200万门面过户费20万够吗(二手商铺售价200万过户费要多少)
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大家都知道商铺转让是需要缴纳一定的过户费的，那么，广州市200万的商铺过户费包括哪些？商铺投资种类有哪些？商铺投资技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、广州市200万的商铺过户费包括哪些
1、买方
房地产交易手续费：按3元/_计算，即房价的0.5%。
房屋登记费：550元/本。
权证印花税：5元/本。
印花税：0.05%。
交易税:按交易价的3%计算。
2、卖方
房地产交易手续费：按3元/_计算。
印花税：按房屋产价的0.05%计算。
土地增值税：有购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;无购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
营业税及附加税：有购房发票的，营业税=(转让收入-上手发票价)×5.5%。
无购房发票的，营业税=转让收入×5.5%。
土地出让金：按其网格点基准地价的35%计算。
土地出让金契税：按征收土地出让金价款的3%计算。
二、商铺投资种类有哪些
1、商业街商铺投资。
2、市场类商铺投资。
3、社区商铺投资。
4、建筑底商商铺投资。
5、百货商场、购物中心商铺投资。
6、商务楼、写字楼商铺投资。
7、交通设施商铺投资。
三、商铺投资技巧有哪些
1、选择适当的行业类别
2、有“傍大款”意识
3、选取自发形成某类市场的地段
4、选择有独立门面
5、了解商铺周边民众购买力
6、看人流量
7、选择路边店
8、选择好的建筑结构
9、周边交通便利
10、选择有发展潜力的区域
小编总结：有关广州市200万的商铺过户费包括哪些，、商铺投资种类有哪些以及商铺投资技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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二、200万的房子过户费怎么计算
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房产过户是房产产生交易、买卖、转让、赠与、继承等等行为后都是要进行的一个环节，若是房产不过户的话，其房子依旧属于原房主的。房子过户必然会产生一定的费用，需要交契税、交易手续费、测绘费、评估费等等过户费用，那么200万的房子过户费怎么计算？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、200万的房子过户费怎么计算
1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144_米的房子契税为6万，面积在90-144_的房子契税为3万，面积在90_内的房子契税为2万；2、交易手续费，为6元/_；3、测绘费，为1.36元/_；4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元；5、权属登记费，不超过200元；6、其他税费，满五年的房产免征个税、营业税。
二、房子过户主要费用有哪些
1、继承房产过户主要费用
继承房产过户主要费用在于继承权公证收费，一般来说继承类房产过户要交的费用是最低的，主要是因为其税费支出最低，其过户不需要交营业税、个税、契税等，继承人只需要将继承权做好公证能到房管局更名。
2、赠与房产过户主要费用
赠与房产过户主要由个税、契税、公证费这三大费用构成，赠与房产属于无偿转让行为，所以在转让过程中不会产生收益，自然就不需要交营业税，但受赠人要缴纳个税和契税，还要将赠与书做好公证，其费用要比其他类型过户高一些。
3、买卖房产过户主要费用
买卖房产过户主要由营业税、个税和契税组成，其中房产证满五年的话是免征营业税的，若该房产还是业主名下唯一房产，其个税也是免征的，契税的话根据房屋面积大小来收取。
编辑小结：以上就是关于200万的房子过户费怎么计算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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三、二手商铺售价200万过户费要多少
无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是200万，过户费就是30万元。
不管是购买二手房子还是商铺，除了要办理相关的手续之外，过户费也是要计算清楚。那200万的商铺过户费需要多少呢？PChouse带大家了解下吧。
首先，商铺的过户费用，主要分为买家税费用和卖家税费用，而且商铺过户和住宅过户，基本上的程序应该没有什么大的变化，要先评估，评估完成之后，根据评估的价格，来计算整体税费。商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发票价才能算过户税费。
【拓展】
二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
