拆迁家庭内部分配纠纷

房屋拆迁产权调换协议

　　合同编号：__________甲方：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　受委托拆迁单位：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：_______________________________________乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：_______________________________________根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　第一条　拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。　第二条　乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。　第三条　补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　3．搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4．停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；

　　5．_____________________________________________________________。

　　总计补偿金额（大写）人民币__________________元整。　第四条　产权调换房屋

　　1．甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2．甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

　　（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

　　（2）该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。

　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。

房屋拆除工程协议

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　为保证顺利进行，并按期支付使用，经甲、乙双方商定，特定以下协议，共同遵照执行。

　　一、施工内容：甲方委托乙方对地上建筑物进行拆除（下称待拆除建筑物），拆除面积约5000平方米，乙方负责对上述房屋全面拆除至原地坪，并清运完所有拆除的渣土。

　　二、施工工期：

　　工期为30天，截止日期：年月日至年月日止，工期延误按每天500元罚款，所拆除废料归乙方。

　　三、施工安全：

　　乙方在施工中应服从甲方的工作安排，安全文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格管理，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

　　四、甲方义务

　　1、甲方在乙方进入施工现场前应把场内可能影响施工的障碍物移走，保证乙方有足够的安全作业环境。

　　2、甲方应派专人配合协调移除工作。

　　五、乙方义务

　　1、按本合同约定所有承诺项目进行施工，不得转包或分包本合同约定的拆除工程。

　　2、乙方对施工场地做封闭处理，确保道路安全畅通和人身财产安全。采取有力措施做好减噪、降尘、清污和周边居民的影响干扰。

　　3、乙方应配合甲方做好待拆除建筑物内的物品。设施搬迁工作，并派出专人配合甲方做好安全防范工作。

　　4、乙方管理和施工人配合甲方职能部门的管理，遵守治安、消防安全和卫生管理等相关制度。

　　六、付款条件

　　双方约定，甲方待拆除建筑物的所有可利用的材料，将料抵工的方式拆除，甲方不再付给乙方任何费用。

　　七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）：乙方（盖章）：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

我家的分歧

　　我相信每个人都会有自己的想法，当我们的想法变得不一样时，我们就会发生分歧，当然在我们的家庭里也有大大小小的分歧，但这一次我家经历了一场大风波。

　　就在昨天，风波就已经开始了。昨天，我在七点时就快做完作业了，当时还“风和日丽”的，妈妈就坐在旁边，好好地看着我。当我作业渐渐地少下去了，没有一会儿作业就完成了。那时也好好的没有一点生气的征兆，妈妈也好心的把第一单元测试卷给我做，因为要语文考试，妈妈也好心地让我尝试一下，让我心里有一个底，我也知道妈妈的心意，就开始做了，在做的时候，我没有认真地做，当时也不认为有多难，有难题也不多想，就随便填了一个答案，当我教给妈妈时，心里想：这么简单肯定不会错太多。

　　我抱着这样的心理，看着她批。可能是妈妈只看参考答案，我的答案就基本全批错，这时，我就在心里抱怨：怎么可以这样批，不对打叉，就算不对，但也已经接近了呀，凭什么打叉。但妈妈

　　也没说什么，只是让我看正确答案和我的答案有什么区别，让我理解了之后，再把正确答案抄上去。

　　一开始，我也觉得对，要理解好，再把正确答案抄上去，但后来我就开始不耐烦地，答案也就大概抄了上去，当妈妈来看的时候，心平气和地说：“怎么这个没抄上去啊？”我不做声，妈妈似乎有一点生气，我之前的怒火也还没有消，我就把当时手里的本子往桌子上一扔，妈妈赶紧跑过来说：“你自己不把答案往上写，你还生气！”这时，我感觉妈妈已经非常生气了，但我也非常不服气地扔了一支笔，妈妈一听到，立马把拖鞋向我扔来，我霎时就哭了，妈妈也哭了，哭着说：“当初是谁让我买这个的，现在又这样做？你太没有良心了！”我可以听出妈妈十分愤怒，但我也是一个倔脾气，没有认错。

