黑心二房东最怕什么部门(二房东最怕什么部门)
大家好，今天来为大家解答黑心二房东最怕什么部门这个问题的一些问题点，包括二房东最怕什么部门也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
二手房东最怕什么投诉
1、有些二手房东是瞒着原房主偷偷将房子转租出去的，所以二手房东很怕租户与租户之间产生纠纷，那样就可能需要房东来解决，二手房东这时候就会被发现不是原房东。
2、如果二手房东出租的房屋的邻居都是本地人，那么如果租客有被本地邻居看不惯的地方，邻居就会去居委投诉，而二手房东很可能也不是本地人，对于解决这类投诉是很头疼的。
3、二手房东有时会谎称房子是自己的，伪造一些证件，如果租客对这方面比较了解，识破了二手房东的假证件，就可以去告二手房东，因为伪造证件构成了诈骗罪。
4、租客在租房子的时候，一定不要图便宜省下签合同的过程，因为签了租房合同就可以受到法律保证，在签合同的时候还要看清房东的房产证等证件，必须要看原件。
怎么投诉二房东最有效
1、可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉，这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的。
2、有些地区会设置房地产中介行业协会，如果与二房东有纠纷，也可以到这个部门进行投诉;如果问题比较严重的话，可以到当地的人民法院起诉二房东。
3、《中华人民共和国合同法》中第224条中有规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。
4、为了避免遇到二房东，在签租房合同的时候，可以要求房东出示身份证与房产证，这样就可以分辨出来是不是原房东了。
二、二房东最怕什么举报电话
房东最怕租户110投诉。房东在出租房屋的时候，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷，或是房子存在违建等多个问题。租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼，没有消防栓直接拨打110，存在违规行为其他的投诉都没什么用处，直接找110司法机关最有效。
拓展资料；
1、110报警电话、12315消费者投诉电话以及12345市政府热线举报电话。有网友表示，可以拨打110进行投诉报警，让警察来协调处理，也可以自己到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉，这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的，或者拨打12315消费者投诉举报专线电话进行维权，还可以拨打12345市政府热线来举报房东；
2、随着社会的进步，好多外来人员都拥挤到一二线城市来工作，虽然一二线城市的薪资相对三四线城市要高，工作机会也多一些，但是外来人员想要在工作地购房落户还是相当有压力的，其中一大部分人根本就买不起，所以只能选择租房，而租客为了少付一些房租，选择当二房东，为了将房子出租给更多的租客，私自用易燃木板随意分隔房屋结构，如果发生火灾，容易引发群死群伤恶性事故，这是极其危险的，租客遇到这样的二房东可以直接举报，可以拨打110报警或者直接向当地房管部门进行举报；
3、不退押金二手房东最怕什么举报电话，目前二手房东不愿意退押金已经成为社会的一种普遍现象，其实二手房东不愿意退押金的话，已经构成是诈骗行为了，有网友表示，向二手房东要押金是有小妙招的，不是他想退就退，想不退就可以不退。首先可以通过报警的方式让警察来协商处理，虽然这属于经济纠纷，但是一般警察不会坐视不管的，其次还可以向房管部门举报二手房东出租房屋未办理登记备案手续；
三、遇到不负责的黑心二房东怎么办呢
在租房的过程中，可能遇到一些无理的房东行为，这些行为会让我们感到无奈和恼火。在这里，我分享下我所遇到的无理房东行为及处理方法，以期对大家有所帮助。
1.恶意涨租。房东在租房合同期内未经与租户协商就擅自涨租，让租户在租住期间承担更高的租金压力。
2.不按时维修。房东未及时解决房屋内的漏水、电路故障、家具设施老旧等问题，导致租户的生活质量受到影响。
3.触犯租赁法规定。房东违反租赁法规定，如要求租户交纳违约金、恶意扣除押金等。
4.侵犯租户隐私。房东在租户未授权的情况下进入租户的房间，通过监控设备或其他方式获取租户的隐私信息，造成租户的生活质量甚至安全受到威胁。5.恶意要求租客搬离。房东无故要求租户提前搬离，甚至使用恐吓、辱骂等手段威胁租户。
我对以上的处理方法是:
一、保持冷静。首先应该冷静思考，不要激动或生气，这样只会让情况更加恶劣。要明确表达自己的观点，但也要注意措辞，避免使用过激或攻击性的语言。
二、找到证据。如果房东的行为严重，可以考虑收集证据，如文字记录、短信、录音等，以便在必要时有证据证明其无礼行为。
三、联系中介。如果在租房过程中有中介参与，可以联系中介反映情况，寻求协助解决。中介会根据合同条款和法律法规来协调双方的矛盾，既保护租客权益，也顾及房东利益。
四、向相关部门投诉。如果房东的无礼行为涉及到违反法律法规，可以向相关部门进行投诉，如房屋管理委员会、消费者协会等，寻求帮助和支持。
综上所述，租房时遇到房东的无理行为，租客应该尽可能保护自己的权益，与房东进行充分协商和沟通，并保留相关证据，以便在必要时采取法律手段维护自身权益。
