商品房预售合同可以上学吗(期房拿购房合同可以上学吗)
大家好，欢迎光临。关于商品房预售合同可以上学吗和期房拿购房合同可以上学吗的相关疑惑，相信许多人都有所经历。此时此刻，你们就是在正确的地方，因为我要分享的就是关于商品房预售合同可以上学吗和期房拿购房合同可以上学吗的全部故事。虽然文章篇幅稍长，但每一段都有其信息价值，希望读者们能耐心阅读下去，给自己一个学习的机会。
法律分析：可以。只不过要拿购房合同到政务中心去办个购房证明，房产局会给出个证明，证明房产证在办理当中，还有就是半年以上物业管理费和水电费，还有一些其它资料。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
二、期房拿购房合同可以上学吗
期房拿购房合同可以上学吗
期房拿到购房合同是可以去上学的，其实学校里有没有购房合同都无所谓，购房合同只是一种债权债务凭证，但是，各地的政策是不一样的。义务教育阶段的就近入学，按照有关政策，适龄儿童的户籍薄可以在户籍所在地或家庭的实际居住地（有房产产权证书）就近入学。
购房者签购房合同需要注意
1、审核商品房预售许可证：商品房预售、销售须具有《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程许可证》，《商品房预售许可证》，《商品房销售许可证》等“五证”，是购房者必须认真审核的重要证件。若无以上资料，则此商品房不能出售。
2、明确约定逾期交付的违约责任：在购房合同中，必须明确开发商的违约责任，以及对延迟交付时的补偿。在合同中没有约定违约金的情况下，违约一方将按合同总金额的1%-5%作为违约金，尤其要注意违约金的比例。
3、明确交房时间：因缺乏资金而延迟交房的情况屡见不鲜，开发商经常在预售合同中大做文章，比如仅写完工时间，而不写交付日期；使用了“水电安装后，质量验收合格，小区配套完成后”等含糊的词语。因此，在签约时，必须明确标明交付日期，明确标明“某年某月某日”，并明确说明因开发商未能及时交付而造成的后果。
4、注意空白条款：有些空白条款需要双方签字确认，或者特别标注，不过有些开发商会告诉购房者，这是一个统一的合同，有些空白可以不填，这样空白的地方就会被开发商做了手脚。所以，如果没有特别标注的话，可以用一条横线来表示没有任何内容。
5、明确约定办理房产证的时限：有的开发商会找各种借口来拖延，因此购房者要在购房合同中明确约定办理房产证的时限，并约定双方的违约责任。
三、拿购房合同可以上学吗
可以，其实上学有没有购房合同是没有关系，购房合同只是一个债权债务凭证，孩子要读书，没有购房合同，照样报名上学。不过不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学，根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。
一：购房者签购房合同需要注意些什么
1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
2、明确约定逾期交房的违约责任：购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
3、明确交房日期：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、注意空白条款：购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
5、明确约定房产证的办理期限：有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
