网上怎么查住房备案(网上怎么查房子备案)
大家好，很高兴能和大家一起分享关于网上怎么查住房备案的知识。在这篇文章里，我们还会和您深入讨论网上怎么查房子备案的相关问题。如果你对这些话题还有所疑惑，那就让我们的文章帮你一一解答。期待我们的分享能帮到你，让我们一同开始吧！
法律分析：1、点击【浏览器】进入。
2、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网,根据本地区的情况,去相关的网站。
3、点击【房屋管理】选项。
4、点击【住房租赁备案查询】选项进入。
5、输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码,并输入验证码,最后点击【查询】按钮,就可以查看房屋租赁登记备案。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名（名称）、住所；
（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
（四）其他需要记载的内容。
二、网上怎么查房子备案
为了保证房产市场的正常化，我们在进行房产交易的时候，往往在网上都会进行备案，来保障自身的权益。随着网络的发展，网上查询变得十分便利，那网上怎么查房子备案呢?接着就一起来看看吧!
由于房子在网上备案的信息没有全部进行联网，因此查询房子备案的网站是不一样的，我们目前网上查询房子备案，只能登入当地的城市住房保障网或是房产局的网站。当我们进入该网站时，往往会发现大部分网站页面会有一个专门查询房子备案号的模块，但每个网站还是存在一些差异，要仔细查看下。找到查询房子备案号的模块后，点击查询，进入相关界面，将相关的信息依次填入进去，例如房屋合同编号、身份证号、密码等。填写好后，应认真核对一遍，确认无误后，再点击查询，接着就可以看到房子相关的备案信息了。由于房子备案信息是出自房产局，因此查询到的内容是受到保护监督的，以便于维护购房者的自身权益。
同时房子网上备案系统的完善，让商品房的建档信息可以及时公布出来，其中包括房屋的套数、户型面积等。并且当房屋买卖双方对合同达成一致意见，点击确认后，房屋的状态将会立马更新，进行网上信息的备案，变成已售的房屋状态。这样做的目的是为了避免房屋产权办理完成前，变更房主，从而在一定程度上，抑制开发商将一套房进行多次销售的现象。
另外当房屋网上合同签订好后，开发商将会网络系统进行备案，待审核通过后，将会获得相应的备案编号。开发商将会打印出来，进行房屋合同的签订，签署好后，经过房产局的审核后，将会返回相关的备案号，到这里就说明房子备案成功了。
希望以上回答，对您有所帮助。
三、网签备案怎么查询
1、网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。
2、前往房产局查询：如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。
在房管局办理购房网签时注意事项
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。
2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。
6、作为买方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行协商。
以上内容参考百度百科-房屋网签
