建设项目可行性研究

智能化玻璃温室可行性研究报告

　　2018年XXXXX有限公司新建

　　智能型玻璃育苗温室农业综合开发产业化发展

　　财政补助项目

　　可

　　行

　　性

　　研

　　究

　　报

　　告

　　XXXXX有限公司

　　2017年8月25日

　　一、项目概况

　　（一）概况

　　1、项目名称：XXXX

　　2、项目实施单位:XXXXX有限公司

　　3、项目建设地点:XXXXXX

　　4、项目实施期：2018年3月至2018年8月

　　5、建设规模：计划投资新建钢质结构智能化玻璃育苗温室一栋，共2层，每层高4.5米，总高9米，占地面积2500平方米，使用面积5000平方米。

　　6、投资估算:项目建设总投资1000万元。

　　（二）项目报告编制依据

　　1、《云南省2018年农业综合开发产业化发展项目申报指南》；2、农业基本项目管理办法；

　　3、项目实施地点的水文、地质、气象、环保等基础资料；4、农业部《农业基本建设项目管理办法》；

　　5、农业部《农业投资项目可行性研究报告一般格式要求》；6、《国家农业综合开发部门项目管理办法》(国农办〔2011〕169号)；7、农业综合开发资金若干投入比例的规定(财发【2010】46号)；8、相关专业技术规程、规范、标准等。

　　二、项目建设背景

　　近年来，农业温室基础设施发展迅速，和传统技术相比，智能玻璃温室控制系统在自动监控方面有突出的地位和优势。温室监控区域较大，需

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　　要大量的传感器节点构成大型监控网络，通过各种传感器采集诸如温度、空气湿度、光照度、土壤湿度、pH值等信息，以实现全方位、全过程的自动化监控。无线传感器技术被认为是满足温室应用需求且代替有线连接的最好方式。将传感器整合到无线传送网络中，通过在农业温室内布置温度、湿度、光照等传感器，对温室内环境进行检测，从而对温室内的温湿度，光照等进行自动化控制。

　　我公司拟在XXXXX示范基地内建设一间高标准的智能化玻璃育苗温室，用于珍稀中药材种苗的培育基地，尤其是蚕豆灵芝种苗。云南是蚕豆灵芝的原产地之一，云南蚕豆灵芝因品质优异，得到国内外消费市场的广泛好评，产自文山、红河、屏边等地的野生蚕豆灵芝一直是当地的紧俏中药材，供不应求。2014年以来，随着上海中医药大学对云南红河州屏边县地区蚕豆灵芝化学成分分析及药用效果监测，得出其含有杜鹃红素，确实有神奇药效。

　　云南蚕豆灵芝干根曾达到7万元每公斤的天价，目前也基本维持在3万元每公斤的价格，而且常常供不应求。但是由于蚕豆灵芝在野外繁殖系数低，加上近年来当地过度的开采，野生蚕豆灵芝现在几乎很难找到，而市场对其需求很大，所以运用现代化组培技术进行蚕豆灵芝种苗繁育势在必行。鉴于这一市场背景，XXXX公司经过五年的技术研究，攻克蚕豆灵芝繁殖系数低的难题，成功培育出组培蚕豆灵芝种苗，从根源上解决了蚕豆灵芝育种难、野生种源濒危稀缺的问题。并在多年蚕豆灵芝人工训化种植的研究中发现蚕豆灵芝共生生长的神奇现象，经过五年的深入研究和若干实验后掌握了蚕豆灵芝共生种植这一特殊的栽培方法，并申报了发明专利，

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　　保护公司这一核心种植技术。

　　但由于传统的温室控制系统难以满足现代设施农业发展的需要。经我公司研究决定，新建温室内将采用先进的科技智能化系统对温室进行控制和管理。通过更加精细和动态监控的方式对种苗进行管理，更好的感知苗木的生长环境，让工厂化育苗达到“智慧”状态，提高资源利用率和生产技术水平，带动全区、全市、全省的农业产业结构的调整，同时，实现新时期“农民增收、百姓致富”的目标。

　　三、项目实施单位介绍

　　XXXXXXX

　　三、项目建设的必要性和可行性

　　（一）项目建设的必要性

　　1、项目建设是实现农业基地化、规范化、标准化的关键。高效设施农业是现代农业的重要组成部分，智能化玻璃育苗温室项目在选题和实施过程中经过充分论证，选择技术先进的温室科技智能化控制系统对温室进行控制、管理。改变目前部分设施农业在温室控制、管理方面的一些缺乏科学规划、管理不当、效率低下的局面，实现高效运转、盈利创收的良好开端。另外，要使温室培育出高质量、高标准的种苗，必须建设标准化生产基地，用智能控制系统控制，该控制系统将严格按照标准化、智能化进行育苗，从而达到提高智能控制系统育苗、练苗的质量和产量。

　　2、项目建设是促进育苗工厂化发展，提高育苗、练苗质量的关键。智能控制系统的建设，有利于提高育苗质量，同时，智能控制系统能精确监测和控制种苗生长的环境，有利于提高种苗成活率，降低种苗发病率，增

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　　加各种珍稀种苗供应，有利于增强育苗种植的示范效应，引导社会力量发展育苗生产，对保障社会农业育苗供应将发挥积极作用。随着我省农业行业的拓展，育苗基地仍然不足尤其是珍稀种苗的供应尚有较大缺口，这对育苗质量提出了较高要求，对珍稀育苗的发展和保护有极大的促进作用。

　　3、项目建设是加速农业现代化进程的需要。育苗的规模化、产业化、标准化是顺应当今世界无公害农业发展趋势和需求方向的重大措施，在利用先进的温室智能控制系统对项目区及周边地区因地制宜进行区域化、产业化，引进国内外先进技术成果，装备现代化农业设施，实施现代化管理，集中投入，集中开发，形成知识密集、劳动密集的区域主导产业，充分发挥项目区产业聚集功能。

　　4、项目建设是玉溪市农业产业结构调整的助推剂。XXXX公司在蚕豆灵芝、铁皮石斛、白芨、草莓和蓝莓等种苗市场占有率较大，受市场行情波动小。为了提高企业效益，不断增加农民收入，千方百计调整农业产业结构，形成农业增效，农民增收的长效机制。本项目规划建设是根据农业示范基地建设的需要，结合我公司现状，进行立项建设。项目投产运行后，能有效增加红塔区及周边农民的经济收入，促进我市农业产业结构调整，加快农业产业的发展。因此项目建设对提高农业效益，带动周边农户增收具有显著作用。

　　（二）项目建设的可行性

　　1、具有优越的自然资源条件。XXXX公司已在春和右所一组建有20余亩农庄基地及玉山城木樨榄养生农庄在建示范基地，基地内环境优美，资源丰富，生物多样性较好，水源涵养条件好，森林覆盖率高达70％以上，-4-

　　有利于培育种苗的生产，为育苗产业的发展提供了极好的气候、环境及水资源条件。

　　项目所辖区域土壤质地多为沙壤土，土层深厚，有机质含量高，土壤中微量元素含量也较丰富，非常有利于珍稀植物的保护和种苗的生产。项目区规划一年四季采用地下水井灌溉，配套完善基础设施后，将实现灌溉方便，排水通畅。而且气候条件适宜，昼夜温差大，光热资源丰富，十分有利于种苗的生长和养分的积累，对提高种苗质量有较大作用。同时气候干燥，病虫害发生程度轻，非常适合发展工厂化育苗。

