期房购房合同多久能拿到(期房购房合同什么时候给)
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买期房后，大概三十个工作日，可以拿购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。房地产开发项目取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖预售合同备案专用章予以注记，购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、期房购房合同什么时候给
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期房购房合同什么时候给
通常在买房后三十日内可以拿到购房合同，购房者与开发商签订购房合同后，开发商会将合同拿去房管局备案，这个过程需要30天左右。一般正式合同有2份，原件开发商保留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前拿不到购房合同，在签完合同后1个月可以和开发商拿复印件。
签购房合同要注意什么
1、使用统一规范的购房合同
在签订购房合同时，要看使用的是否是规范的购房合同，可以参考网站上的购房合同范本。文本合同应选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意关于房屋质量的条款
在签合同时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及约定物业管理范围和收费标准。
3、注意违约条款
违约条款是针对买卖双方的，而不是针对其中一方进行约束，如果购房者在交易过程中遇到这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括：迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准的责任，便于发生纠纷后的问题解决。
4、合同细节一定要清晰
签合同时，合同细节一定要清晰，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素。即便是使用规范的房屋买卖合同，也不能忽视合同细节的内容，因此一定要将合同的各项约定写详细、准确，避免含糊不清的用语，导致日后产生纠纷。
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三、拿到购房合同后大概多久能拿到房产证
分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
