售后回租是融资租赁吗(怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁)
大家好，今天来为大家分享售后回租是融资租赁吗的一些知识点，和怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
解决方案1：
根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移；一般仅签署设备租赁合同.售后回租一定是销售商先将租赁物件所有权交付给承租人，售后回租合同：
1；承租人再转移给出租人（融资公司），其次是租金现值与设备公允价值的对比。
总结你首先应该区分融资租赁还是经营租赁。
经营性租赁一般少见售后回租的业务模式，确认所有权的交割，设备转让合同；因此一般涉及的合同包括.经营租赁不涉及到租赁物件所有权的交割，参见《合同法》与《企业会计准则第21号》。从而来判断租赁属性：设备购买合同。
在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。
综上最容易辨别的方法就是查看相关合同结构
解决方案2：
就是有无租赁物所有权的转移，融资租赁有所有权转移，经营租赁没有。
解决方案3：
就看回租的条件，与一般的融资租赁和经营租赁判断条件相同
解决方案4：
售后回租肯定是融资租赁
二、汽车融资租赁售后回租属于是贷款买车么
售后回租是融资租赁的一种，通常被理解为变相的贷款。但是，形式和实质都与简单的贷款完全不同，尤其是车辆的所有权。建议拿着合同找律师详细咨询。
根据相关监管办法，融资租赁公司不能从事发放贷款、委托发放贷款等业务。大多数用户并不知道融资租赁与车抵贷的区别，一些管理不规范公司的一线销售为了方便解释会跟客户说办理的是车抵贷。事实上，在业务前期车抵贷业务更吸引客户，在业务后期售后回租更利于资产管理。即使销售人员在推荐产品时将售后回租混淆说为车贷，消费者也很难取证。融资租赁公司属于类金融企业，因此不具备做车抵贷业务的资质，只能做售后回租业务。售后回租是融资租赁业务，包含了车辆的购买和租赁两个法律关系，融资租赁公司付给客户的是车辆的购买款，客户付款给融资租赁公司的是租金。双方的业务往来是以车辆为标准的，资金分别是车辆的购买款和租金。
三、融资租赁租入的固定资产可以进行融资性售后回租吗
可以。融资租赁售后回租会计处理：
总局公告2010年第13号规定，承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。由于融资性售后回租属于贷款服务的范围，承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。
所得税：总局公告2010年第13号规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
租赁期满时的会计处理
租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：
⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。
⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
融资租入固定资产，租赁方处理如下：
（1）租赁期开始日
借：固定资产（租赁资产公允价值VS最低租赁付款额现值中较低者）+初始直接费用
未确认融资费用（差额）
贷：长期应付款（最低租赁付款额）
银行存款（初始直接费用）
注意：如果固定资产以租赁资产公允价值入账的，要重新计算折现率，新的折现率是使最低租赁付款额的现值等于公允价值的折现率。
（2）未确认融资费用的分摊
借：财务费用或在建工程
贷：未确认融资费用（期初摊余成本×实际利率）
（3）计提折旧
借：制造费用等
贷：累计折旧
（4）租赁期届满（分情况处理）
a.需要返还租赁资产
借：长期应付款（担保余值）
累计折旧
贷：固定资产
b.留购租赁资产
借：长期应付款（购买价款）
贷：银行存款
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——融资租入
