拆除重建算改建吗，房屋改建和重建的区别

其实拆除重建算改建吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋改建和重建的区别，因此呢，今天小编就来为大家分享拆除重建算改建吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

房屋改建和重建的区别

1、含义不同。

房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修

房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。

房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少

房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

参考资料来源：百度百科-房屋改建

参考资料来源：百度百科-市区重建局

有建设项目的,拆了重建后,应该是算翻建还是算新建

这个要看你做项目时拆除工作是不是做在项目中了，要是做在项目中，需要明确拆除工作量、拆除时间、拆除费用等等，然后再说建设的问题，如果这样，项目性质就是拆除重建了。如果拆除是额外的，不算在项目内，项目单纯就是建设新工程的话，那就是新建了，建设内容里不包括拆除的工作内容，投资里面也没有拆除费用。

改建和重建在法律上有什么差异吗

改建和重建在法律上的差异由以下几点：

1、意思不同：

改建是指在原有的基础上改造建设，如将一建筑物变为另一建筑物，可以指改变外形、特点、性质或作用。重建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、建造时间不同：

改建由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少；但重建是在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

3、根据的法律不同：

重建根据地为《市区重建局条例》；改建根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

参考资料来源：百度百科-市区重建局

参考资料来源：百度百科-房屋改建