没签购房合同能退首付吗(没签购房合同首付能退吗)
各位网友，你们好，今天的主题是没签购房合同能退首付吗和没签购房合同首付能退吗。我知道，有很多人对这两个问题存在着诸多疑惑，本篇文章就是来帮助大家解答这些疑问的，现在我们就一起来学习一下吧！如果本文能够为你解惑，不妨关注我们的网站，这样你可以看到更多的有用信息，谢谢！
买房没签正式合同首付能退。
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
二、没签购房合同首付能退吗
在购房过程中，大家都会遇到许多问题，特别是在购房合同上很多人都容易出现问题。还有的人是在支付完首付后就后悔了，想要将首付款退回。那么，没签购房合同首付能退吗?哪种情况能退房呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
没签购房合同首付能退吗
没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。
哪种情况能退房
1、通常开发商如果出现延迟交房，且时间超出3个月还无法交房的现象，那么作为购房者便有权利要求开发商退房，同时还能要求其将订金以双倍的形式返还。
2、如果房屋是因开发商无法办理产权证的话，那么购房者也有权要求开发商退房。但前提条件是购房合同中必须有此项约定，若是购房者在期限内没有办法取得房产证，那么开发商则需做退房处理。
3、购房期间如果发现开发商证件不全的话，也可以要求其退房，因为按照相关规定房产开发商盖楼或是卖房，都必须要在证件齐全的情况下进行。若是证件不全，则被视为违规操作，并且与购房者所签订的合同都会被视为无效。
4、购房在验房的过程中，面积上如果有发现存在差异，那么作为购房者是有权提出退房的，而这个误差必须是要在超过百分之三的情况下。因为根据合同中的相关条例的，如果在面积上的误差高于百分之三的话，那么购房者不仅能提出退房要求，还能要求开发商赔偿相应的利息。
文章总结：以上就是关于没签购房合同首付能退以及哪种情况能退房的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
三、签了认购,交了首付,没签正式的购房合同,能退房吗
一般情况下不能退，首付定金因为具有惩罚性，在交易失败时是不能退的，并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在购房时，如果支付了定金，后面因为种种因素不想买了、不想卖了，这个定金何去何从呢？
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人违约其无权请求返还，出卖人违约须双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，也视作因不能归责于任何一方的因素导致合同未能订立，此时出卖人应当向买受人全额返还定金。
