合同房是什么意思(协议房是什么意思)
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协议房又称合同房，是指对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易。
买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。
扩展资料
一、合同房能买不能买主要是看买受人自己的情况，因为只有购房合同的房子是不能办理过户手续的，只能签个买卖合同，等以后产权证办理下来后在办理过户手续，交易流程如下。
二、签订买卖合同；带上买卖合同到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续。
没有产权证的房子，而且有很多都在转让中，这类的房子存在着一定的风险，所以说一定要谨慎购买。那么合同法能买吗，看个人的需求，如果是想要购买的话，一定要签订购买合同，同时也要做好过户的手续，这样的话才可以减少一些后顾之忧。
参考资料来源：百度百科-合同房
二、什么是现房什么是期房什么是商品房
您好，现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，购房者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
三、协议房能买吗 买协议房要注意什么
大家在买房的时候就会发现，房子的类型也是多种多样的，对于没有购买过房子的来说，很难弄懂各种房子的区别，就怕一不小心就买到了不合规的房子，造成自己的损失，有可能钱交了房子却拿不到手上，现在我们就来看看协议房能买吗？以及买协议房要注意什么？
大家在买房的时候就会发现，房子的类型也是多种多样的，对于没有购买过房子的来说，很难弄懂各种房子的区别，就怕一不小心就买到了不合规的房子，造成自己的损失，有可能钱交了房子却拿不到手上，现在我们就来看看协议房能买吗？以及买协议房要注意什么？
协议房能买吗？
1、买这样的房子要注意买卖之间的买卖协议必须到公证处公证。
2、对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。
2、“合同房”交易在法律上不合法，但在现实生活中，还是时有发生。一般而言，房屋买卖双方私下签订合同之后，买方会向卖方支付3到5成左右的房款后再支付另一部分房款。
3、合同房出现三种纠纷：其一、房屋价格上涨后卖房人反悔，其二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，其三，没有产权证书，造成买房人无法办理过户。
买协议房要注意什么？
1、房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。
3、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
4、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
5、有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
以上的内容就是关于协议房能不能买以及买协议房要注意一些什么方面的问题，不难看出协议房就是只有一份协议但是手上却没有房产证，这种房子如果要买还是有很大的风险的，毕竟房产证才是证明房子是自己的凭证，如果要买这种房子，自己一定要小心，避免落入陷阱。