　　2、具有完善的基础设施和交通设施。项目区在中心城区附近，周边渠、路配套较为完善，对外公路交通十分方便。项目区电力供应充足，村村、户户通电，广播、电视、通讯、网络已进入项目区，可与国内、国际进行信息咨询和接受技术服务。这些为项目的建设提供了便利的条件。

　　3、具有广阔的产业前景。XXXXX公司的组培种苗产业开发在全省乃至全国皆属先进水平，产业兴旺，经济效益和社会效益显著。组培种苗产业是一项聚资金、技术密集型的高度集约化产业，采用智能化玻璃育苗温室不仅保证了产业的稳定与发展，且能够较快地达到国际现代化水平，获得更大的经济效益与社会效益。同时，由于利用现代科学管理，可使种苗生产实现标准化管理，不仅技术出效益，管理也出效益。

　　4、具有成熟的技术保证未来温室的发展呈现出现代化、精准化、多元化的特点。我国温室智能控制系统起步较晚，经过众多农业专家和技术人员的科技攻关和各地生产者的实践经验总结，再引进国外先进的生产技术，已经形成了一整套成熟的生产管理技术，但在智能化玻璃育苗温室智能控

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　　制系统发展几乎为零，而且由于育苗者的管理水平差异较大，品质无法保证。因此，急需建立一套专业化的温室控制系统，加强科学管理，以产业化发展的格局，建立农业示范基地，为现代农业发展探索高效发展模式，同时辐射带动全区高效节能农业产业的发展。

　　四、市场预测分析

　　（一）玻璃温室智能控制系统发展现状及趋势

　　1、智能化玻璃育苗温室环境控制的现状。智能化玻璃育苗温室控制系统在我国起步较晚，尤其是我们云南地区，由于特殊的自然环境，温室智能控制系统在育亩、组培的运用几乎是零起点。温室系统是多变量、强干扰的复杂大系统。温室的外部环境自然气候以及温室内部培育的种苗随市场和季节的变化都具有不确定性。因此，温室的控制系统难以建模、处理和控制。而且，温室内培育的对象是具有生命的植物，其安全是首要的，温室的管理涉及市场、设备、技术、员工等诸多因素。因此，温室的管理还不能完全脱离人工干预。温室的环境控制包括温室气候控制、肥水控制、作物生长情况监控、设施和设备监控、生产资料和资金分配、市场和信息管理、任务和计划安排等内容。

　　2、智能化玻璃育苗温室的发展方向。智能化玻璃育苗温室是现代农业组培技术的最新发展方向，它采用控制环境的方法，使种苗常年具有良好的生长环境。在信息化和网络化的今天，现代化温室系统应该充分利用这一资源，实现资源和数据共享，随时掌握国内和国际市场动态，制定出最佳的种植计划。加强控制理论同生产实际的密切结合，引入智能化方法、智能技术，形成不同形式的既简单又实用的控制结构和算法，形成包括计

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　　算机监控系统在内的集人机于一体的智能系统，这是对温室实行先进控制的发展方向。

　　3、项目市场前景预测。XXXXXX公司组培生产的蚕豆灵芝、铁皮石斛、白芨、蓝莓等组培技术在全国范围内都属领先水平，在智能化玻璃育苗温室项目建设完成后，公司组培技术将从软硬件上得到根本提升，组培生产的种苗从产量和质量安全方面都得到保证，具有更强的竞争优势。

　　五、项目建设方案

　　（一）项目建设指导思想

　　1、在充分满足使用功能要求的基础上，合理布置温室内各系统。

　　2、遵守国家现行政策、法令和有关规范规程。

　　3、积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。

　　4、注重环境保护，充分满足环保要求。

　　（二）项目建设原则

　　1、统筹规划原则。以高起点、高科技、高效益为宗旨，实行“统一规划、分步实施、先易后难、全面推进”的原则。

　　2、坚持可持续发展原则。坚持科学发展观统筹兼顾，坚持生态效益、社会效益、经济效益有机结合，实现智能化玻璃育苗温室控制系统和产业农业协调发展。

　　3、坚持整体利益和个人利益一致的原则。项目的实施，以提高育苗练苗质量，增加效益为目的。同时兼顾农民合法利益，做到企业增效、农民增收。

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　　4、质量安全原则。以种苗质量安全保障为中心，建立种苗培育、管理控制措施和质量检测体系，提高培育质量。

　　5、市场导向原则。以市场需求为导向，提前做好市场分析与预测，掌握市场主动权，不断调整和优化种苗结构。

　　6、建设的工艺技术要先进适用、操作运行平稳可靠、耗能低、三废排放少、安全卫生。

　　（三）项目建设目标

　　项目本着“坚持科学、合理布置；坚持提高土地资源使用率、节能、节水、高效；坚持温室结构用材以及设备选购先进、可靠、适用”的原则进行建设。

　　1、项目建成后，技术上达到以下目标:

　　（1）控制系统能长时间连续、稳定、可靠地工作；

　　（2）控制系统能对温室内的空气、土壤的温湿度、二氧化碳浓度、光照强度等参数进行精确的测量；

　　（3）能对收集到的气候数据作出分析，并自动操作相关控制设备的运作，以提高设备利用率，降低能耗，节约资源。

　　（4）能对温室内的环境，种苗的生长状况、灌溉、施肥等进行监控。

　　（5）通过计算机控制系统能记录、分析、处理原始数据，为以后的生产、学习提供必要的资料。

　　2、项目建成后，经济上达到以下目标:

　　（1）与传统灌溉技术相比，温室内湿度降低10%左右；发病率降低20－50%；温室内气温提高2－3℃，组培种苗增产20%左右，节水40%左右；-8-

　　（2）通过科学调控，改善温室内温、光条件，创造有利于种苗生长的小气候环境，防止病虫害的发生，通过对二氧化碳的监控，实时调整二氧化碳供应，促进植物光合作用，提高种苗的产出质量。

　　（四）项目建设内容

　　新建全钢质结构智能化玻璃育苗温室一栋，共2层，每层高4.5米，总高9米，占地面积2500平方米，使用面积5000平方米。温室主体结构完工后，还需投资新建一套功能完备的智能化控制系统，各分系统如下:温室外遮阳系统、内遮阳系统、内保温系统、通风系统、补光系统、灌溉系统、燃气热风加热系统、降温系统、移动苗床、照明系统、移动喷灌系统、计算机控制系统、二氧化碳补充系统、室内循环风机系统。

　　（五）项目技术体系

　　该项目采用的主要技术是集多种智能控制系统于一体的玻璃温室控制管理技术。主要有以下传感器技术和执行系统:土壤水分传感器、土壤温度传感器、空气温湿度传感器、光照传感器、蒸发传感器、风速风向复合传感器和开窗系统、拉幕系统、风机降温系统、温室加温系统、温室灌溉系统。多系统相互配合，共同发挥作用，使项目早日发挥经济和社会效益。

