旧房子翻新改造方案

互联网 2024-04-01 阅读

房子装修方案

  6、施工工期: 天

  二、施工工艺及技术要求

  (一)拆除工程

  根据设计要求拆除原布局结构。

  1、轻钢龙骨石膏板隔断及免漆门拆除,免漆门扇拆除后保留;

  2、轻钢龙骨石膏板吊顶及原有灯具线路拆除,灯具拆除后保留。

  拆除后所产生垃圾必须及时装袋处理,地面做好清理卫生工作,装袋垃圾运至物业指定的垃圾堆放处,便于其外运清理。

  (二)强弱电线路铺设工程(暂定)

  强弱电施工所需材料全部由甲方提供,乙方负责施工。

  1、强电插座线路铺装,采用地面开槽,埋装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域(具体分布甲乙双方协调设计),各区域采用主线贯穿,分线并联方式布线。接线处地面开槽安装底盒连接,主线可采用4 国标铜芯导线,分线采用2.5 国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载,各区域主线分设空气开关漏电保护,便于电路管理及分流。主工程施工完毕办公家具进场后,再做插座及排插安装。

  2、强电照明线路铺装,采用顶面布线,吊装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域(具体分布甲乙双方协调设计),各区域采用主线贯穿,分线并联方式布线。接线处安装底盒连接,主线可采用4 国标铜芯导线,分线采用2.5 国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载,各区域主线分设空气开关漏电保护,便于电路管理及分流。各个区域按照布局不同分设开关面板,开关线路墙面隐藏埋管铺设,高隔间位置采用明线槽穿线安装。吊顶工程完毕后安装灯具。乳胶漆施工完毕后安装开关面板。

  3、网线及电话线线路铺设,采用地面走线,PVC阻燃穿线管明管铺装,铺装完毕之后做地面大理石铺装隐藏其内。整层施工部分分为几大区域(具体分布甲乙双方协调设计),从弱电井位置铺设主线至各区域交换机位置,主线采用双线并行,一条为主线路,一条为备用线路,以免后期线路问题影响使用,以备不时。分线路从各区域交换机位置亦采用PVC阻燃穿线管明管铺设方式分别铺设至各工作位,线路两端预留1.2-1.5水晶头。

  4、音响及监控线路铺设,采用顶面走线,吊装PVC阻燃穿线管铺装,从主控机房位置直接铺设至各所需位置。

  (三)地面大理石铺装工程

  1、材料要求:大理石的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求;水泥:325#以上普通硅酸盐水泥,并备适量擦缝用白水泥;砂:中砂、粗砂;矿物颜料(擦缝用)。

  2、石材进场后应侧立堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用;水电设备管线等均已完成后再做大理石铺装。

  3、工艺流程:

  (1)、基层处理→弹线→试拼→编号→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺大理石→灌缝

  (2)、准备工作:以施工图和加工单为依据,熟悉了解各部位尺寸和做法,弄清洞口、边角等部位的关系;基层处理:将地面垫层上的杂物清理干净,用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净;

  (3)、弹线:在房间的主要部位用棉线拉互相垂直的十字线,用以检查和控制大理石板块的位置,并根据平水线,找出面层的标高在墙面上弹好线;

  (4)、试拼:在正式铺设之前,对每一房间的大理石板块应按图案、颜色、纹理试拼,试拼后按两个方向编号排列,然后按编号码放整齐;在房间内的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度不大于板块,厚度不小于 3,根据试拼石材的编号及施工大样图,结合房间实际尺寸,把大理石板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对 板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置;

  (5)、刷水泥浆结合层;在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净,然后撒水湿润,刷一层素水泥浆(水灰比为 0.5 左右,随刷随铺砂浆);

  (6)、扑砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字控制线,铺找平层水泥砂浆(找平层一般采用 1:3 的干硬性水泥砂浆,砂浆从里往门口摊铺,铺好后用大杠刮平,再用抹子拍实找平,找平层厚度宜高出大理石底面标高水平线 3~4;

