资产评估报告书

互联网 2024-04-01 阅读

报废资产报告范文

　　上级领导：

　　报废原因：

　　。

　　请审批!申请人(或单位)：(签字盖章)xx年x月x日

　　报废资产报告范文篇二

　　市财政局：

　　我处现有固定资产总价值619.95万元，其中，专用设备52.98万元，电器设备15.57万元，电子及通信设备58.03万元，这些设备中有一部分购置时间已长，且已达到报废年限，或是已丧失使用功能，如专用设备中的农用运输车、拖拉机、收割机，一些空调、电脑、打印机等也丧失了使用功能，经清理，核查认定，对该批总价655788元固定资产上报报废处理。具体项目见《行政事业单位固定资产处置审批表》所列。

　　请审核批复。

　　附件：行政事业单位国有资产处置审批表

　　二〇〇八年八月八日

　　报废资产报告范文篇三

　　总公司：

　　三环总公司海鸥机械厂现有部分设备陈旧，主要有办公室的90门电话半自动交换机、德胜牌10座面包车，后勤部的仓库大棚、蒸饭车，生产部的型50吨冲压机，上述设备已经过多次维修，但都效果不佳，反复维修的成本很高，而且部分设备存在安全隐患，已无维修价值。为此，厂部研究决定对上述设备给予报度处理。特此请示，请批准为盼!

　　三江市三环总公司海鸥机械厂

资产评估报告书

价格评估申请书

　　申请人：XXX，男，19X1年X月XX日生，住址济南市历下区XXX街X7号。

　　被申请人：XX，女，198X年8月XX日生，住址济南市市中区舜耕路XX号X号楼X单元XXX号。

　　申请事项：

　　请求法院依法对号牌鲁AXXXXX宝马牌轿车进行价格评定。事实及理由：

　　申请人与被申请人因返还财产纠纷诉至法院,已经贵院审理。申请人现依法申请法院委托有关部门对争议车辆鲁AXXXXX宝马牌轿车进行价格评定。

　　此致

　　济南市市中区人民法院

　　申请人：

　　2012年月日

车损评估鉴定申请书

　　申请人：XXXXXX公司，法定代表人：XXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

　　委托代理人：XXX，XXXX律师事务所律师。

　　XXXXXX有限公司(以下简称：XX公司)诉申请人道路交通事故财产损害赔偿纠纷一案，XX公司委托XXXXXX公司(以下简称：XX公司)所作出的《旧机动车鉴定评估报告书》(以下简称鉴定书),申请人认为该鉴定书显失公平，故特此申请重新鉴定。

　　要求重新鉴定的理由如下：

　　经申请人向XX市工商局档案管理中心、XX市工商局XX分局档案管理中心查询得知：XX公司控股股东有XXX、XXX、XXX、XXXXXX公司，法定代表人为XXX;XXX公司股东有XXXXXX公司、XX，法定代表人为XXX。以上查询结果显示，XX公司和XX公司的控股股东均为XXXXX公司，法定代表人同为XXX。显然，XX公司与XX公司系关联企业，XX公司单方委托XX公司对涉案车辆车损情况进行鉴定评估，显失公平。

　　综上所述，由于众义达鉴定评估公司出具的《旧机动车鉴定评估报告书》显失公平，特依法向人民法院申请对此车价值重新鉴定。

　　此呈

　　XX市XX区人民法院

　　申请人：XXXXXX公司

　　XXXX年X月X日

房产价格评估申请书

　　申请人：张*，女，汉族，19**年*月**日生，住济南市**区**小区*区*号楼*单元***室。

　　申请事项：申请贵院委托评估机构对李**诉张*离婚案所涉房产济南市**区**小区*区*号楼*单元***室的市场价格依法评估。

　　事实和理由

　　申请人与李**离婚案已经贵院受理，在审理过程中双方无法对夫妻共同房产济南市**区**小区*区*号楼*单元**室市场价格达成一致意见。因此申请人特向贵院提出申请，请求贵院委托评估机构对本案所涉房产济南市**区**小区*区*号楼*单元**室的市场价格依法评估。

　　此致

　　济南市**区人民法院

　　申请人：

　　20XX年10月12日

房地产评估合作意向书

　　甲方：

　　联系人：

　　电话：

　　传真：

　　地址：

　　邮编：___________________甲方背景：__________________________________________________________。乙方：

