小产权房村委盖章有用吗(买卖小产权安置房村委不给盖章怎么办)
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村民集体用地不是红本房。
这个应该属于小产权房，小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行，实际上的小产权房并没有什么所谓的发证，都是签合同，律师见证书，在拆迁旧改上，小产权房也是只要有合同就可以办理拆迁补偿手续了。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。对外出售的小产权房，如果是村委统建楼的，就会有村委的盖章证明，如果是私人开发商的小产权房，那就是签合同，律师见证书。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。现实上的小产权房，在没有得到转正时，都是不用补交土地出让金，国家也并没有出台明确的小产权房处理法规。小产权房是没有限购的。
集体大红本房，即是有房产证的房子，也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁合同（有一些签的有偿使用合同）到期再自动续费。
二、买卖小产权安置房村委不给盖章怎么办
1、按房照规定处理，或到房屋产权登记机构查询档案。
2、可以搜集证据起诉。
3、你可以向村委会工作人员问清楚不盖章的理由，如果村委会工作人员，不能向你提供上级人民政府关于你的住宅或你的所在的住宅区不得改为经营性用房的有关文件，你可以向村委会主任反映，如果主任不能解决问题，你可以向你所在的人民政府投诉，直至有明确答复。
三、2022年深圳村民的民房购买会去村委盖章过户吗
2022年深圳村民的民房购买要去村委盖章过户，因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。
农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。
农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。