  (7)、铺大理石块:从里往外沿控制线进行铺设,先进行试铺,对好纵横缝,用橡皮锤敲击木垫板,振实砂浆至铺设高度后,将大理石掀起移至一旁,检查砂浆上表面与板块之间是否吻合,然后正式镶铺,先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆结合层,再铺大理石板,安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击木垫板,根据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺;

  (8)、擦缝:24 小时后进行灌浆擦缝,灌浆 1~2 小时后,用丝绵蘸原稀水泥浆擦缝,与板面擦平,同时将板面上的水泥浆擦干净;

  4、质量标准:

  (1)、保证项目:大理石的品种、规格、质量符合设计要求、面层与基层结合必须牢固、无空鼓;

  (2)、大理石表面洁净,图案清晰,光亮、光滑、色泽一致、接缝均匀、周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象;

  (3)、允许偏差:表面平整度≤1,缝格平直≤2,接缝高度≤0.5,缝隙间宽度不大于 1

  ⒌ 成品保护:

  (1)、存放大理石不得雨淋、水泡、长期日晒,摆放要采取立放,光面相对,板块背面应支垫木条,下面应垫木方;

  (2)、施工过程中应随铺随擦净,揩净布应用软布和干布;

  (3)、铺完的房间应临时封闭 24 小时,不得上人;

  (4)、铺完的房间再进行其它作业施工时应在地面覆盖板加以保护。

  (四)石膏板墙体隔断工程

  1、材料及配件:轻钢龙骨主件:75竖向主龙骨、横向贯穿龙骨、沿顶龙骨、沿地龙骨;轻钢骨架配件:支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨等;紧固材料:射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料等。3000*1200*9纸面石膏板。

  2、工艺流程

  放线-→安装沿顶龙骨和沿地龙骨 →竖向龙骨分档 -→安装竖向龙骨-→安装横向龙骨卡档-→安装石膏板-→板面接缝处理-→面层施工

  (1)、放线:根据设计施工图,放出隔墙位置线、门窗洞口边框线,并放好顶龙骨位置边线。

  (2)、安装沿顶龙骨和沿地龙骨:按已放好的隔墙位置线,按线安装顶龙骨和地龙骨,用射钉或膨胀螺栓固定于主体上,其射钉钉距为600。

  (3)、竖龙骨分档:根据隔墙放线门洞口位置,在安装顶地龙骨后,按石膏板的规格1200板宽,分档规格尺寸为600,不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置,使破边石膏罩面板不在靠洞框处。

  (4)、安装龙骨:按分档位置安装竖龙骨,竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨,调整垂直及定位准确后固定;靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定,钉距为1000

  (5)、安装横向贯穿卡挡龙骨:根据设计要求,隔墙高度大于3应加横向卡档龙骨。

  (6)、安装石膏罩面板:

  ①、检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求,龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。

  ②、安装一侧的纸面石膏板,从门口处开始,无门洞口的墙体由墙的一端开始,石膏板一般用自攻螺钉固定,板边钉距为200,板中间距为300,螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10,也不得大于16,自攻螺钉固定时,纸面石膏板必须与龙骨紧靠。

  ③、安装墙体内电管、电盒等设备。

  ④、安装墙体另一侧纸面石膏板:安装方法同第一侧纸面石膏板,其接缝应与第一侧面板错开。

  (7)、接缝做法:

  ①、刮嵌缝腻子:刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净,用小刮刀把腻子嵌入板缝,与板面填实刮平。

  ②、粘贴接缝带:待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴接缝带,先在接缝上薄刮一层白乳胶,厚度为1,宽度为接缝带宽,随即粘贴接结带,用中刮刀从上而下一个方向刮平压实,赶出胶腻子与接结带之间的气泡。拉结带粘贴后,立即在上面再刮一层比拉结带宽80左右厚度约1的中层腻子,使拉结带埋入这层腻子中。