　　（六）项目建设进度

　　项目建设期预计为一年:即2018年3月至2018年8月。

　　六、投资估算和资金筹措

　　（一）投资估算及依据

　　1、投资估算

　　项目总面积为5000平方米。经估算，智能温室投资为630万元，温室-9-

　　智能控制系统投资370万元。

　　2、投资估算依据

　　本项目根据基地现有的场地、供电、供水和办公等基础设施的建设，投资依据以下原则进行估算：

　　（1）设备采用现行出厂价及询价计算，设备运杂费包含在设备费用内；（2）其它费用定额参照国家有关规定和类似工程计算。

　　3、资金筹措

　　本项目总投资1000万元，公司自筹资金500万元，申请政府补助资金500万元。

　　（二）资金管理

　　资金应按筹措比例进行落实，做到专款专用，搞好监督、审计，严肃财务纪律，搞好财务审计监督工作，项目实施单位应接受同级和上级主管审计监督部门的审计和监督，使财务工作正常运行。

　　（三）技术管理

　　项目实施单位按项目设计和有关技术标准的要求，制定具体质量要求标准，组织技术力量按建设进度实施。聘请有关专家、教授进行技术咨询，开展合作研究，应用高新技术，提高基地建设的科技含量。吸取科学管理经验，加强对职工的技术培训，在项目建设中建立健全各项技术档案、资料，建立信息网络，做好各项目技术的信息交流及宣传工作，为建设基地项目提供全面、优良的信息服务。

　　七、投资效益分析

　　（一）经济效益分析

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　　项目建成后，智能化玻璃育苗温室将采用温室智能控制系统主要用于蚕豆灵芝、铁皮石斛、白芨等珍稀植物的组培和育苗，其成活率高、抗病虫害能力强，通过引种、筛选、培育能帮助温室生产出高质量、高标准的种苗。

　　前三年收入预算：每瓶蚕豆灵芝苗20株，每株15元，年产6万瓶，可实现每年种苗销售收入1800万元。蚕豆灵芝半成品（花和干根），每年100公斤，每公斤2万元，共200万元。公司每年可实现总销售额2000万元。

　　达产后，前三年保守估算可实现蚕豆灵芝种苗年销售收入6000万元，半成品600万元，实现年利润400万元以上，年上缴税收40万元，新增社会就业100人，大大推进云南高原特色生物农业、生物药业和大健康产业的发展。

　　（二）社会效益分析

　　温室内的智能化控制系统是当前国内较为先进的温室控制系统。包括内外遮阳及保温系统，湿帘风机降温系统，移动喷灌和滴管；内设置补光、照明系统等。计算机全程监控、遥控温室内各系统运行，包括温度、湿度、风力，各滴灌、滴管，湿帘、开窗的状态均靠智能系统控制和维持。通过该项目的实施，可以有效改善育苗存活率低、抗病害能力低的状况。有力的促进了农业产业结构的调整，对培育技术整体实力的提升有着至关重要的作用，为高效现代农业的发展奠定了坚实的基础，为农民早日实现小康创造了有利的条件。另外，智能化玻璃育苗温室还是一个参观和学习的基地，依托农牧业单位、学校，拓展智能温室的生态、社会效益，形成一个

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　　学校、社会、农牧业单位和农民共同推进我区农业发展的大好局面。因此，从社会效益角度分析本项目可行。

　　八、结论

　　高效农业是以农业活动为基础，是现代农业与自然资源融为一体的农业，是经济、社会与环境紧密结合的切入点，以实现“三效益”为目的农业。它以农业生产为依托，开发具有高效的农业资源和农业产品，将独特的资源优势、现代农业科技应用、科学管理体系、市场定位营销策略等融为一体，突破了传统农业以“农”为本的小农生产经营模式，实现了专业化、产业化的发展格局。

　　本项目符合国家、省、市、区农业产业发展政策，项目建设对调整和优化高新区甚至整个云南农业产业结构，促进农业增效，提高基地规模化经营效益有重要意义。项目区自然资源条件、交通基础设施、农业生产基础建设、项目主管和项目建设单位实施项目能力等都十分有利于引进智能化玻璃育苗温室控制系统。根据市场调查在高效节能温室内利用智能控制系统对温室进行监控和管理，可大幅提高温室育苗质量，前景好。同时可有力带动周边设施农业的健康快速发展。

　　该项目收益稳定，回收快，利国利民，前景广阔，为农业发展进行了有益的探索，其生态效益、经济效益和社会效益都较明显。尤其对从事设施农业生产者实现脱贫致富，安排部分剩余劳动力就业将发挥稳妥有效的作用。因此，该项目符合国家产业政策，有利于推动资源、环境与社会经济的协调发展，综合条件好，投资估算合理，经济效益显著，社会和生态效益明显，项目建设可行。

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　　附件：1、XXXXX有限公司智能化玻璃育苗温室农业综合开发产业化发展财政补助项目资金预算表

　　2、智能化玻璃育苗温室设计图纸

　　XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司2017年8月25日-13-

可行性调查报告范文：1000亩果桑综合开发基地建设项目可行性研究报

　　调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。可行性调查报告范文内容如下。

　　一、项目与项目单位概况

　　1.项目基本情况：名称、建设单位、立项背景、建设目标等;

　　项目名称：郁南县东坝镇1000亩果桑综合开发建设

　　建设单位：郁南县东坝镇人民政府

　　东坝镇位于云浮市郁南县的东南部，是一个农业重镇，全镇总面积106平方公里，有水田11000亩，山地面积11万亩，旱地面积3.6万亩。总人口40063人，辖1个居委会11个村委会。2017年全镇实现gdp4.2亿元，农民人均年收入5198元。东坝镇是蚕桑大镇,2017年被评为广东省蚕桑专业镇，目前全镇拥有桑园面积25000亩，种桑养蚕户达到6000户，占全镇总户数的80%，2017年蚕桑业总收入1.01亿元，人均2500多元。然而，由于对茧丝绸出口的过多依赖性，常让国际市场需求的波动左右国内生产，造成蚕农情绪不稳定，收入不能稳定增加。要有效解决这一问题，必须拓展产业面，挖掘桑树自身多用途的潜力，千方百计为蚕农增收创造途径。其中之一，就是发展果桑产业，使蚕农获得养蚕和桑果双重收入。因此建设蚕桑业综合开发基地，发展果桑产业,加以推广应用，迅速提高经济效益，增加农民收入，迫在眉睫，势在必行。

　　果桑的果实为桑椹，桑椹味道鲜美、酸甜可口，桑椹可加工成药材和保健食品，如果汁、果干、果酱、果粉、果酒、罐头等，很受消费者的喜爱。另外,果桑的桑叶还可以用于饲养蚕生产蚕茧。项目建设本着结合实际，因地制宜的原则，计划以大坪村为中心建设蚕桑业综合开发基地,实施标准化生产,并引进全套桑椹果冷藏、保鲜加工生产线，开发桑椹果汁、果酒，建设原料、产品储存仓库及办公生活附属设施，通过公司+农户+基地模式建1000亩优质果桑生产基地。

