租赁公司最怕什么部门(房东最怕哪个部门投诉)
大家好！我很荣幸被邀请分享关于租赁公司最怕什么部门的相关问题，同时，我还会讲解一下和房东最怕哪个部门投诉的相关内容。如果你对这些问题还有疑惑，希望我的文章能解答你的问题。让我们一同探寻知识的海洋，开始吧！
中介最怕12345政府服务热线。以北京市为例，北京市住建委会同北京市公安局、北京市工商局、北京市非紧急救助服务中心等部门，依托北京市12345政府服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报专线。也就是说，北京市12345政府服务热线有专门的“黑中介”投诉举报专线。如果老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。尤其是群众发现中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息的都可以进行举报。还有采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的，均可以通过热线直接进行投诉举报。而且各部门将依照职责对上述乱象予以坚决打击，对于违法违规行为一经发现予以严肃处理，对于违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照，对于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部门予以严惩。
一、房屋租聘应提交证件：
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明。
2、房地产交易合同登记申请表。
3、房屋所有权证、国土证。
4、房屋租赁合同。
二、房屋租聘办理程序：
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
二、房东最怕哪个部门投诉
房东最怕租户110投诉。房东在出租房屋的时候，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷，或是房子存在违建等多个问题。租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼，没有消防栓直接拨打110，存在违规行为其他的投诉都没什么用处，直接找110司法机关最有效。
拓展资料；
1、110报警电话、12315消费者投诉电话以及12345市政府热线举报电话。有网友表示，可以拨打110进行投诉报警，让警察来协调处理，也可以自己到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉，这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的，或者拨打12315消费者投诉举报专线电话进行维权，还可以拨打12345市政府热线来举报房东；
2、随着社会的进步，好多外来人员都拥挤到一二线城市来工作，虽然一二线城市的薪资相对三四线城市要高，工作机会也多一些，但是外来人员想要在工作地购房落户还是相当有压力的，其中一大部分人根本就买不起，所以只能选择租房，而租客为了少付一些房租，选择当二房东，为了将房子出租给更多的租客，私自用易燃木板随意分隔房屋结构，如果发生火灾，容易引发群死群伤恶性事故，这是极其危险的，租客遇到这样的二房东可以直接举报，可以拨打110报警或者直接向当地房管部门进行举报；
3、不退押金二手房东最怕什么举报电话，目前二手房东不愿意退押金已经成为社会的一种普遍现象，其实二手房东不愿意退押金的话，已经构成是诈骗行为了，有网友表示，向二手房东要押金是有小妙招的，不是他想退就退，想不退就可以不退。首先可以通过报警的方式让警察来协商处理，虽然这属于经济纠纷，但是一般警察不会坐视不管的，其次还可以向房管部门举报二手房东出租房屋未办理登记备案手续；
三、融资回租公司最怕什么部门监管呢
融资租赁公司归银监会管。
一，现在的监管状态可以概括为：“一个开放市场，两套监管体系，三类企业准入”。这就是融资租赁行业的监管状况。一个开放的市场，这个市场对内对外都是开放的，只要从事的融资租赁业务合同法院认可有效就可以从事融资租赁业务。没有取得融资租赁牌照的也可以做，但是在税收上享受不了企业的差额征税，即征即退这样的待遇。但是从这些可以看出目前融资租赁行业是一个开放的市场。
二，两套监管体系，分别对三类企业进行监管：一套体系是《金融租赁公司管理办法》规定的金融租赁公司的监管体系，也就是最早由中国人民银行审批的，以及后来由银监会审批的持有金融许可证的金融租赁公司，由银监会即现在的中国银保监会来进行监管，界定它是非银行金融机构。实际上很多监管的内容是按照银行业金融机构来进行监管，所以它监管是比较严格的。
三，第二套监管体系是针对另外两类公司，一类是内资试点的融资租赁公司，另外一类是外商投资的融资租赁公司。由商务部和省级商务主管部门进行监管。这两类融资租赁公司属于一般市场主体，不是金融机构。主要依据《外商投资租赁业管理办法》来进行审批和监管，主要在审批环节进行监管，但实行备案管理后，几乎没什么监管，在18年的2月份，外商投资租赁业管理办法已经废止了。外商投资融资租赁公司适用外商投资的一些基本法律法规，有外资企业法、中外合资经营企业法等。
四，此外，外商投资融资租赁公司及内资试点融资租赁公司现在主要依据2013年的《融资租赁企业监督管理办法》来进行监管，实行适度监管原则。因而形成两套监管体系，三类企业这个现状。而这三类企业的准入条件不一样，金融租赁公司的审批设立最严格，其次是内资试点融资租赁公司，由商务部及税务总局联合确认，现下放授权给自贸区商务主管部门和税务局，而外商投资融资租赁公司的准入最为宽松，实行备案管理。
