只有购房合同可以贷款吗(只有购房合同可以抵押贷款吗)
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既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
二、只有购房合同可以抵押贷款吗
若您需要办理个人消费类贷款，需要向中行贷款行提交以下资料：
1、有效身份证明材料；
2、婚姻状况证明材料；
3、收入/资产证明材料；
4、职业证明材料；
5、征信查询授权；
6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、中行认可的评估机构出具的评估报告等；
7、保证人材料（如需）等。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
三、只有购房合同能贷款吗
买房时我们都需要签订购房合同，而这个购房合同对于购房者来说非常重要，除了能避免购房者与开发商产生纠纷，还能帮助购房者贷款。那么，如果只有购房合同能贷款吗?签署购房合同需要注意哪些?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
只有购房合同能贷款吗
只有购房合同是不能贷款的，贷款人必须要有房屋产权证才能向银行申请抵押贷款。通常我们在购买新房时都是先与开发商签订购房合同，然后再向银行申请贷款，待房产证办理下来之后由开发商移交给贷款银行。但如果你直接拿着购房合同去银行贷款时申请不到的，就算提交了贷款申请银行也不会给予处理的。
签署购房合同注意事项
1、购房在签署购房合同时，需要了解清楚开发商的有关产权证要是否齐全，另外了解到次开发商的营业执照是否在土地经营许可范围。
2、购房合同中的交房日期、水、电、气等条件必须写明，开发商与购房者的违约责任要明确清楚。
3、合同中必须要有“按照有关规定小区入住率需到达70%才能开通燃气，在此之前开发商都必须为业主免费提供燃气液化罐”这条款项。
4、合同中一点要把延期交房相关内容详细列出，例如开发商如果延期交房，必须按照业主移交房款的百分之一来付违约金。
5、合同中的付款方式与期限也要明确清楚，若是一次性付款，必须预留5%的房款出来，带开发商正式交房时在给予。
文章总结：以上就是关于只有购房合同能贷款吗以及签署购房合同需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