　　联系人：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　乙方背景：_________________________________________________________为进一步拓展在全国的房地产评估、土地评估业务，更好地为抵押贷款、保险、投资入股、企业房地产资产价值确定、土地出让、转让、商品房买卖、二级市场住房（含房改房、经济适用住房）上市交易、移民房地产担保提供评估服务，创造良好的经济效益和社会效益，甲乙双方本着发挥各自优势，友好协作，互惠互利的原则，建立真诚合作的伙伴关系。

　　双方合作方式可以灵活多样。暂可采取邀请评估、联合评估、指定评估、委托评估等合作方式，其它合作方式可随时商议。

　　甲方（公章）：__________乙方（公章）：

　　代表：__________________代表：

房产价格评估申请书

　　申请人：朱XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，住XX市XX区XX北路XX号，联系电话：XXXXXX

　　被申请人：朱XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住XX区XX路XXXXX号，联系电话：XXXXXX

　　申请事项：

　　申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产XX区XX路XXXXX号房产的市场价格依法评估。

　　事实与理由:

　　申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因被申请人对申请人所持公证遗嘱不予认可，不能对该遗产的处理达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于XX区XX路XXXXX房产的市场价格依法评估。

　　此致

　　XX区人民法院

　　申请人：

　　年月日

房产评估申请书

　　申请人：黄xx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住长沙市芙蓉区都正街四条巷xx号。

　　委托代理人：姚XX北京**律师事务所律师

　　被申请人：黄xx，男，19xx年xx月6日出生，汉族，住长沙市芙蓉区向韶村xx栋2门xx号。

　　被申请人：杨xx，女，19xx年2月4日出生，汉族，住长沙市芙蓉区向韶村xx栋2门xx号。

　　申请事项：

　　请求法院将被申请人位于芙蓉区向韶村xx栋2门xx号房屋(权证号码：长房权证芙蓉字第000230xx号)委托评估机构进行评估。

　　事实与理由：

　　申请人与被申请人借款纠纷一案，经贵院审理终结(案号(20XX)芙民初字第2595号)。申请人于20XX年9月30日向贵院提出诉前财产保全申请，冻结了被申请人位于芙蓉区向韶村30栋2门xx号房屋。现被申请人仍未履行判决要求，为维护申请人合法权益，特申请法院委托评估机构对该冻结房屋进行价值评估，请法院支持!

　　此致芙蓉区人民法院

　　申请人：黄xx

　　20XX年月日

房地产资产评估实习报告

　　xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。

　　在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作

　　在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。

　　在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。

　　xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。

　　从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实践中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。

房地产资产评估报告

　　一、问题

　　《资产评估法》施行以后，有关评估行政管理部门对评估机构实行机构备案管理，不再实行机构资质许可管理。那么，未进行房地产估价机构备案的资产评估机构从事房地产估价业务的，其出具房地产估价报告是否有效?应由哪个部门认定其效力问题

　　二、典型诉讼案例

　　在(20xx)执申字第246号裁定中，最高人民法院认为，虽然《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)已明确规定房地产评估机构资质许可由住房建设部门负责，但是，财政部确实也已发布文件规定资产评估机构可以对房地产进行评估。资产评估机构究竟能否从事房地产评估业务，目前确系模糊问题或存在部门冲突，有待于政府部门再行发文予以解决，人民法院不宜对资产评估机构能否从事房地产评估业务进行审查认定。换言之，人民法院在对执行财产进行评估时，应当委托专门的房地产评估机构，但是，对于已经委托资产评估机构作出的房地产评估报告，人民法院不宜认定为无效。

　　三、效力认定问题

　　最高院认为，对于已经委托资产评估机构作出的房地产评估报告，法院不宜认定为无效。那么在实践中应当由哪个评估行政管理部门对此进行效力认定呢

　　《资产评估法》第七条规定，“国务院有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对评估行业进行监督管理。设区的市级以上地方人民政府有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对本行政区域内的评估行业进行监督管理。”目前，我国资产评估行业划分了资产评估、土地评估、房地产评估、估价，矿业权评估、保险公估和旧机动车评估等6种专业类别，其中资产评估机构、房地产估价机构分别由财政部、住房和城乡建设部监督管理。

　　根据《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号)第二条第二款的规定，资产评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估业务，涉及法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理的，按照其他有关规定执行。据此，资产评估机构从事房地产估价业务的，则涉及由住房和城乡建设部管理的问题。根据《房地产估价机构管理办法》第四十七条的规定，未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的，出具的估价报告无效，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正。

　　综上所述，未进行房地产估价机构备案的资产评估机构从事房地产估价业务的，其出具房地产估价报告无效，应由房地产主管部门责令限期改正。