　　2.项目单位情况：近两年财务状况、技术条件、管理方式等。

　　东坝镇位于云浮市郁南县的东南部，镇政府驻地距县城71公里。东接云安县高村镇，南连宋桂镇，西以南江为界与连滩镇隔江相望，北与南江口镇毗邻。全镇辖11个村委会1个居委会，人口约4.0万。镇域106.9平方公里。正在建设中的广梧高速公路从境内通过，并在东坝镇设立出入口。2017年，全镇工农业总产值4.9亿元，财政总收入462万元，农民人均纯收入5198元，全社会固定资产总投资1.1亿元。蚕桑产业是东坝镇的传统产业和特色农业支柱产业。2017年12月，东坝镇被广东省科技厅评选为“广东省技术创新专业镇”。目前，蚕桑的种植面积己达到2.5万多亩，去年全镇产茧6000多吨，产值7000万元。东坝镇还是粮食生产的重要基地，全县最大的平原地区大部分位于东坝镇。东坝镇人民政府属下的东坝镇农业服务中心是一个事业单位，负责该项目的具体实施。成立于2017年(前身为东坝镇农技站)，主要为农民提供技术服务和生产资料，现有干部职工5人，其中农技师4人，长期聘用农技人员11名。该中心固定资产50多万元，设有一个蚕桑水果技术服务中心、一间农资供应门市部和11个农科网点。中心与华南农业大学建立合作关系，能熟练掌握种桑养蚕的各项技术。近两年中心年盈利8万元，年上缴税收7800元。

　　二、投资必要性分析

　　1. 是否符合产业政策、行业和地区发展规划;

　　农业是国民经济的基础,国家始终把农业和农村工作放在首要位置。目前国家农业综合开发工作的指导思想已实现了两个转变，一是把提高农业综合生产能力与保护环境结合起来;二是由以增加农产品产量为主，转到积极调整结构，依靠科技进步，发展高产优质高效农业上来。果桑是我国种植业的一个新兴项目，在丰富和优化农林产业结构中的积极作用日益显现。果桑项目的推广，提高了单位面积经济效益;实施果桑产业的开发是科技兴农战略的需要，是发展生态农业的需要，也是调整我国农业产业结构、实现经济社会可持续发展、构建和谐社会的需要。“果桑产业产加销综合技术开发”已被列为国家级星火计划项目.果桑作为一个新兴的产业，面临的市场巨大，前景广阔。果桑及相关的产品丰富，广泛应用于食品工业、生物制药、印染、造纸、饲料、蚕业等。主产业是采摘桑椹鲜食和生产加工成桑椹酒(如桑干红、桑果啤)、桑果汁、桑椹红色素、桑果酱、桑果冻、桑椹醋等;其次是桑叶茶、食用菌、造纸、养蚕、家畜饲料等。其中以采摘桑椹为主要内容的兼业经营，将是我国果桑产业的主要类型。发展果桑,符合我市我县的发展定位，也符合省委绿色产业的发展定位，发展果桑，定能造福东坝。

　　2. 资源优势及其与当地主导产业关系;

　　(1)便捷的基础设施条件.项目区所在地位于广梧高速公路东坝出口黄金路段,附近有省道德珠线,国道321和324线,公路交通网发达。水路则可直接出海，用电由南方电网供应，电力充沛，供电质量上乘。电信、信息、广播、电视网络己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素质的劳动力资源.东坝历来尊师重教，文化底蕴深厚，技术素质较高。拥有劳动力2余万人，企业在用工选择上回旋余地较大。(3)政府优惠政策.县、镇政府十分重视吸引外资、内资到我镇投资创办企业，给予各项优惠政策，尤其是以农产品为原料的加工企业更为重视。

　　3. 促进当地经济发展和农民增收的作用。

　　积极发展果桑产业符合“发展生态农业、循环经济、建设社会主义新农村”的总体要求，对促进农民增收、丰富市场供应，改善居民生活质量将发挥积极的作用。

　　三、生产、建设条件分析

　　1. 项目所在地自然资源条件、社会经济条件;

　　该项目区位于北回归线南侧，光照资源丰富，夏热冬冷，节气明显，无霜期长，属亚热带季风气候，多年平均降雨量1433毫米，气候适宜种桑。群众对种植果桑积极性很高，党委政府也十分支持群众多元创业，全力以赴为发展果桑业创造条件。(1)有成熟的栽培技术和果桑品种.广东省农学院蚕业研究所已进行了多年的实践，总结出一整套果桑丰产栽培、病虫害防治技术，简单易学、便于推广，与一般桑树基本相同，大面积种植，在专家的指导下能迅速展开。(2)有成熟的市场条件.经过十多年的开发，桑椹产品的国际国内市场已经打开和正在扩大。(3)在宣传方面已经占了先机,专门用于宣传东坝蚕桑的专业镇网站已运营两年，有了相当的访问量，由于起步早、内容实，成为了行业领先网站。(4)难得的历史机遇,蚕茧价格上涨，蚕农栽植桑树热情较高;新农村的村村通硬化路工程，解决了以前桑果运输难题。

　　2. 交通、水、电、通讯等基础条件与配套设施。

　　该项目区位于大坪村，环镇水泥公路与县道464线和省道德珠线相连，即开通的广梧高速公路从项目区边经过，交通十分便利。项目区位于南江河南侧，临近有50万立方米水库一座，沟渠纵横交错，灌溉方便，条件优越。项目区附近有高、低压输电线路和变电设施。项目区附近建有中国移动和中国联通信号发射接收装置，信号覆盖全区，固定电话线路可通区，通讯设施先进。

　　四、建设方案

　　1.项目实施地点、范围和实施计划;

　　项目区位于东坝镇大坪村,辐射周边11个村.果桑基地从2017年1月开始建设到2017年3月完成.收购和桑椹加工企业从2017年6月建设到2017年12月完成.

　　2.建设内容和技术方案;

　　(1) 以东坝镇大坪村为中心建设1000亩果桑基地，在大坪村建设一个10亩示范基地和一个5亩果桑苗繁育基地.(2) 桑果收购及储藏选址在东坝工业园区内。征地10亩,建设收购场6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系统，并修建运输道路1公里。(4)待果桑种植面积达到一定规模后，引进引进全套桑椹果加工生产线，开发桑椹果汁、果酒，由公司投资，自负盈亏。建设期从2017年1月开始到6月。技术方案：果桑栽培采取国家标准，统一规划、品种、管理、防治。

　　3. 项目运行机制和组织落实。

　　该项目由东坝镇农业服务中心组织实施,本项目计划引用“公司+基地+科技+农户”的产业化运行方式，建设优质果桑兼用型基地。依照合同的规定，公司投入必要的设施，提供桑果兼用型优质种苗;产前桑农在公司的扶持指导下，进行科学化果桑种植;产中公司派科技人员开展优质栽培技术指导服务;产后以保护价兑现收购合同，收购基地的桑果进行深加工及市场销售。通过订单农业和经济法规，维护公司和农民双方的利益，帮助农民提高抵御自然风险和市场风险，提高公司抗风险能力和整体效益。

　　五、财政补助资金支持环节

　　该项目建设资金约需125万元,资金筹集一是建设单位自筹65万元,二是申请中央投资计划项目专项补助资金60万元。在资金使用上坚持开源节流，把有限的有偿资金用在刀刃上，即用于购置优质桑苗、建基地配套设施;其余肥料、农药、浇灌等费用全部由服务中心自筹。在资金管理上，建立专帐、专人专管，做到专款专用，保证本项目的按期完成。

　　六、主要经济效益与社会效益分析

　　1.项目经济效益分析(指项目投资预期微观经济效益和宏观经济效益分析);

　　(1)投入:每亩种苗333株×1.5元/株=500元，肥料200元左右，总共投入700元左右，1000亩需要70万元;储藏仓库10亩约40万元;公路建设15万元。总投入125万元。

