宅基地可以出租50年吗(农村宅基地出租最长期限有规定吗)
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根据我国《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
由此可见国家并没有限制宅基地房屋的出租，因为农村村民只拥有宅基地的使用权，并且法律规定宅基地使用权不得单独转让，因此农村宅基地出租也必须是以宅基地房屋出租的方式进行，单独出租宅基地使用权是无效的，并且农村宅基地出租的对象也只能是同一个集体的成员。
理论上，集体宅基地是可以给成员无限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限内任意约定。
二、村集体出租70年房子合法吗请问怎么解决
村集体出租70年房子合法。农村集体土地使用权出租年限的规定有，出租年限不得超过二十年。超过的部分无效。以及承租人可以与出租人协商续租，但是续租的年限也不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
三、农民的宅基地不能买卖,那么用长期出租的方式获利行吗
农村房屋和农村宅基地一般都是租赁，不可以交易。由于农村房屋和农村宅基地从长久而言，不管哪家房屋到最后全是用于防止衰老，国家提倡农村住宅不可以交易。因此农村房屋一般都不容易售卖，只能租用。乡下里边的农村宅基地只能用于建房子。所以你你出版书籍的情况下，我针对这个情况看来，明确的讲，当你将土地出租以后，那针对土地使用的状况应当怎么判断。
因此当你将土地出租，随后他人去建房子，他人建房子怎么办呢？那样土地资源是你的，农村宅基地是你的，那样他盖了房屋。证件办理的情况下该怎么办？证件办理，申请办理在你的名下，他又如何保证它本身的这一权益呢？因此农村宅基地的主要用途，只可以用以这一盖房子的应用，那这样的事情下，双方都没有办法来确保这一应用的权利换句话说，之后的利益关系。
农村地区闲置不用的农村宅基地能够租赁，对很多农户而言，无疑是一件好事，但租用时一定要注意，租借彼此在租赁协议中需要确定是短期租赁或是长期租赁，而且租用的限期不可以违背我国的要求；超过了租用的限期不是受法律保护的。农村住宅长期性租赁，换句话说农村房子长期性租赁，获得房租，当然可以。我国并没有这些方面的限定。可是，真真正正要这样做，压根难以实现。
原因是没人租，长期性更没有人租。城市人一般情况下，是没人下基层租房子的。即便有租房子的，多是老人，并且具有2个标准，一是儿时在这一村支书大的，年纪大了想返乡，叶落归根，返乡养老服务。二是乡村有家属，回农村养老有亲可投，有话可以说，有些人帮助。不然，一无亲二无端，到乡村租房，陌生的城市，并没有借助，没有话说可谈，如何到乡村生活呢。
