小区停车位怎么租(想在小区租车位怎么找)
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区停车位怎么租，想在小区租车位怎么找这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！大家好，欢迎来到本站。我们理解，可能有相当多的读者们对于小区停车位怎么租和想在小区租车位怎么找存在疑问和不解，任何问题都不必担忧，因为解决问题巧妙的方法就在今天这篇文章中。我将积极地为大家通过解答小区停车位怎么租和想在小区租车位怎么找的主要问题，来同时也介绍一些相关的知识体系。虽然篇幅可能稍长，但我相信，这对所有有需要的读者来说，都是具有十分参考价值的。所以接下来就请大家在闲暇时刻耐心的阅读，共同进步，一起来探讨这个话题吧！
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如今，生活得到了改善，基本每一个家庭都会有辆轿车，那么意味着需要有个停车位，否则将会给日常生活带来非常大的麻烦。那么小区租车位什么流程，以及什么样的车位是最好的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、小区租车位什么流程
1、带上个人身份证明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位;2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置;3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式;4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。
二、什么样的车位是最好的
1、选择的车位，最好是靠电梯出口较近的区域，否则日常出行，都需要走一段较长的距离，浪费的时间也就比较多了，尤其是对于正在赶时间的群众而言，就苦不堪言。
2、依靠着柱子的停车位，相对来说，会比其它位置的停车位，拥有更大的面积，对于停车技术不是很好的群众有较大的帮助，而且倒车入库也会占据着较大的优势。
3、停车位能够靠柱，但是最好不要靠墙。若是靠墙的停车位，那么只能直接进入或者直接退出车库，要是驾驶室刚好靠墙的那一面，司机想要开门出来，也会非常不方便。
4、若是停车位处于消费器材或者管道附近的话，需要慎选，毕竟居住的时间稍微一久，就有可能出现管道生锈，或滴水，不利于轿车的摆放。
关于小区租车位什么流程，以及什么样的车位是最好的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区租车位，需要带上个人的身份证明前往物业管理处，按照相关流程进行办理哦。
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二、想在小区租车位怎么找
现在越来越多的人有了汽车，但是停车位的问题也变得越来越紧张。如果您住在一个拥挤的城市，那么您可能会发现，停车位比车更难找。因此，许多人开始租用小区内的停车位。但是，怎么找到一个合适的停车位呢?
首先，您可以询问在您住的小区内的业主，看看他们是否有空余的停车位。这是最简单的方法，因为他们住在同一个小区，您的车辆也会更加安全。
其次，您可以在小区内的公告栏或者社交媒体上发布一条消息，寻找停车位。这样，您可以让更多的人知道您的需求，并且找到更多的选择。
另外，您也可以通过手机应用程序来寻找停车位。一些应用程序将列出那些可供租用的停车位，可以根据您的位置和需求来检索。
最后，您可以联系房地产经纪人，他们可能会知道哪些小区有空余的停车位，或者他们可以帮助您找到一些合适的选项。
总之，如果您想在小区内租用停车位，有很多途径可以选择。您可以通过询问邻居，发布信息，使用应用程序或者联系房地产经纪人来找到一个合适的停车位。无论您选择哪种方法，都要确保租用的停车位是安全的，并且您的车辆可以得到良好的保护。
三、小区停车位出租大概价格
每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
扩展资料：
我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？
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一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。
那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。
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二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。
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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位，这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程，由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。
