农村宅基地买卖合同有效吗(宅基地买卖合同有效吗)
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农村土地买卖合同有法律效力么
农村土地禁止买卖，买卖合同没有法律效力的。
根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
甲乙双方私下签定农村集体土地买卖合同有法律效力吗集体土地个人无权买卖。所以，无论你是私下的还是公开的，都是依法无效的。
农村土地承包40年合同有没有法律效力根据2002年的《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：1、耕地的承包期限是30年；2、草地的承包期限是30至50年；3、林地的承包期限是30至70年，特殊林木林地承包期限，经国务院林业部门批准可以延长。
超出以上规定部分就没有法律效力了。
农村宅基地买卖合同具有法律效力吗农村宅基地买卖合同是无效合同。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***稽核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《山东省宅基地管理办法》
第三条农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权,禁止擅自买卖或非法转让。
农村土地买卖合同有什么原则？农村土地是禁止买卖的，任何买卖土地的行为都是违法行为。
根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地接近达到追究刑事责任数量标准的以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪判刑，处3年以下有期徒刑或者拘役;属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的处三年以上七年以下有期徒刑。
农村宅基地房屋买卖，合同有法律效力的吗有法律协议。
合同有效的条件是：
（1）当事人具有相应的民事行为能力。
（2）当事人意思表示真实。
（3）不违反法律或社会公共利益。
（4）合同标的须确定和可能。
买卖合同，保证书有法律效力吗合同的生效条件达成时具备法律效力
农村土地承包中，口头合同是否具有法律效力口头约定，只要合同双方认可，合同内容合法的话，是可以认定为有效的
城市土地买卖,村里并没有同意,有法律效力吗宪法里面写了不能买卖土地，想必你你知道怎么买卖土地也是违法的
农村土地租赁合同协议是否具有法律效力，有哪土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村群众租种耕地用不着立合同协议，就农村群众的文化思想，立了也没有多大意义，想反悔是他们的本分
二、宅基地转让协议有效吗
农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员，那么合同就是属于有效的，但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同，就是属于无效的。
一、农村宅基地转让协议有效吗
因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
二、农村宅基地转让流程
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料；
4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
三、农村宅基地转让材料
1、户口薄；
2、居民身份证；
3、房产证。
四、哪些情况农村宅基地不得转让
1、城镇居民购买；
2、法人或其他组织购买；
3、转让人未经集体组织批准；
4、向集体组织成员以外的人转让；
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
农村宅基地也是可以进行转让的，但是转让时候所签订的协议是否有效，需要根据合同的主体来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织的成员，那么所签订的合同就是属于有效的，不管是本经济组织成员还是外集体经济组织成员都是可以的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
三、宅基地买卖合同有效吗
宅基地买卖合同是无效的。宅基地是无法进行买卖的，当事人与他人签订宅基地买卖合同的，属于违反法律的强制性规定，应当属于无效，不发生法律效力，如果双方当事人就宅基地上面的房屋达成买卖合同，就具有法律效力，然后按照地随房走的原则，宅基地的使用权就按照房屋买卖随买受人所有，可以由买受人使用。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户。由于农村宅基地由集体经济组织的特定成员使用，具有福利和保障性质，只能由本村的村民使用。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