  3、成品保护

  (1)、轻钢龙骨隔墙施工中,工种间应保证已装项目不受损坏,墙内电管及设备不得碰动错位及损伤。

  (2)、轻钢骨架及纸面石膏板入场,存放使用过程中应妥善保管,保证不变形,不受潮不污染、无损坏。

  (3)、施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。

  (4)、已安装完的墙体不得碰撞,保持墙面不受损坏和污染。

  (五)矿棉板吊顶工程

  1、工艺流程:弹线安装吊杆→安装龙骨及配件→安装面板。

  2、施工步骤:

  (1)测量放线:依据顶棚设计标高,沿墙柱面四周弹线,作为顶棚安装的标准线。

  (2)吊杆安装:吊杆可用钢筋制作,安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好,搭接焊缝长度不小于3.5c吊杆端头螺纹外露长度不应小于3c另一端头与L40*40角铁焊好,角铁上开10孔眼以安装8膨胀螺丝。根据大样图确定吊点位置弹线,并复验吊点间距,吊点间距为1000到1200。在吊点处,可用Φ12冲击钻将吊点对应的楼板底面钻孔洞,将安装有吊杆的8膨胀螺栓固定于吊点处。

  (3)龙骨安装:安装基层龙骨时,应将基层龙骨用吊挂件连接在吊杆上,拧紧螺丝卡牢。

  基层龙骨接长可用接杆体连接。基层龙骨安装后进行调平,并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的200分之一。将通过配送的卡钩将配送的主龙骨固定在基层龙骨上,将配送的次龙骨直接卡在主龙骨的扣孔中。

  (4)矿棉板安装:待龙骨均安装好并验收合格之后,开始安装矿棉板,安装时应戴手套,保持矿棉板的干净清洁。

  (六)墙面乳胶漆工程

  1、施工工艺:

  (1)、清理:要将基体表面起皮、松动处清楚干净,然后将表面扫净。

  (2)、修理:用腻子将磕碰及坑洼、缝隙找平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,把浮土扫净。

  (3)、批刮腻子:批刮遍数可由基体表面平整度决定,一般情况为2-3遍,对于石膏板基层,可直接批刮腻子;对于木基层的第1遍应采用批刮石膏粉腻子,第2~3遍批刮腻子粉。披挂时一抹紧接一抹,接头不显槎,最后收头要干净利落,第二遍批刮方向应与的一边垂直,干燥后用细砂纸磨平磨光。

  (4)滚涂乳胶漆:为增加遮盖力,提高滚涂效果,先将乳胶漆按相应比例的的清水稀释。滚涂用软毛辊,将蘸涂料的软毛辊按M形滚动,把涂料大致滚在被装饰面上,在左右平稳回来滚动,使涂料均匀散开,最后用软毛辊按一定方向滚一遍。

  2、质量要求:涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

  (七)安装工程

  1、高隔间安装要求:

  (1)、所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全钢化玻璃。

  (2)、玻璃板隔墙的安装必须牢固,玻璃板隔墙须采用胶垫安装固定。

  (3)、玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。接缝应横平竖直,玻璃应无裂痕、缺损和划痕。嵌缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。

  2、免漆门安装要求:

  (1)、对由加工厂供应的门扇进场前应该核对型号,检查数量及门框和扇的加工质量。加工质量包括缝子大小、接缝平整、几何尺寸正确及门平整等。其他材料:合页、插销、门锁、门吸等各种小五金齐备。

  (2)、门套和扇在安装前检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂。

  (3)、留置门洞口时,其尺寸大小要结合装饰、装修做法,留出足够的装饰、装修所需的厚度。对同一标高与垂直位置上的洞口,应严格检验其位置,消除装饰、装修层的“吃口”现象。

