中介最怕什么样的客户(房产中介最怕的三种人)

大家好，中介最怕什么样的客户相信很多的网友都不是很明白，包括房产中介最怕的三种人也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于中介最怕什么样的客户和房产中介最怕的三种人的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

一、房产中介最怕什么投诉

房产中介最怕的投诉如下：

1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。

2、找房产局或者逐渐为投诉。

3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。

房产交易注意以下几个方面：

一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。

二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。

三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。

四、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订打包收取等协议，防范欺诈。

二、房产中介违规最怕什么

12345政府服务热线，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。

群众发现中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的，均可以通过12345热线直接进行投诉举报。

一、中介把控大量房源，暗箱操作，操纵房价，如隐藏手中部分房源，带多人同时看房，造成人多房少的假象，从中谋取暴利。如此前链家房产中介发生的纠纷就是因此所产生的。

二、由于二手房交易周期长，价格变化频繁，导致一房二卖。买房人在签订购买房屋中介合同并交付定金和收付款后，未完成过户手续，房产中介再将该房产以高价二次出售，获得更高的佣金，中介的违约会导致前买家出现钱房两空的状况。

参考资料来源：百度百科-12345

三、房产中介最怕的三种人

房产中介最怕的三种人是：不接受中介服务、不信任和不合作的客户。

1、不接受中介服务

这些投资者会拒绝中介的建议，甚至试图在交易中获取更多的利益，而忽略了中介的付出和风险。这样的客户会给中介带来很大的风险，因为他们一般会违反房地产法律法规，从而给中介带来法律问题。

2、不信任

这种客户对房产有偏见，就是那些自认为很重要，心里也没那么清楚的客户，和他们交易，谁也不知道会发生什么。

3、不合作

这些客户可能会故意隐瞒信息、提供虚假信息或者不愿意透露他们的真实需求。

房产中介的责任和义务：

1、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。