办完贷款为什么不给全款发票(买房办完贷款为什么不给全款发票)
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买房办完贷款不给全款发票的原因是用户购买的房子是期房，通常只有收房的时候才能拿到全款发票。通常期房需要在完工达到交房标准，由相关部门进行验收以后开放商才会去开发票。其中验收就包括房屋面积这一方面，而房屋面积又直接与用户房产总价有关系。况且在合同中也明确规定，若是房屋面积误差超过3%可以进行退房，3%以内需进行多退少补。
因而在实际购房过程中，即便是用户已经缴纳了首付款，在银行贷款的资金也打到了开放商的账户，却一样无法拿到全款发票只能拿按揭发票。当然了，收房以后如果开发商还是没有开具的话，是可以进行投诉举报的。
拿到全款发票以后用户需要去不动产中心缴纳契税，这样后续如果想要转手卖掉的话是否需要缴纳5.3%的增值税，直接和用户契税完税的时间有关。
购房发票丢失怎么补办
购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
购房发票的用途
购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
二、贷款下来后开发商不开全款发票怎么办
法律分析：如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。
法律依据：《增值税专用发票使用规定》第十条一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。
三、买期房贷款下来后,开发商为什么不给全额发票
房贷批下来后到底能不能找开发商领取全额发票，这个问题分为以下情形：1，购买的是期房，签订的是“商品房销售合同(预售）”！这种情况下，开发商是无法开具全额发票的，购房者只能拿到开发商开具的首付款收据！首付款收据一定要放好，因为后期开发票时需要！原因如下：①购买的期房，预售合同上得建筑面积是预测面积，不是实测面积！期房到现房中间有一套流程：期转现！完成期转现后，会有综合验收，验收合格后即可办理产权证！产权证上的面积和金额是实际的面积和金额！②如果开发商在没有完成期转现，就交房，这样也是无法马上获得办理产权证的资格，即无法开具购房全额发票！2，购房者购买的是现房，此类房屋已经完成了综合验收并完成了期转现！如果全款购买，当时就可以要求开发商开具全额发票！如果是办理银行按揭，需要银行放款后才能开具！注意：期房放款后虽然无法拿到全额发票，但是可以要求开发商提供放款回执单！