  (4)、五金安装应按设计要求,不能遗漏。

  三、安全措施

  1、所有施工人员进入现场必须遵守安全生产及文明施工的有关规定。施工现场严禁吸烟。

  2、夜间施工一定要注意照明满足施工需要。

  3、乙方管理人员负责安全工作检查与督促机械操作人员,服从现场管理人员的指挥监督。

  4、做到工完场清,所有的溅出灰要及时的清理。

  5、严禁酗酒人员上架作业,施工操作时要集中精力,禁止开玩笑和打闹。

  6、登高作业时,各种配件放在工具箱内或工具袋内,严禁放在脚手架上。

旧房子翻新改造方案

旧房改造申请书

  宝庆乡人民政府:

  我是堰沟村七组村民,全家5口人,全部挤着居住在近90平方米一座土木草房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住。但20xx年X月一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方危险。

  今年雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我房屋,危危在及,存在严重安全隐患,已不敢居住。现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府支持,我户好将房屋迁建到安全地带。目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新地基,望上级给予尽快批准为谢!

  特此申请!

  申请人:XXX

  二〇XX年七月四日

折旧翻新建房申请书

  尊敬的各级政府领导:

  我叫XXX,是广东省信宜市思贺镇XX村XX组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。

  一、我现住的房子,还是1985年建的简陋木制瓦房,至今己近20年,时间久远,年久失修,屋顶和墙边都有较多破损处,修修补补既难解决漏雨漏风问题,而且每次刮台风下暴雨的时候,都会漏水,给家人带来极大的不便,也影响房子外观。因而建新房非常有必要。

  二、我现在住的房子,位于半山腰上,每次暴雨的时候,屋傍边的的山坡都存在山体滑坡的潜在危险,一旦发生滑坡,后果不堪设想,将会造成无法估计的损失。其次,现在住的房子后面,有一条长达20米长的水沟,每次雨季来临,雨水都会淹没屋子的基部,造成雨水渗如屋内,给居住和日常生活造成极为不便,所以,另建新居很有必要

  三、我现居住的房子一共80多平方米,要住9人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤,特别是周六日和节日放假的时候,家人回家之后,由于房子太小的缘故,满足不了这么多人口的需要,为了改善现有的住房状况,我也必须建新房。

  四、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。

  五、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房子为一楼一底,约200平方米。

  特此申请,敬请审核批准。

  申请户主姓名:xxx

  申请时间:20XX年3月18日

房屋改造申请书

  马石村民委员会,高祟山镇人民政府:

  我系邵阳市双清区高祟山镇马石村9组村民,子女四人,两老人常年在家,家有泥砖房自建至今快40年之久,因房屋地基不牢,几经修缮,常年遭风雨灾害,房屋出现许多裂缝,屋顶经常出现漏水,房屋的檩条、门、窗木制构件均被白蚁蛀空,目前东边二间房屋存在严重安全隐患,随时有可能危及家人的生命安全,为了两老人及子女回家照看两老的安全,现特此申请将二间危房改建,恳请村及镇领导批准为感!

  此致

  敬礼!

  申请人:

  年月日

农村旧房重建申请书

  各级政府、领导:

  我叫刘红,系炎陵县鹿原镇洣西村下龙口组农民。由于下列原因,我申请新建住房。

  1、我现住的房屋,仍是70年代父母所建的简陋瓦房,至今己近30多年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。且有两兄弟,居住紧张困难。

  2、这些年来,党的政策越来越好,为建设好新农村,我也想新建住房。

  3、我建房的方案是:自家承包地,坵址:西公路上,(四界:东是唐桂兰承包地、西是潘玲英承包地、南是楼前组承包地、北是育才公路,约120平米)。

  特此申请,敬请审核批准。此致敬礼!

  申请人:刘红

  20XX年2月15日

房屋拆旧建新申请书范文

  内良乡人民政府:

  我是内良乡村XX小组的村民XXX,因现居住的土坯房破旧,需要拆旧建新,特提出土坯房改造的申请。

  本人保证:如果申请成功,将严格按照乡党委政府的要求,选址按照村庄规划要求,选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图;新建房屋占地面积不超过90㎡,层高三层以内;在规定时间内准时开工,20XX年12月底前准时竣工(墙体粉刷、通水电、门窗安装)并入住,同时将过渡性的土坯房拆除;施工过程中由自己全程监督施工质量,并承担全部安全责任;如果未按时按要求完成,本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。

  申请人:

  年月日

旧房翻建申请书

  尊敬的上级领导:

  你们好!

