合同无效的情形有哪些(合同无效的五种情形是什么)

大家好，合同无效的情形有哪些相信很多的网友都不是很明白，包括合同无效的五种情形是什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于合同无效的情形有哪些和合同无效的五种情形是什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

一、合同无效的五种情形有哪些

《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。

所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。

无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。

扩展资料

在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同被认定无效后，某些利益依然可以通过法律手段获得部分甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系，小产权房交易等。

尽管如此，由于无效合同本身的违法性，合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失，应当注意一定的签约技巧，现做如下阐述：

一、对方履行能力

合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如果缺少实际的债务承担能力，则在房屋交易被确认无效后，买方很难获得卖方的实际赔偿。

二、留存证据

合同当事人支付款项或货物等合同标的物时应当留存自身履行该内容的确切证据。该证据对合同当事人在合同无效后追回损失起着至关重要的作用。

三、过错提示

合同无效后的责任追究原则往往按照侵权责任来处理。而侵权责任不仅需要提供对方的侵权证据，还要证明对方存在过错。因此即便双方签订的是无效合同，仍应当在合同文本或其他文件中充分提示可能给合同相对方带来的某些法律风险。

四、争议条款

合同法规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

参考资料：百度百科-无效合同

二、合同无效的五种情形是什么

一、合同无效的五种情形是什么

1、合同无效的五种情形：

（1）无民事行为能力人签订的合同无效；

（2）行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；

（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；

（4）违背公序良俗的的合同无效；

（5）恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

2、法律依据：《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、合同无效可以主张违约责任吗

合同未生效，一般不可以主张违约责任，可以主张缔约过失责任。根据法律规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

1、假借订立合同，恶意进行磋商；

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

3、有其他违背诚信原则的行为。

三、合同无效后的处理有哪些

无效合同的处理方式主要有以下几种：

1、返还财产；

2、折价补偿；

3、赔偿损失；

4、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益导致合同无效的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

三、合同无效的12种情形有哪些

合同无效的12种情形有哪些？在现实生活中，针对当事人之间买卖交易往往是需要签订买卖合同的，很多时候签订的合同会出现无效的情况，那么买卖合同无效的12种情形是什么？知识产权为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

买卖合同无效的12种情形

1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。

一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。

2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。

一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。

3、乘人之危而签定的房地产买卖合同。

一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。

4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。

无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。

5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。

6、恶意串通所签定的房地产买卖合同。

双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签定的房地产买卖合同属无效合同。

7、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同。

当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。

8、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。

拆迁公告范围内户籍冻结、未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。

9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。

房地产的产权为公司产权，在签定买卖合同时没有公司法人签字、签章和没有股东（股份制企业）联名签署的同意出售书的房地产买卖合同属无效合同。

10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。

11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签定的未经公证处公证的房地产买卖合同。

12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。

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