　　(2)产出：每亩鲜果1000～1500公斤，单价6元/公斤，收入6000～9000元。1000亩总收入约750万元。

　　(3)、利润：每亩5300元～8300元。即使多年后桑果的价格降到3元/公斤，每亩地的纯收入也在4500～7500元

　　2.项目社会效益分析(包括促进农民增收情况、公共服务覆盖范围及生态环境影响分析。)

　　该项目的实施，具有良好的社会效益：一是发展了区域特色产业，提高了农业效益;二是生产了有机食品，确保了农产品质量安全;三是解决了农业就业问题，促进了农民增收致富;四是开发低坡荒山，保护了生态环境。这对我县乃至我市、我省退耕还林，绿化荒山，增加农民收入，促进农业产业化的发展将起到积极的推进作用。可以说，果桑具有较高的营养价值、药用价值。因此，具有重大的经济与社会效益。

　　七、结论

　　通过近几年在我地的栽培表明，果桑能在贫瘠的荒山坡上良很地生长，而且管理方便，病虫害少，特适山区农民作为经济植物进行人工栽培，并以此为原料，推动深产加产业的发展，形成良性循环的公司+基地+农户的农业经济发展模式，将对我县的山区农业经济起到极大的推动作用。大力发展原料基地，将是我县山区农民脱贫致富的好路子，它的发展除了带来良好的经济效益外，还可改善生态环境，能为秀山丽水更添光彩，是利国利民的好项目。

可行性分析报告范文

　　一、项目提要

　　1、项目名称:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

　　2、建设性质:扩建

　　3、项目建设单位:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　法人代表:罗乾震

　　所有制形式:股份制企业

　　4、建设地点:邵阳市大祥区城南乡白洲村

　　建设规模:10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨e物液，200吨蜗牛粉。

　　建设期限:XX年至XX年

　　5、项目申报单位:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　　法人代表:罗乾震

　　6、投资规模:4375万元

　　7、资金构成:建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"

　　8、资金筹措:财政资金2445万元，自筹资金640万元，

　　贷款1290万元。

　　9、主要技术指标:

　　年产量:1000吨

　　总成本:5860万元

　　税收:495万元

　　内部收益率:59.72%

可行性报告范文

　　小卖部创业项目可行性分析报告

　　一、项目名称(门头牌)：这天咖啡小卖部

　　二、项目优势

　　1地理位置优势

　　本小店位于湘西自治州吉首市武陵山区州政府傍边，门面处在临街面，应对吉首市最大的商贸大厦(和盛堂)，处于黄金地段，又处于吉首市这天咖啡(茶楼)入口处。人流超大。

　　2市场竞争优势

　　本小店附近2000米以内没有一家和本小店经营同样的产品。根本毫无市场竞争。四周都是卖家电、衣服、手机等商品。

　　3市场分析

　　对于本小店此刻是到经营一项小本生意。赚点小钱。因为刚毕业的大学生，资金有限。但是，占据了这么优越的地理位置。如果有相当大的投资。必须是大投入大回报。

　　三、店面租约与店面面积

　　1因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。xx年3月16日到期，但是能够无限续约。

　　2店面面积：28平方米

　　四、透过实践及小店照片、经营产品

　　1实践中的成长

　　本小店以开业半年以上，透过实践平均每月盈利6000元以上。工作时间为每一天早上7点到晚上10点。因个人开店。没必要请人。据国家对大学生的关心和支持。特申请补助资金。做大做强。

　　2经营产品

　　本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。还代理吉首地区长城红酒的批发。因资金不够。无法压货。

　　五、未来发展

　　本店位置优越任何项目都能够胜任，但是，没有资金的支持。

项目可行性建议书范文

　　国防科技工业固定资产投资项目可行必研究报告（以下简称可行性研究报告）是根据国防科技工业长远发展规划的要求，对拟建项目在技术、工程和经济上是否合理和可行，进行全面分析、论证，作多方案比较，提出评价，为项目决策提供可靠的依据和可行的建议。一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

　　（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

　　（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。

　　（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。

　　（四）项目地址选择及其依据。

　　（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。

　　（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。

　　（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

　　（八）建设方式、建设进度安排及其依据。

　　（九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。

　　（十）外汇收支安排及其依据。

　　（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

　　（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上及主管部门的意见

项目建议书、可行性研究报告编制内容要点

　　第一章总论

　　1.10项目背景

　　1.11报告编制的依据、范围

　　2.10依据

　　2.11范围

　　1.12项目建设书主要内容及审批意见

　　1.13项目建设必要性及经济意义

　　1.14推荐方案及报告结论

　　3.7产品方案及生产规模

　　3.8厂址概述

　　3.9主要生产工艺和设备

　　3.10主要原料、燃料及动力供应

　　3.11环境保护

　　3.12全厂劳动定员及劳动力来源

　　3.13项目实施进度建议

　　3.14总投资及主要经济指标

　　第二章市场预测

　　4.7产品性质及市场概况

　　4.8国内外需求预测

　　4.9产品销售

　　1.15产品售价

　　第三章生产规模及产品方案

　　2.12产品方案

　　2.13生产规模

　　2.14产品规格

　　第四章工艺技术方案及设备选型

　　3.15工艺技术方案

　　4.10工艺技术概况

　　4.11工艺技术方案选择

　　3.16生产工艺流程图

　　8.4生产工艺流程图

　　8.5生产工艺过程、特点

　　3.17消耗定额

　　3.18主要设备选择

　　3.19仪表及分析化验(检验)

　　3.20引进设备来源、国内外分交或合作制造设想

　　3.21设备清单、造价

　　第五章原辅材料、燃料供应

　　5.1主要原辅材料消耗

　　1.16原辅材料来源

　　1.17主要原辅材料价格预测

　　第六章建厂条件及厂址选择

　　2.15厂区条件

　　3.22自然条件

　　3.23建厂条件

　　2.16厂址选择方案

　　第七章公用工程及辅助设施

　　4.12总平面设计

　　8.6依据

　　8.7总平面布置

　　8.8总平面布置特点

　　4.13土建工程

　　5.2主辅车间

　　5.3辅助用房

　　5.4其他建筑

　　5.5污水处理场

　　4.14给排水

　　7.3.1给水

　　7.3.2排水

　　1.18供气

　　2.17供配电

　　3.24负荷

　　3.25供电

　　3.26备用电源

　　2.18供热

　　2.19交通运输布置

　　第八章综合利用及节能

　　第九章环境保、劳动安全及工业卫生

　　4.15环境保护措施

　　8.9污染情况分析：渣、气、水

　　8.10处理方案及流程

　　4.16三废治理设施及造价

　　4.17劳动安全及工业卫生

　　5.6劳动安全

　　5.7安全卫生措施

　　第十章生产组织及劳动定员

　　7.3.3生产组织

　　7.3.4工作制度

　　1.19劳动定员

　　2.20劳动定员编制原则

　　2.21劳动定员

　　1.20人员培训

　　3.27培训方式

　　3.28培训对象及人员

　　第十一章项目实施进度

　　4.18项目工程量估算

　　8.11土建部分

　　8.12安装工程

　　4.19项目实施计划

　　第十二章投资估算与资金筹措

　　5.8固定资产投资

　　7.3.5估算范围

　　7.3.6估算依据

　　7.3.7固定资产投资估算

　　5.9流动资金

　　12.2.1估算依据

　　12.2.2流动资金估算

　　5.10总投资

　　1.21资金筹措及运用

　　2.22资金来源

　　2.23用款计划

　　2.24外汇收支安排

　　第十三章财务评价

　　3.29产品成本估算

　　4.20成本估算依据

　　4.21成本估算

　　3.30财务评价

　　8.13依据及说明

　　8.14财务评价计算

　　8.15财务评价分析

　　8.16不确定性分析

　　1)盈亏平衡分析

　　2)敏感性分析

　　8.17主要经济价指标

　　8.18评价结论

　　第十四章结论和建议

　　5.11项目建设的意义

　　5.12工艺技术

　　1.22经济效益分析

　　1.23建议

　　第十五章主要附件

　　项目建议书批复文件；

　　经过储委正式批准的地质报告；

　　各出资方承诺项目资本金的文件及实物、工业产权、非专利技术、

　　土地使用权等资产评估证明；

　　供电、供水及建设用地等外部条件落实情况。

可行性研究报告 范文

　　可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

　　主要内容:

　　1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。

　　2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。

　　3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。

　　4.选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定

　　厂址的优缺点及最后之选定结论。

　　5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。

　　6.环境保护内容。

　　7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。

　　9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

　　10.综合评价结论。

　　范例:

　　可行性研究报告的参考格式

　　第一章概况

　　合营企业的名称

　　合营企业的地址

　　中方负责人

　　外方负责人

　　1.合营的由来

　　介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

　　2.项目主办人简介

　　介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

　　第二章合营目标

　　1.合营的模式

　　2.合营的规模

　　确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。

　　3.工艺过程

　　包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

　　4.市场预测

　　介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供

　　应情况的调查报告)。

　　5.产品销售方案

　　作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。

　　第三章合营企业的组成方案

　　董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

　　1.公司职工定员

　　2.职工来源及培训

　　职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不同级别的培训。

　　3.薪金及工资

　　第四章生产原料供应方案

　　1.主要原料

　　说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

　　2.水、电、燃料

　　说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

　　3.包装材料

　　说明年需求量和解决的途径。

　　4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)

　　第五章安全环保

　　应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

　　1.污染物的处理

　　说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

　　2.环境美化

　　3.劳动安全保护措施

　　第六章技术经济分析

　　1.技术上的合理性和可实现性

　　说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。2.经济分析(参见财务分析表)

　　3.外汇流量表(参见财务分析表)

　　第七章资金来源及项目组成

　　具体说明双方投资的金额和投资的方式。

　　如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。

　　如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。

　　第八章实施计划

　　具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。

　　第九章评语

　　本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平，在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。

　　第十章

　　(一)设计能力财务分析

　　(二)总投资费用及奖金筹措

　　(三)财务分析(附财务分析表)

　　合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。

　　*年*月*日

　　附件:财务分析目录(各类表格)

　　国内外市场预测(调查报告)

　　投资估算表

可行性研究报告范文

　　可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分6种：

　　1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

　　2、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

　　3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。

　　4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。

　　5、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

　　6、用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

可行性研究报告范文及模板

　　1引言.1

　　1.1编写目的1

　　1.2背景.1

　　1.3定义.1

　　1.4参考资料.1

　　2可行性研究的前提.2

　　2.1要求.2

　　2.2目标.2

　　2.3条件、假定和限制.3

　　2.4进行可行性研究的方法.3

　　2.5评价尺度.3

　　3对现有系统的分析.3

　　3.1处理流程和数据流程.4

　　3.2工作负荷.4

　　3.3费用开支.4

　　3.4人员.4

　　3.5设备.4

　　3.6局限性.4

　　4所建议的系统.4

　　4.1对所建议系统的说明.5

　　4.2处理流程和数据流程.5

　　4.3改进之处.5

　　4.4影响.5

　　4.4.1对设备的影响.5

　　4.4.2对软件的影响.5

　　4.4.3对用户单位机构的影响.5

　　4.4.4对系统运行过程的影响.6

　　4.4.5对开发的影响.6

　　4.4.6对地点和设施的影响.6

　　4.4.7对经费开支的影响.6

　　4.5局限性.6

　　4.6技术条件方面的可行性.7

　　5可选择的其他系统方案.7

　　5.1可选择的系统方案1.7

　　5.2可选择的系统方案2.7

　　6投资及效益分析.7

　　6.1支出.7

　　6.1.1基本建设投资.8

　　6.1.2其他一次性支出.8

　　6.1.3非一次性支出.8

　　6.2收益.9

　　6.2.1一次性收益.9

　　6.2.2非一次性收益.9

　　6.2.3不可定量的收益.9

　　6.3收益／投资比.10

　　6.4投资回收周期.10

　　6.5敏感性分析.10

　　7社会因素方面的可行性.10

　　7.1法律方面的可行性.10

　　7.2使用方面的可行性.10

　　8结论.11

　　GB8567——88

学校餐厅建设项目可行性研究报告

　　此文档为格式,下载后您可任意修改编辑！）

　　第一章总论

　　1.1项目概要1.项目名称：

　　某某中学餐厅建设项目

　　2.项目建设单位：

　　某某县某某初级中学

　　3.项目单位法人代表：

　　罗某某（某某初级中学校长）

　　4.项目建设地址：

　　某某县某某初级中学院内

　　5.项目主管部门：

　　某某县教育局

　　6.项目性质：新建

　　7.项目建设期：11（个月）

　　8.可研编制单位:

　　编制单位:某某工程咨询有限公司

　　1.2可行性研究报告编制依据1）、《中华人民共和国土地管理法》

　　2）、《中华人民共和国土地管理实施条例》

　　3）、关于编制《某某县某某初级中学餐饮楼校舍建设项目建设可行性研究报告》的委托书

　　4）、《中小学校设计规范》GB50099-2011

　　5)、《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008号

　　6）、编制人员调查的有关资料、数据等

　　7）、《某某县农村总体规划（2000—1500）》

　　8)、《某某县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》

　　9)、《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》

　　10)、《饮食建筑设计规范》JG64-89

　　11)、《某某县土地收购储备管理办法》

　　12)、国家现行的有关规范和标准

　　13)、项目承办单位提供的有关基础数据

　　1.3项目区简介及建设单位概况1.项目区简介

　　庆阳市位于甘肃省东部，习称“陇东”。地处东经106o20ˊ—108o45ˊ与北纬35o15ˊ—37o10ˊ之间。东接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西的长武、彬县、旬邑县相连。南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。辖某某、环县、某某、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116个乡(镇),3个街道办事处,58个城镇社区。某某县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。

　　某某县某某镇某某村，位于庆华公路沿线城7公里，东接南庄乡，南为庆华镇，北为华池县，华池县，西面是三十铺镇，全镇2000余人，某某村面积4752亩，316958.4平方米全村2069人。

　　2.项目建设单位概况

　　（1）、项目建设单位基本概况

　　某某镇位于某某县东北部，距离县城10公里，东北与华池接壤，辖区有12个行政村，73个自然村，2.4万人，全镇共有各级各类学校18所，完全小学12所，村学5所，初级中学1所（某某初级中学与某某初级中学合并）及某某初级中学，学生2800余人，2006年、2007年、2008年、2009年、2012年某某初级中学多年毕业会考全县第一区域排名第一，同时全县综合考核获第一名，教育教学质量在全县稳居前列。