  我是浙江省嵊州市三江街道黄塘桥村下村村民第一公文网,现年62岁,现郑重向上级领导提出危房翻建申请。

  本人有两个儿子,均已成家。我们老夫妻两人居住在老式的土木结构瓦房中,面积七十几个平方(包括半个堂屋,以及从我两个弟弟名下,在上世纪九十年代并过来的房屋,有房产证为据)。此房屋是老祖宗留下的房产,听上辈人讲已有近200年历史。房屋虽经上辈几代人不断修缮,但终究历经风雨,已经破烂不堪、岌岌可危。屋顶漏水严重,部分柱梁结合处已经脱节。整个房屋也已经向北面倾斜达六七十公分之多,存在倒塌的隐患,加之紧挨着北面墙体的是一条比较重要的弄堂,平常过往行人很多。为了自己家人和他人的生命财产安全,此房屋急需拆除,消除安全隐患。

  此房屋由于安全问题已不能住人,现在我们夫妻俩暂和小儿子一家住在一起,小儿子的房子也只有六十几个平方(为上世纪八十年代末建成),五个人住在一起十分拥挤,给我及家人生活带来诸多不便。通过这几年的努力,我夫妻俩已略有积蓄,现向上级领导提出老屋的翻建申请,希望上级领导批准!

  此致

  敬礼!

  申请人:

  201x年x月x日

旧房子翻新改造方案

旧房改造申请书

  尊敬的领导:

  我是瓦寨镇稿白村二组村民xxx。男,苗族。现年40岁.于19xx年出生。家庭成员3人。

  小孩5岁,家里兄弟两人,哥哥有小孩2个,加上父母一起拥挤的居住在一幢已经有30多年的木房里,现在老房子破旧不堪。

  现在看见人家有本事的人都已经建起了砖房。本人经过几年的拼搏,已经有现款6万元左右。房子已经建好一大半了,现在还缺3万元左右。现在只有向你贵社申请贷款。计划贷款3万元,期限为3年。到20xx年本金利息全部还清。

  3年期间,按每季度还清利息。我向贵社保证诚实守信,按合同约定还本付息,并感谢贵社的支持,盼批准为谢!

  此致

  敬礼!

  xxx

  20xx年xx月xx日

旧房改造申请书模板

  尊敬的领导:

  我家位于水江至鱼泉路段旁,于1986年修建平房三间〔石头墙〕,面积约140平米〔包括猪圈〕.因家庭困难,房屋年久失修,部分墙体开始下陷和裂缝,屋顶漏水,居住危险.另一方面由于人口增加至七口,我家的平房已经完全住不下.故于2010年10月向水江规划部门提交了旧房改建的申请,希望将危房部分重新修缮和在平房的基础升建一层.但迟迟得不到主管部门的许可和批准.

  多次找到规划部门的工作人员和领导,得到的答复是还要领导同意,或者领导不在,说他们不是领导,现申请已拖了一个多月了,真不知什么时候才能得到办理.而另一方面我家的周围在不断地拆建楼房,问说是领导同意了.经过了解说他们才符合规划政策.

  所以我和家人都非常无助和困惑

  一,这样的申请到底需要多少个工作日,我们合理的申请为什么拖着不予办理

  二,如果说几个人合伙建房才叫符合政策,我们老百姓的实际困难就不应该解决吗

  三,是不是有钱有关系的人才能建房,而像我们这样贫困的百姓就不予解决住房问题?难道说我们的领导只讲政绩,就不管老百姓的疾苦吗

  故真诚的恳请上级领导,百忙之中关心一下像我们这样的贫困的弱势群体和老百姓,帮助解决一下民生问题!

  此致敬礼!

  申请人:xxx

  xxxx年x月x日

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