　　但在这里，我想对妈妈说一句：“妈妈，对不起，我知道错了。”其实我们的分歧就在于妈妈想让我把答案抄上去，而我却嫌麻烦，不想抄，我希望您能够原谅我。

拆迁的苦恼

　　舟山新区成立以来，各个地方都加快了建设的步伐，尤其临城更成了一方热土：一座座高楼大厦拔地而起，大型商场、超市纷纷入驻。就在日新月异变化的同时，也给周围的居民带来了不少的苦恼。我的太外婆就是其中感受颇深的一位。

　　阿太86岁了，一辈子住在临城的一个村子里。家里三层小楼造得舒适、温馨。她每天跑进跑出，忙着生活琐事，空时与一帮老姐妹们聊聊天、散散步，日子过得十分惬意。阿太是个闲不住的人，每天总戴上那副黑边的老花眼镜，眯缝着眼睛，坐在院子里做做自己拿手的针线活。满院的花儿给她作伴，树上的鸟儿为她歌唱。这时，我喜欢蹲在她身边，看着她专注而细致地干活。她总会疼爱地摸摸我的脸，微笑着说：“阿囡，现在生活好了，我们老太婆也享福了！”

　　可是这一切随着临城房子的拆迁而慢慢消失了。老家没了，阿太一步三回头地离开了那里，住进了小舅公家的商品房。100多平方米的商品房装潢得很漂亮，可是周围没有了相处几十年的老朋友，也不能在宽敞的小院里自由的散步，就连呼吸到的空气都不像以前那么新鲜了。她总是走到窗边，时而呆呆地看着远方，时而唉声叹气一番。那茫然的目光仿佛回忆着过去安逸而又丰富的生活。我疑惑地问她：“太外婆，您为什么还是喜欢农村啊？”阿太喃喃自语：“阿太一辈子住在农村，住惯了，离不开那里啊！”

　　看着一天天消瘦的太外婆，全家决定让阿太住到天主堂养老院去。希望她能重新融入到老年人的队伍，快乐起来。一个星期后，我和妈妈去养老院看望阿太。老远就听见了她爽朗的笑声，只见阿太和许多老年人坐在一起，大声地交谈着，她脸上的笑容是那么的灿烂。看见我们来了，马上兴致勃勃地给我们介绍她新认识的朋友。看着容光焕发的阿太，我们也欢快地笑了。临走时，她拉着我的手说：“阿囡，这里比住商品房舒服多了，可我还是想自己的老家啊！”

　　拆迁建设让我们舟山新区越来越繁华、热闹，可也让许多老年人远离故土，烦恼不已。唉，可爱又可恨的拆迁啊！

房屋拆迁安置协议

　　被拆迁人（以下简称甲方）：

　　拆迁人（以下简称乙方）：_________根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1．电话号码变更费用：

　　2．有线电视安装成本：

　　3．交通运输费用：_________________________六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：

　　年_______月_______日___________年_______月_______日

拆迁

　　他村里如今面临拆迁的房子，大多建于1980年至2010年的两层半或三层半的小楼房，他的小楼房建于2010年也属被拆迁之列。他听说拆迁要来，他的小楼房可以“变卖”100万元时，他是多么兴奋，两眼放光。

　　拆迁，这个有关摧毁与重生，剥夺与给予，公平与财富的故事，在到处轮番上演之后，终于轮到他的家乡，xXX村，一个只有30户人家的小村庄。

　　“能拖就拖，拖得越久补偿越多。”这是他听来的经验，拖着不签字，这几乎是农民唯一领到更多拆迁补偿费的筹码。他用小算盘算着，村里人只要同心协力，一户一户磨下来，拆迁工作一定会很费时日，到时拆迁补偿一定会很多。

