个人怎么向政府买土地(怎么从政府购买土地)
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私人是不可以向国家购买土地的，因为国家的土地是不出售的，一直是属于国家的。下面我们就“可以私人向国家购买土地吗”这个话题展开讨论。
一、私人不能向国家购买土地
土地只有两种所有权主体，一个是国家，另一个是集体，没有个人。个人无法向国家购买土地，但是可以购买或者申请土地使用权。例如，你购买商品房，就是购买了国家70年或者50年的土地使用权，购买墓地就是购买了20年土地使用权。购买的国有土地使用权可以转让。村集体成员，可以申请集体土地做宅基地，使用年限没有限制，但是宅基地不可以买卖。
私人如果有意向购买国有土地是可以通过出让的这种方式取得土地的使用权的。若政府对这块土地没有开发需求，我们就可以正常使用。一旦说政府对这块土地有开发需求的情况下，是随时有权利将土地收回的。但是政府在收回这块土地时候会对购买这块土地的户主进行一定的金额赔偿。
二、土地是国家的，任何人不能买卖和侵占
土地是国家的，私人不能买卖土地。中华人民共和国土地管理法第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地接近达到追究刑事责任数量标准的以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪判刑，处3年以下有期徒刑或者拘役属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的处三年以上七年以下有期徒刑。
总而言之，大家要牢记土地是国家的，不可以买卖，但可以购买使用权。
二、个人怎么购买土地建房
如果个人是农村集体经济组织的成员的或符合各种条件的，可以依法申请农村的宅基地建房，如果个人是打算在城市购买土地建房，要依法经过招标、拍卖、挂牌的程序。土地不能够自由的买卖，而且即使达到了购买的条件，也要一层层的向有关的部门去做申请，流程会比较的复杂。明确农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。农户持所需材料，提交村集体经济组织或村民委员会讨论审核。村集体经济组织或村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等事项代办服务。在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地，要通过招标、拍卖的方式进行出让。但是就算竞标买下来，想要建房还是需要通过发改委立项定点文，同时规划局出规划文。
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在农村宅基地上建房的流程有哪些
在农村宅基地上建房的流程如下：
1、村一级审议；
2、乡镇国土资源单位初审；
3、填写申请表；
4、村委会认证，填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证；
5、乡镇人民政府审核；
6、县国土资源单位审核；
7、县人民政府审核；
8、放样。
三、怎么从政府购买土地
向政府购买土地使用权包括的方式有：
1.出让，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
2.划拨，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
3.转让，承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。确定土地价格及报价策略，之后办理根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。组成人员现场竞买，成功后要及时签订国有土地使用权出让的有关合同。
1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权。
2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后,划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。
国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。
