规划设计指标一般有哪些，建筑在规划设计阶段注重哪几个指标

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城市规划常用术语和指标的相关内容2

11．建筑线：一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。

12．建筑红线后退距离：是指建筑物最外边线后退道路红线的距离。

13．建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

14．日照标准：是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划，确定居住建筑间距的主要依据。

15．日照间距系数：是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

16．城市绿线：是指城市各类绿地范围的控制线。城市要按规定标准确定绿化用地面积，分层次合理布局公共绿地，确定防护绿地、大型公共绿地等的绿线。城市绿线范围内的用地不得改作他用；在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

17．城市紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

题目：建筑基底总面积／建筑用地面积表示的是：（）。

A．容积率

B．建筑间距

C．建筑密度

D．总建筑密度

答案：（C）

题目：控制性详细规划主要任务的基本内容是()。

A．确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标

B．确定道路和工程管线的控制性位置

C．确定空间环境控制的规划要求

D．制订用以指导各项建筑和工程设施的规划设计

E．制订相应的土地使用和建筑管理规定细则

答案：（ABCE）

建筑在规划设计阶段注重哪几个指标

建筑设计各阶段设计成果要求

一、规划设计及概念设计阶段

1)概念性设计项目概念性规划设计说明及经济技术指标解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。主要技术经济指标内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。

2)项目区位分析图反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。

3)开发用地现状图及现状分析在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。

4)总平面图完成建筑布局总平面图1：500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并要求标明建筑的位置及建筑间距。功能分区、空间组合分析图地形分析图日照分析图建筑首层平面建筑标准层平面裙房各层平面各建筑单体平、立、剖图各一（1：200），重点部位还要增加剖面主要建筑立面，立面效果图不少于两张外景、室内、街景透视图若干张典型建筑的表现图若干设计说明

5)道路规划图要求：标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。

6)交通分析图包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。

7)绿化景观分析图要求：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。景观总平面图景观分区图水景设计构想场地剖面设计意向图植物选取意向植物种植分布意向图车行、人行系统布局意向图室外小品设计意向景观透视分析草图景观节点透视分析草图外部环境设计，表达室外设施如软硬铺地，步行道，墙体等其它造型元素

8)竖向规划图：标明地形高差、排水方向、地面坡度等。

9)市政方案及外部市政条件，综合管线示意图。

10)物业管理的空间措施要求：封闭、隔离措施，通道与出入口管理，监控点分布，物业管理用房分布。

二、方案阶段

1、建筑设计 1)建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点——建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；——关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；——建筑结构选型；——投资估算表：投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资。 2)建筑设计图纸 A．平面图应表示的内容：各楼层平面；各主要使用房间的名称；结构受力体系中的柱网、承重墙位置；各楼层地面标高、屋面标高；底层平面图应标明剖切线位置和编号； B．立面图应表示的内容：各立面图，标注建筑材料；各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度； C．剖面图应表示的内容:各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度； D．表现图：（透视图、乌瞰图）总体鸟瞰图1张若干典型建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于2张。典型建筑屋顶俯视图1张 3)主要建筑单体模型（1：50）

2、机电设计 1)设备专业方案设计说明； 2)根据相关规范审查建筑方案设计； 3)根据设计标准及国家规划，提出设备专业的条件及要求。

3、景观设计 1)设计说明、说明景观设计的原则和依据；进行场地用地适宜性分析说明如何因地制宜进行景观设计，根据地形、水源以及环境保护等要求进行竖向设计、布置绿地、配置植物等。解释、说明环境景观设计和绿地布置方案。技术经济指标表。景观工程预算。 2)设计图纸景观用地现状图（可与规划现状图合而为一）。标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等。

用地规划指标有哪些

用地规划指标有控制性指标和指导性指标。

控制性指标：基本农田量、耕地保有量、城乡建设用地规模。

约束性指标比较多：包括建设用地规模、建设占用耕地、集约节约等。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。