　　尽管拆迁告示贴出来，动员村民在当月30日前签字搬家走人，属于配合政府的拆迁工作，可以得到奖励，他相信村里人也会像他一样不会买政府的账的。可是，随着越来越多的村民签字搬走的消息，一天天传到他耳里，他的神情显得日益沉重起来。一天夜晚，一帮“打手闯入他侄仔家里，逼问：“你到底签还是不签？”他侄子急忙跑到楼上打电话求救，他从睡梦中被电话惊醒，他一边帮侄子商量对策，一边觉得呼吸急促得气都很难喘得上来。他从侄子那里打探到，按上个月那些房屋拆迁补偿数据林林总总算下来，能折合到每平方米2000元，他家小楼房总共500平方米，足能领到100万元拆迁补偿费的。他心想，如果再拖下去，他的小楼房价值，就会超过100万元。

　　这次拆迁告示贴出来，他一看傻眼了，按照这次补偿标准，他的小楼房只能领到50万元。为了鼓励村民在30日前签字搬家走人，也不过再多领10万元的奖励。他铁青着面，大声嚷道：“他娘的！怎么连付安置房的钱都不够，还要倒贴，这肯定是胡来，没有按政府拆迁文件办！”他赶紧叫侄子上网查找所谓的拆迁安置文件，他细细看来，发现按照这份几年前制定的文件，他家小楼房的价值更少，也就只有10万元。此时，他脸色惨白，昏迷过去了。他醒来后，发现家里突然爬进了有很多毒蛇。次日，他侄子无端被人殴打。他看情况不同，当即拔打110报了案。

　　“这个丁子户，活该！”……

　　“这小子该打！他自己不签也就算了，还去扇动别人不签，做反动工作！”……

　　这些话是他走过拆迁办公室门口时，亲耳听到拆?办工作人员，义正词严地向当地派出所破案组的民警们说的。

房屋拆迁安置补偿合同

　　合同编号：_____________拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________被拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条　被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况

　　1．外墙：

　　2．内墙：

　　3．顶棚：

　　4．地面：

　　5．门窗：

　　6．厨房：

　　7．卫生间：

“拆迁”风波作文

　　好久没有去奶奶家了，听大爸爸说最近爷爷的心情总是不太好。今天一大早，爸爸就提议去看望爷爷奶奶，我当然是恨不得举双手双脚赞成啦！奶奶家在鹿亭乡马家坪村，那可是一个山清水秀，鸟语花香的好地方。这里翠竹丛丛，流水潺潺，尤其在雨丝飘飘、云雾蒙蒙的天气，那可真是童话中的仙境。怪不得，每次爸爸妈妈让他们来我家住，可他们总是说还是老家好呢！

　　消失的山村

　　我们的汽车沿着弯弯的山路，翻过大凉山，终于来到了目的地。车还未停稳，我的心早已飘到了车外。我迫不及待地下了车，可是眼前的景象让我没有了以往的兴奋，我惊呆了：原来错落有致的村庄，如今满是废墟，原来的种菜种土豆的梯地上，如今种满了樱桃树和梨树。抬头望去，唯有在村庄最上面爷爷家的一栋二层楼房鹤立鸡群，耸立村顶，显得那么的孤单与耀眼。

　　我呆呆地站着：记得上次过来时，村子里还热闹非凡。小孩子们沿溪玩耍，捉鱼、摸螺蛳；中年妇女们高声谈笑，家长里短；老爷爷们坐在树下说着笑话，打着盹儿……到处是一幅其乐融融的情景。可是现在，怎么变成这样了呢？我百思不得其解。

