买卖土方违法吗(卖土犯法吗)

互联网 2024-04-01 阅读

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买卖土方违法吗(卖土犯法吗)

一、承包商可不可以把工地里开槽出来的卖掉属不属于违法行为

承包商可不可以把工地里开槽出来的土方卖掉,要看和建设单位的合同约定,在没有约定的情况下,除留够回填用土方外,承包商可以自己处理弃土。

二、卖土犯法吗

一、卖土犯法吗

1、卖土犯法。当事人私自售卖土方的,不论数量多少均属于违法行为,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地,可以利用劣地的,不得占用好地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十六条

各级人民政府应当采取措施,引导因地制宜轮作休耕,改良土壤,提高地力,维护排灌工程设施,防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。

第三十八条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内,出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

二、法占用农用地罪构成条件是什么

非法占用农用地罪构成条件为:

1、侵犯的客体是国家的耕地管理制度;

2、在客观方面表现为违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的行为;

3、主体既可以是自然人,也可以是单位;

4、主观方面表现为故意。

三、工地挖出的土方能卖吗

工地挖出的土方不能卖,倒卖土地是违法的。

严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的,土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是,国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定,并有一定的限制。

土方售卖需要办理以下手续:

1、土方开采许可证:土地资源管理部门颁发的土方开采许可证,是进行土方开采和销售的必备手续。申请人需要向当地土地资源管理部门提出申请,并提交相关证明材料,如土地使用证、土地规划许可证等。经审核通过后,可以领取土方开采许可证。

2、环境影响评价:土方开采和销售需要进行环境影响评价,评价内容主要包括土地资源保护、水土保持、生态环境保护等方面。申请人需要向当地环保部门提出环境影响评价申请,按照相关规定进行评价,并取得评价报告。

3、土方质量检测报告:土方开采和销售需要进行土方质量检测,确保土方符合相关标准和规范要求。申请人需要找有资质的实验室进行土方质量检测,并取得检测报告。

4、交易合同:进行土方销售时,需要与购买方签订土方销售合同,明确土方的数量、质量、价格、交付时间、付款方式等内容。合同中还应包括土方开采许可证、环境影响评价报告、土方质量检测报告等证明文件。

5、税务登记证:进行土方销售时,申请人需要进行税务登记,并取得税务登记证。税务登记证是进行纳税和开具发票的必备手续。

6、税务发票:进行土方销售时,申请人需要开具税务发票,并按照相关规定进行纳税。

综上所述,不同地区和行业的土方销售手续可能会有所不同。在进行土方销售时,需要遵循国家有关规定和标准,并严格按照手续进行操作,确保销售记录的准确性和完整性。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条

非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

第七十四条

违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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