　　某某县某某初级中学位于某某县东北10公里，某某镇镇政府所在地某某村，是一所全日制公办学校，服务人口23485人，学校占地面积16649平方米。建筑面积5580平方米，服务半径18平方公里，现有32名教师，11个教学班、460名学生。

　　某某初级中学承担着本镇的主要教育教学任务，随着人民群众对教育需求的日益增长，对优质教育的渴求，学校迎来了难得的发展机遇，生源急剧增加，转入我校的学生有增无减，但学校的基础设施远远跟不上形势的发展，2011年新建了一栋单面三层教学楼（1387平方米），解决了正常的教学工作所需，但教学辅助用房远远低于国家标准要求，学校将原有教室（650平方米）改做实验室、图书室、多媒体室、阅览室、仪器室、光盘播放室。加之本镇的教育条件基础设施差，后勤服务跟不上，给学校带来了很大压力。学校实行半封闭式管理，学生有很大一部分在校内住宿且就餐，校内住宿学生达420人，其他学生均在校外或家里就餐。而学校现有师生灶房为不足100平方米的平房，设施简陋，环境卫生差，打饭拥挤，雨天漏水，学生和教师就餐实为不便，这种状况对师生生活和学习都造成很大影响。

　　项目建设单位建设概况

　　1.学校用房现状一览表

　　序号名称建筑面积结构形式层数备注1教学楼2037㎡框架结构三层2砖混结构宿舍480㎡砖混结构一层3框架结构学生宿舍1600㎡框架结构三层4砖木结构教职工宿舍960㎡砖木结构四层5其他用房245㎡砖木结构一层6厕所258㎡砖混结构一层7合计5580平方米

　　2.本项目基本概况

　　本项目位于某某县某某初级中学校园内东南部

　　建设单位建设规模层数结构形式建设工期融资方式投资额度某某县某某初级中学1244.13平方米三层框架结构11个月申请农村义务教育薄弱学校改造项目资金32万；省级专项资金240万。272万元

　　3.主要技术经济指标

　　建设项目主要技术经济指标：

　　学校总占地面积：16649平方米

　　本项目建设后总建筑面积：6824.13平方米

　　原有总建筑面积：5580平方米

　　本项目建筑面积：1244.13平方米

　　本项目建设后总占地面积：2850.平方米

　　原有建筑占地面积：2435平方米

　　本项目建筑占地面积：414.71平方米

　　建筑密度：17.1%

　　容积率：0.410

　　绿化率：30%

　　1.4可研报告研究内容我公司接受某某县某某初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是：

　　1.项目提出的过程、建设的必要性。

　　2.项目建设的规模、内容及标准。

　　3.建设设计方案。

　　4.资源有效利用及节约。

　　5.环境影响分析。

　　6.劳动、安全及卫生。

　　7.项目投资估算及资金筹措。

　　8.社会影响分析及评价。

　　9.结论与建议等主要内容。

　　1.5可研报告研究结论、问题及建议1.5.1可研报告研究结论

　　本可行性研究报告通过对某某县某某初级中学基础能力建设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及技术、经济、安全、环保、卫生等多方面的论证。认为本项目的建设符合以下几方面的要求：

　　1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。

　　2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员

　　和技术。

　　3、项目资金有保障。

　　4、本项目符合当地县城建设发展规划，项目用地理想，

　　施工条件较好。

　　5、本项目建设投资为272万元。资金来源：申请农村义务教育薄弱学校改造项目中央专项资金32万元；省级财政240万。

　　本项目建设期为11个月。项目建成后将有利于某某县

　　教育事业的发展，可推动社会主义新农村建设，加快城镇化进程，促进某某县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。项目的建设发挥良好的社会效益和经济效益。

　　1.5.2存在问题及建议

　　1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。

　　2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施。

　　3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态。

　　4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。

　　5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。

　　6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作。

　　第二章项目背景及建设的必要性和可行性

　　2.1建设背景2.1.1某某县城市概况

　　某某县是庆阳市的一个县，在庆阳市的北部60公里处。位于东经107°88′，北纬36°03′，地处甘肃省东北部，泾河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。北与环县、华池接壤，西与西峰毗邻。某某县地处中纬度地带，深居内陆，属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候的双重特点，冬．春多风干燥，夏秋雨水较多，暴雨多集中在7、8月份。由于受季风的影响，冬季多西北风，夏季多西南风。

　　近年，某某县委、县政府为贯彻市委、市政府建设的战略决策，正在努力提高县城品位，精心打造精品县城。据最近召开的某某县规划委员会原则通过的《某某县县城总体规划（2010～2025）》，在某某县县城整体发展思路上提出“东进、西控、南北拓”的原则，使县城形成旧城和新城两个区。其规划的总体格局为“旧城改造、新城大力开发，多点、多组团推进”的总体发展思路，形成“一城两大力开发”的城市新格局。

　　2.1.2某某县社会经济发展状况

　　自然环境：某某县位于甘肃东北部，泾河上游。全县共辖5镇10乡，153个行政村，总面积2692.6平方公里，耕地面积82.67万亩，常住人口26.22万人。古称北地，扼守古长安北去萧关之要冲，文化底蕴丰厚，是华夏民族农耕文化发祥地之一。境内天然气、砂砾石资源丰富，石油自1970年开发以来，现已形成规模，有名列全国石油十强企业之一的长庆石油勘探局和全省骨干企业某某石油化工有限责任公司。县内黄花、甘草、皮毛、苹果等农副产品资源丰富，其中黄花菜、甘草独具特色，驰名中外.

　　某某县河谷、平川、山峦、斜坡兼有的地形地貌，分为中南部黄土高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑区、东部黄土低山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高差1204米，北部最高处马家大山为2089米，南部最低处政平河滩为885米。中南部分布着数十条原面，其中面积在6700公顷以上的大原有12条，平畴沃野，土地肥美，是农作物主产区，为素有“陇东粮仓”之称的庆阳市锦上添花。

　　某某人杰地灵，在历史的长河中，县氧化沥清厂培育和造就了许多杰出的人物，这里曾是医学鼻祖歧伯、汉代阳候傅介子、明代“前七子”领袖李梦阳、清代大书画家米万钟的故乡，也是原陕甘宁边区陇东革命根据地的一部分，境内人文遗址、自然景观风格独特且某某县土特产资源多、品质优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外，“赤诚”牌苹果享誉陇塬，马岭黄酒、玄兴梨枣、中药材、白瓜籽仁、甘草酸铵等产品，曾多次荣获省优名牌产品。

　　国民经济和社会发展：随着国家西部大开发、中部崛起和甘肃省实施陇东地区开发战略的不断深入，某某县委、县政府抢抓历史机遇，以经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进“扶贫开发带动、基础设施建设带动、民营经济带动、旅游产业带动、生态县建设、科教兴县”的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态势，农业结构不断优化，土特产资源质好、品优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外，“某某”苹果、中药材、白瓜籽仁、甘草酸铵等产品，荣获省优名牌产品。农村基础设施建设明显改善。全乡累计通公路村124个，村通公路率达90%；累计通电话村达133个，村通电话率达95%；新建移动基站8个，开通15个乡乡移动通信；村通广播电视率达98%，安全饮水工程9处，解决了7500人的安全饮水问题他。某某初级中学属于教育布局保留学校。是某某镇唯一的一所中学，在上级部门的重视之下，学校把发展义务教育和基础教育作为学校的宗旨，使得发展义务教育和基础教育进入了一个新的阶段。