　　激烈的争论

　　吃中饭了，我见爷爷不像以前那样爱说爱笑；奶奶也只管低头吃饭，不如以前那么开朗热情。我联想到了来时见到的一切。吃完饭，我轻轻地走到爷爷身边，小心地问：“爷爷，这么多房子好好的，为什么都拆了呢？人们都去哪儿了呢？又为什么就留下我们这一幢房子了呢？”“唉，说起来就让人生气啊！”一听我问这事，爷爷就激动起来：“你说这好好的地方，政府非说什么是地质灾害严重地区，会有泥石流的危险，逼着我们往下面的石坛村搬。你说这一搬，那么多竹林，那么多田地，怎么办啦？所以我就……”爷爷咬咬牙齿，还想说。“爹，你也真是的。”还没等爷爷的话继续，在一旁劈柴的党员爸爸可听不下去了：“政府拆迁是好事，是担心你们的安危，关心老百姓的生活。你想想，这么危险的地方，一旦台风来了，暴雨来了，就你们孤零零地住在这里，你叫我们怎么放心啦！”爸爸看了看爷爷的脸色，继续说：“再说了，人家政府又不是不给房子住了，住在下面的石坛村，房子整整齐齐的，和邻居们热热闹闹的，我们么又不用担心担事的，有什么不好呢？”……

　　一番争论，爷爷无语了，走进屋内跟奶奶嘀咕着……

　　最后的抉择

　　傍晚时分，我们得回去了余姚了，爸爸妈妈再次请求爷爷奶奶跟我们回余姚，说是担心七月份的台风太多，不放心。我正担心固执的爷爷不会同意，没想到，奶奶从楼上拎下来两个行李大包，眯着眼睛说：“我想通了，乡里这么做也是为我们好啊，那就跟你们走，就让政府来拆迁吧。”

　　临走时，爷爷不停地回头看看那幢孤独的二层楼房，简直就是一步三回头。我想，这时的爷爷可真像《梅花魂》中的那位爷爷，又那么强烈的恋乡情结。

　　几天后的一个早晨，爸爸开车载着爷爷奶奶去了乡政府……

拆迁风波作文

　　最近我们家院子里闹了一场“拆迁风波”。

　　我们的家马上要被拆了，可是左邻右舍们都不同意。按道理说房子的主人不同意，拆迁部就不能拆，让我们气愤的是拆迁部竟然要强行拆掉。不用说，邻居们肯定跟拆迁部拼到底。

　　今天回家，远远就听到我家楼下吵吵闹闹的，这是在干什么呢？我就冲上前，挤进人群，见好几位阿姨、老人坐在板凳上在向大家讲述着什么：“我们团结起来，不让拆迁部拆我们的房子，以后我们都在这里守，那些陌生人来就拦着。还有，以后谁敲门不要轻易去开，有可能是拆迁部。”

　　大家议论纷纷，一时间，所有人都对拆迁部的强行拆迁行为感到不满。

　　我心里想，为什么要拆掉我们的房子呢？听妈妈说这里拆掉要变成步行街。我气愤极了，为什么他们为了自己能赚钱而拆掉我们的家？自私的人。

　　听说邻居张奶奶都重新搬回来了。就是因为来“保卫家园”的。

　　但我又转念想，这也是为了怀化今后的发展和繁荣吧？没有我们的谅解和支持，那怀化又怎能一改旧容呢？这个想法让我不知道该站在哪一边了。

　　我估计这场“拆迁风波”一时半会儿停不了了。

建设工程拆迁房屋合同

　　订立合同双方：

　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；

　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。

　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　第一条　乙方在甲方用地范围内共有＿＿＿＿结构的住房＿＿幢＿＿间，共＿＿平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于＿＿年＿＿月＿＿日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）＿＿平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积就按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　第二条　乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后＿＿日内一次付给乙方搬迁费＿＿元。

　　第三条　甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　１．乙方自行找房周转，每人每月补助＿＿元；

　　２．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助＿＿元；

　　３．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助＿＿元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　第四条　甲方安置乙方的住房位于＿＿，共＿＿套＿＿间，＿＿层＿＿号，配有＿＿等装备。

　　第五条　乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）＿＿等＿＿人一致签字同意＿＿作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人＿＿领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

　　第六条　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的＿＿％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付＿＿元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付＿＿元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金＿＿元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　第七条　其它：＿＿＿＿。

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。