贝壳上租约到期怎么续租(贝壳找房合同到期后才能出现续签)
您好，如果对于贝壳上租约到期怎么续租的了解还不深入，那么我们这篇文章就非常适合您。今天，我们要深度剖析的就是贝壳上租约到期怎么续租及其相关的贝壳找房合同到期后才能出现续签。我们做足了准备，解答大家心中的疑问。所以，让我们一起进入主题吧！
1、首先进入贝壳找房app，在首页选择点击右下角我的。
2、其次在我的页面里选择点击我的租约。
3、最后在租约管理页面里选择点击我要续签，这样房屋租赁就可以续签。
二、贝壳找房合同到期后才能出现续签
贝壳找房合同到期后，如果出现以下情况，需要通知业主续签：
1.合同到期后，如果业主没有在合同到期前30天告知不续签意愿，则视为续签。
2.如果业主在合同到期前30天告知不续签意愿，则合同到期后自动失效，不需要续签。
3.如果合同期内产生过退款纠纷未处理的，则需要双方在合同到期前10天告知是否续签。
需要注意的是，续签后的合同内容会与原合同一致，如原合同没有注明具体的合同期限，则可以与业主进行沟通，了解是否需要重新签订合同。
三、房屋租赁合同到期后怎么续签
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
原承租人要求续租时，可以分为以下三种情况进行处理：
(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
(二)租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
(三)租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：
1、出租人与承租人的姓名、住所等信息；
2、房屋概况；
3、租赁期限；
4、租赁用途；
5、租金；
6、双方权利义务；
7、违约条款；
8、纠纷解决。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
