房子租给员工宿舍要注意什么(个人房屋出租给一个公司当员工宿舍)
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1、可能产生的民事责任宿舍的安全问题。作为直接与出租者联系验收房屋并统一安排、管理员工入住事宜的公司，即便是无偿提供住宿，若存在过错或者重大过失的情形下，仍然负有对员工人身、财产损害进行赔偿的义务。比如安装上下铺的未为上铺安全护栏；门窗明显不牢固有发生脱落危险或外来人员侵入危险的；地滑未给予有效警示；燃气热水器的排气管道阻塞等故障造成煤气中毒或爆炸事件的。
2、员工管理问题。必须严格实施有效的宿舍管理制度，确保安全①定期的设施安全检查，防护栏、配电箱等电器设备故障检查；②房屋的消防责任：督促出租人按照消防要求配置灭火器材等；③纪律管理：住宿者之间或与第三人之间在宿舍发生冲突，造成其他员工财产、人身损害；④住宿者不当使用电器，可能引发火灾、爆炸等危险事故；⑤卫生保持、疾病传染预防⑥住宿者对租赁物品不当使用的损坏赔偿责任。
3、给员工提供宿舍的优势大城市住房租赁成本水涨船高，导致企业员工生活成本大幅提高，能提供宿舍的企业对人才稳定有巨大吸引力，大量青年白领因租房成本高等因素逃离一线城市。
二、个人房屋出租给一个公司当员工宿舍***需要注意什么
个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，需要注意出租房以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准并办理房屋租赁登记，否则会被处以五千元以上三万元以下罚款。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
扩展资料：
《商品房屋租赁管理办法》第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
第二十四条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
参考资料来源：百度百科——商品房屋租赁管理办法
三、个人房屋出租给一个公司当员工宿舍,请问需要注意的是什么
需要注意以下几点：
具体签订租赁合同，最好找房产中介公司协助，要求该公司提供居住者的详细信息；
合同中注明人数、时间、水电气以及其他费用详细等；
不定时观察房屋居者这的情况等。
