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　附件（略）

　　＼

　　甲方（签章）：　乙方（签章）：　丙方（签章）：

　　委托代理人：　委托代理人：委托代理人：

　　年　月　日　年　月　日　年　月　日

房屋拆迁安置补偿合同

　　合同编号：_____________拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________被拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条　被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况

　　1．外墙：

　　2．内墙：

　　3．顶棚：

　　4．地面：

　　5．门窗：

　　6．厨房：

　　7．卫生间：

房屋拆迁安置协议

　　被拆迁人（以下简称甲方）：

　　拆迁人（以下简称乙方）：_________根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1．电话号码变更费用：

　　2．有线电视安装成本：

　　3．交通运输费用：_________________________六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：

　　年_______月_______日___________年_______月_______日

房屋拆除工程协议

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　为保证顺利进行，并按期支付使用，经甲、乙双方商定，特定以下协议，共同遵照执行。

　　一、施工内容：甲方委托乙方对地上建筑物进行拆除（下称待拆除建筑物），拆除面积约5000平方米，乙方负责对上述房屋全面拆除至原地坪，并清运完所有拆除的渣土。

　　二、施工工期：

　　工期为30天，截止日期：年月日至年月日止，工期延误按每天500元罚款，所拆除废料归乙方。

　　三、施工安全：

　　乙方在施工中应服从甲方的工作安排，安全文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格管理，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

　　四、甲方义务

　　1、甲方在乙方进入施工现场前应把场内可能影响施工的障碍物移走，保证乙方有足够的安全作业环境。

　　2、甲方应派专人配合协调移除工作。

　　五、乙方义务

　　1、按本合同约定所有承诺项目进行施工，不得转包或分包本合同约定的拆除工程。

　　2、乙方对施工场地做封闭处理，确保道路安全畅通和人身财产安全。采取有力措施做好减噪、降尘、清污和周边居民的影响干扰。

　　3、乙方应配合甲方做好待拆除建筑物内的物品。设施搬迁工作，并派出专人配合甲方做好安全防范工作。

　　4、乙方管理和施工人配合甲方职能部门的管理，遵守治安、消防安全和卫生管理等相关制度。

　　六、付款条件

　　双方约定，甲方待拆除建筑物的所有可利用的材料，将料抵工的方式拆除，甲方不再付给乙方任何费用。

　　七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）：乙方（盖章）：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

建设工程拆迁房屋合同

　　订立合同双方：

　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；

　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。

　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　第一条　乙方在甲方用地范围内共有＿＿＿＿结构的住房＿＿幢＿＿间，共＿＿平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于＿＿年＿＿月＿＿日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）＿＿平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积就按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　第二条　乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后＿＿日内一次付给乙方搬迁费＿＿元。

　　第三条　甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　１．乙方自行找房周转，每人每月补助＿＿元；

　　２．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助＿＿元；

　　３．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助＿＿元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　第四条　甲方安置乙方的住房位于＿＿，共＿＿套＿＿间，＿＿层＿＿号，配有＿＿等装备。

　　第五条　乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）＿＿等＿＿人一致签字同意＿＿作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人＿＿领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

　　第六条　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的＿＿％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付＿＿元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付＿＿元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金＿＿元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　第七条　其它：＿＿＿＿。

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。