抵押合同属于什么合同(根据法律行为的分类)

互联网 2024-04-01 阅读

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抵押合同属于什么合同(根据法律行为的分类)

一、担保合同属于什么合同类型

根据《民法典》的规定保证合同是从合同。

保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务,当债务人不履行债务时,由保证人承担代为履行或连带责任的协议。

保证合同主要包括以下几种情况:

一是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式;

二是保证人与债权人、主债务人共同订立合同;

三是保证人单独出具保证书。

根据合同的权利有无对价的特性,可将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同是指享有权利必须偿付相应的代价的合同,如获取货物必须支付货款的买卖合同,使用他人财产须交付租金的租赁合同等。享有权利而不必偿付相应代价的合同,如赠与、借用、无息贷款等。保证合同是无偿合同,也即债权人享有保证请求权,而不必向保证人偿付代价。

根据合同的成立是否须以交付标的物为要件的标准,可将合同分为诺成合同和实践合同。保证合同是一种担保之债,属于比较典型的诺成性合同。其成立无须担保人交付财产,只要双方当事人意思表示一致,合同就告成立,可见,保证合同是诺成合同。

法律依据

《民法典》第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

二、为什么说抵押权属于物权,而抵押合同属于债权

物权的核心特征是处分权,是一种支配能力,具有排他效力,也就是说具有对世性,能够对抗除权利人以外的其他人。但是抵押合同具有相对性,抵押合同所设定的权利义务仅仅针对合同双方的权利义务人,仅仅针对相对方,债权具有相对性。

法律分析

因此,抵押合同设定的义务属于债权,抵押合同设定的权利义务只能向合同相对人主张。物权与债权的区别之一就是,物权具有对世效力,具有排他性,债权仅仅能向权利义务相对方主张,所以抵押合同作为具有特定的权利义务相对方的合同,合同设定的权利义务属于债权,但是抵押权经过公示具有对世效力,属于物权。另外,抵押权属于担保物权的一种,所以抵押权当然是物权,是担保物权的一种,是为了担保债权的实现而设立的,所以抵押权属于物权的一种,另外想指出的是,说抵押合同属于债权是不严谨的,抵押合同设定的权利义务,对于合同相对方来说,属于一种债权,需要向特定的相对方履行,因此,这就是为什么抵押权属于物权,而抵押合同属于债权的解释。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国民法典》第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百一十六条物权的种类和内容,由法律规定。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

三、删除标记一份抵押合同***根据法律行为的分类***该抵押合同属于*********

【答案】:A

按照法律行为之间的依存关系可以将法律行为分为主法律行为和从法律行为。主法律行为是指不需要有其他法律行为的存在就可以独立成立的法律行为。从法律行为是指从属于其他法律行为而存在的法律行为。例如王某和赵某为担保借款签订了一份抵押合同,其中,借款合同是主合同,抵押合同是从合同。

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