被中介忽悠交定金如何退(买房被中介忽悠交了定金如何退)

互联网 2024-04-01 阅读

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被中介忽悠交定金如何退(买房被中介忽悠交了定金如何退)

一、买房被中介忽悠交了定金如何退

买房被中介忽悠交了定金如何退,具体如下:

1、与中介协商办理退定金。

2、向工商行政部门投诉处理。

3、向消费者协会举报处理。

4、向人民法院提起诉讼处理。

5、被忽悠带有诈骗性质的,可以报警处理。

中介签订的定金合同有效吗

中介签订的定金合同有效,委托人违约定金不退,中介违约定金退双倍。我国民法典中规定,给付定金的一方违约应以该定金赔偿,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、二手房被中介忽悠交了定金如何退

被中介忽悠交定金退款的方法如下:

1、如果主张受欺诈,需要受欺诈方举证证明对方有欺诈和故意和欺诈行为,自己是受到欺诈而陷入错误判断,并据此作出了错误的意思表示;

2、如果主张重大误解,需要证明自己对合同的当事人、标的物或所为的法律行为的性质认识错误,才有可能构成重大误解;

3、可以主张受欺诈或者是基于重大误解订立的定金合同,请求法院撤销定金合同,并要求接受定金一方返还定金。

二手房买卖纠纷:

1、房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效。但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外;

2、房屋出售时,权利登记为数人的。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效。但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。

综上所述,定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、买房被忽悠交了定金怎么退

遇到这种问题的时候,可以先拿出所签的合同,去找合同中的漏洞,如果能够找出一个漏洞,那么对方肯定是愿意退还定金的,如果他不愿意退还定金,那么你就可以起诉他。有一些人可能从来没有买过房子,或者是没有买房子的经验,所以才会被人给忽悠,如果自己对这方便确实不是很了解,那么可以请身边对这方面比较了解的人陪同自己一起去查看房子,并且仔细阅读购房的合同。

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