怎样知道房子解押成功了(怎样查询房子是否解押)
大家好，如果您还对怎样知道房子解押成功了不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享怎样知道房子解押成功了的知识，包括怎样查询房子是否解押的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
怎么知道房子已经解押完成，可以直接通过当地的房管局官方网站输入相应的产权证号，就能够了解到房屋现在的信息，解押的手续并不难办，一般不会耽误太长的时间，大多数在一周左右就能够办理完成，在提交了相应的办理材料之后，可以耐心等待或者是到当地的房管局去查询，携带好房屋所有产权证以及个人的身份证，到相应的窗口办理查询即可。
什么叫做房子的解押，其实就是指把抵押在银行处的房屋所有产权赎回来了，有些人在还清贷款之后，却没有向银行办理解押手续，导致房屋的所有产权仍然抵押在银行。完成解押手续需要向银行提出申请，现在银行所出具的贷款结清证明，然后再到当地的房屋交易中心去办理解押手续，需要购房者注意的是，有些银行在提前还款的时候是需要提早预约的，要安排好自己的时间。
二、房产解押后如何查询
1、网络查询：主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。
2、房管局查询：因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。
3、在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。
个人房屋解押流程
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
三、怎样查询房子是否解押
前往房管局进行查询。由于产权的相关事宜,都是属于业主个人的隐私,其他人是没有权利查询的,因而若想要知道自己房子解压的状态,必须是本人,持有采身份证或相关证明材料,前往房管局提交,申请查询房子的解压状态。
当我们买房或想了解房屋是否在抵押状态，该怎么查询？
1、到房子所在地的房产交易中心自助查档机或人工窗台调出产调，需要不动产权利人带上身份证，打印出来后的最后一栏内就是房子的抵押信息，如果没有抵押，就是空白状态。
2、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的。同时，如果已经办理了抵押，产权证一般存放在银行，待还清贷款时再退还。
在楼盘表中可能看到房屋所处的状态有以下几种可能：
1.限制登记
2.预购商品房抵押权预告登记
3.预购商品房预告登记
4.预售登记
5.期房签约
6.期房认购
7.在建工程抵押
8.在建工程最高额抵押
9.预售许可
10.不可租售押
而其中只有显示绿色代表预售许可，可以购买，其他都是不可买的。而最近爆发的80多户业主无家可归的情况就是所买的房屋已经被抵押出去了。而房屋一担抵押出去，都是不可买卖的，自然就不可以进行网签和向银行申请贷款，所以这种问题都出现在全款买房者身上，所以有钱的土豪全款买房时更需要注意了。
