商品房买卖合同和网签合同一样吗(网签和购房合同一样吗)
大家好，欢迎光临。关于商品房买卖合同和网签合同一样吗和网签和购房合同一样吗的相关疑惑，相信许多人都有所经历。此时此刻，你们就是在正确的地方，因为我要分享的就是关于商品房买卖合同和网签合同一样吗和网签和购房合同一样吗的全部故事。虽然文章篇幅稍长，但每一段都有其信息价值，希望读者们能耐心阅读下去，给自己一个学习的机会。
不是的。
二者的区别：
一、发生的主体不同：
购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。
二、发生的时间不同：
房屋网签是发生在买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议之后。
会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
三、二者的程序不同：
网签的程序为：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字（盖章）；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房合同不需要备案的程序。
参考资料来源：搜狗百科-购房合同
参考资料来源：搜狗百科-房屋网签
二、二手房网签合同和购房合同一样的吗
二手房网签合同和购房合同是不一样的，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化。
二手房网签要注意什么
1、查验卖房者的房产证：并不是所有的二手房都可以办理网签手续的，对于购房者而言再进行二手房网签之前首先要确认一下二手房的房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本：二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证：除了二手房的房产证需要核实之外，卖家的身份购房者也要核实清楚，卖家一定要是二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
三、网签和购房合同一样吗
在买房时工作人员都会建议买房者做一个网签，做了网签可以使购房更加有保障，但很多人对网签很陌生，会与购房合同混淆。那么网签和购房合同一样吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、网签和购房合同一样吗
网签和购房合同不一样。网签是在签订购房合同之后，再到当地相关部门进行备案，然后公布到网上，接着会提供一个网签号，购房者可以通过网签号在网上查询所购房屋的状态，而购房合同是单纯与开发商签订的房屋买卖合同。此外网签是为了使房地产交易更加的透明化，避免开发商出现“一房多卖”的情况发生。
二、网签需要注意什么
1.在进行网签时要先查看开发商是否具有商品房预售许可证，此证是五证中是比较重要的证件之一，因为要想取得此证比较具有土地使用证和建设工程规划许可证等其他证件。只有持有预售许可证，购房者在办理过户时才可以办理。
2.在进行网签之前要查看房屋买卖合同的文本是否和房地产管理部门的统一，各项条款是否一致，其次在做网签时要按照合同文本中的逐项填写，一定不能马虎，就算出现一点小问题，那么就会给日后留下隐患。
3.一般情况下，购房合同中所涉及的方面有很多，文字也很多，显然文字多了就容易出错，所以在签订时一定要仔细阅读，防止合同中出现不利于自身利益的条款，这样网签才更加有意义，使得自身利益更加有保障。
编辑总结：以上就是关于网签和购房合同一样吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。网签对购房者来说是十分有益的，因此购房者都应做网签，这样购房才更加有保障。