　　某某县深入贯彻落实科学发展观，围绕“又好又快、进位争先”战略目标，坚持“目标更明、速度更快、标准更高”要求，干事创业，攻坚破难，锐意进取，实现了县生产总值89.37亿元；同比增长13.07%，财政收入达到3.3亿元．增长11.13％；规模以卜丁业增加值1.78亿元，增长32.7％；社会固定资产投资完成25.68亿元，增长28.8％；农民人均纯收入2850元，增长17.3％；城镇居民可支配收入10933元，增长20.1％，农村经济紧紧围绕“两个增收”和“强县富民”的目标，突出农村产业结构调整，提升商品意识，粮食产量达到12.3万吨，创历史新高。

　　某某县工业总产值、GDP增长都较为迅速，特别是2005-2010年，工业总产值年均增长率达到43.8%，GDP年均增长率达到19.04%，农业总产值年均增长率也达到19.6%。

　　2.1.3某某县教育发展概况

　　近年来，全县教育工作在县委、县政府的正确领导和市教育局的大力支持下，坚持以科学发展观为统领，以贯彻党的十七届五中全会和全市教育工作会议精神为指针，按照“夯实义务教育，提升高中教育，拓展职业教育，规范幼儿教育”的整体思路，以“工作落实年”和“质量效益年”为契机，坚持走“内涵发展，特色办学”的路子，全力抓好布局调整、质量提升、基建项目和队伍建设，各项工作开局良好、进展顺利，重点有突破，亮点有特色。

　　某某县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。

　　某某初级中学属于教育布局保留学校。是某某镇唯一的一所中学，在上级部门的重视之下，学校把发展义务教育和基础教育作为学校的宗旨，使得发展义务教育和基础教育进入了一个新的阶段。

　　2.1.4某某县某某初级中学现状概述

　　某某初级中学，现有教学班11个,学生460名，教职工32人，其中专任教师人数30人，住宿人数420人。根据规模办学和布局调整的要求，将把某某初级中学保留并适当扩大，计划学校教学班12个班，教职工36人，学生全部住校。

　　学校实行全封闭式管理，住宿学生为600人，全部在校内就餐。学校现有师生灶为几间不足100平方米的平房，面积小，操作不便，根本满足不了师生的就餐要求，经常打饭拥挤，环境卫生差，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。为了改善学校师生的生活条件，助推学校教育教学质量的不断提升，需新建餐饮楼一栋，解决学校师生就餐的需要。餐饮楼为该校总体规划中的一部分，是不可缺少的一个重要场所，该项目的实施将会给在校师生创造一个舒适的生活环境。

　　2.2项目建设的必要性、1、该项目的建设将切实改善师生生活

　　学校餐饮楼是学校后勤服务保障体系的重要组成部分，是学校师生集体用餐和日常生活的重要场所，是课堂之外对学生进行思想政治教育和日常行为习惯养成教育的重要阵地。学校食堂建设与管理的好坏，事关学校教育教学秩序的正常进行。

　　2、该项目的建设是确保师生饮食安全的需要

　　餐饮楼将会被学校纳入常规管理的范畴，把用餐教育作为学生在校教育的一个重要组成部分。要建立相应的学生自管组织，广泛开展勤俭节约、珍惜饭菜、相互关爱、尊重劳动等教育活动。要加强用餐指导，加强食堂文明管理，培养学生文明就餐的习惯。

　　学校餐饮楼，建设与学生的安全、学生的身心健康最直接、最密切。它是社会、家长了解学校、关注学校最直接、最显眼的窗口，也是人们对学校是否满意的一杆秤。

　　3.该项目的建设可提高某某初级中学的综合办学实力

　　本项目的建设，可提高某某县某某初级中学的综合办学实力，改善和提高办学条件，争取在较短的时间内把某某初级中学建成某某县高质量、高水平的初级中学。可更好的为义务教育服务，推进教育事业的健康发展，有利于本县义务教育尽快接近或达到全县乃至全市的发展水平。

　　4.该项目的建设是某某初级中学校舍建设的需求

　　某某县某某初级中学属老校区，2008年“5·12”地震后，部分用房已严重受损。县政府经过多次研讨，现已建成教学楼、学生宿舍楼及必要的附属用房，学校必要的餐厅用房均未建设，现有的食堂由其他用房改造而成，食堂尺寸和建设均不达标，不能满足正常的生活需要。为了适应义务教育事业的发展，为了满足某某初级中学的校舍建设需求，为了完善学校的后勤服务设施建设，本校急需修建一幢餐饮楼。

　　本项目的实施，是大力发展义务教育的必然需要，同时也有利于某某县某某初级中学充分发挥办学优势和潜力。

　　2.3项目建设的可行性1、政府大力支持

　　根据《农村普通中小学校建设标准》和国家与省关于大力发展基础和义务教育的指示精神，某某县政府和县教育局制定出台了支持义务教育与基础教育的政策，制定了《某某县义务教育基础能力建设规划》。强化对基础教育工作质量监管，创建优质品牌。县政府每年从财政划拨1000万元，用于基础教育的建设需要。

　　2、人民群众的大力支持

　　某某县具有悠久历史，自古文风鼎盛。勤劳勇敢的某某县人民创造了底蕴深厚、特色鲜明的“客家文化”，成为“某某县文化”的主要支脉。新中国成立后，某某县秉承好学的优良传统，坚持科教兴县，成为教书育人的沃土。人民群众比任何时候都更加关注教育。某某县某某初级中学餐饮楼建设项目，是一项德政工程和民心工程。各类项目相关者均为现实的或潜在的项目受益人，对项目建设持支持态度，该方案得到某某县人民群众的普遍赞誉。

　　3、项目建设条件成熟

　　项目的选址、项目的社会条件、建设条件均符合建设要求，项目建设一切条件成熟。

　　综上所述，项目建设可行。

　　第三章项目建设内容及规模

　　3.1项目建设内容本工程的建设内容主要是师生进行就餐的用房，内设有操作间、洗碗间、更衣室、消毒室、储藏室、卫生间（每层各设）、提升间、学生和师生餐厅等。

　　3.2建设规模3.2.1需求分析

　　由于该校学生来源比较复杂，既有城镇内的，也有周边乡镇的，还有县内边远乡镇的。初级中学阶段是学生的生长期，良好全面的营养是学生正常发育、健康成长的重要保证。这个重要保证又取决于学校饮食条件，尤其是学校餐饮楼更为重要，餐饮楼饮食条件的好坏，直接影响学生的能量和营养的摄入，关系到学生的正常发育。因此，学校特别是有住校生的学校，餐饮楼关系到学校的稳定和发展，关系到师生员工的切身利益。某某县某某初级中学现有住校生420人，教育布局调整后，学校规模增加，学生全部住校，现有学校食堂简陋、规模小，不能满足学生就餐的要求，急需新建餐饮楼一栋，彻底改善学生的饮食条件。

　　3.2.2需求预测

　　某某县某某初级中学创建于1976年，校园占地面积16649平方米（24.9亩），现有总建筑面积5580平方米。按教育布局调整的要求，某某初级中学将办标准化初级中学，某某镇初级中学并入某某初级中学，学生人数增多。根据学校未来发展规划，学校设立12个教学班，学校学生人数将达到600人，教职工总数36名。届时住宿学生600名，学校实行全封闭管理。