代建单位是甲方吗(和真正的甲方区别)
各位老铁们好，相信很多人对代建单位是甲方吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于代建单位是甲方吗以及和真正的甲方区别的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
甲方单位是主体单位,代建单位是乙方。代建单位是指目前我国大多数地方采用的,指针对政府投资超过一定比例的项目。
代建单位是指我国大多数地方采用的，指针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门（一般为发改委）组织，采用招标或委托的方式确定。
代建单位以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标，在投资人、使用单位、财政、审计、监察等。
根据代建内容不同，可分为全过程代建和两阶段代建两种方式。根据北京市的划分，第一阶段为招标确定项目前期工作代理单位——由中标的项目前期工作代理单位负责根据批准的项目建议书。
对工程可行性研究报告、勘察直至初步设计实行阶段代理；第二阶段为招标确定建设实施代建单位——由中标的建设实施代建单位负责根据批准的初步设计概算，对项目施工图编制、施工、监理直至竣工验收实行阶段代理。
二、代建单位是不是甲方
代建单位不是甲方。需要注意:
1、代建单位不是甲方。甲方一般为发包人，或付款人，甲方为主体单位，代理建设单位为乙方;
2、代理建设单位是指我国大部分地方采用的项目，是指政府投资主管部门以招标或委托的形式组织和确定政府投资超过一定比例的项目;
3、代理建设制度的实施一般采用合同管理，要求代理建设单位在难以实现建设目标时承担相应的经济责任。
三、建设单位与甲方的区别
建设单位与甲方的区别如下：
1、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；
2、甲方在地产行业一般是指开发商；
3、当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商。
无效投标文件范围有哪些
无效投标文件如下：
1、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；
2、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的；
3、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
4、投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；
5、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
【法律依据】：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。
第四十七条
招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
