农贸市场招商广告

乡镇招商引资典型经验发言材料

　　⒉扶持扩商。通过积极宣传市里的招商引资优惠政策，增强民营业主上项、扩项的信心和积极性。以兴利木业的发展为例，我们积极帮助协调农行、土地、林业等部门，为该公司争取资金、用地、原料等事宜，使之在去年投资万元基础上又新投资万元建设二期工程，总占地面积达到万平方米，新建厂房平方米，两条生产线同时开工生产，年产细木工板万张，年产值万元。目前该企业土建工程已结束，正在设备安装与调试。

　　⒊以商招商。我们在招商的同时把客商做为一个重要的传承点，做活做细间接招引工作。主要是通过已在×安家落户的客商联系其他客商来我镇实地观摩、座谈、联谊，使这些人先“热身”后投资。近期即可签约的韩国独资电动空气开关有限公司就是通过通达公司老板郭总引进的项目，该项目总投资万美元，年产值可达到万元，产品全部出口欧美市场。

　　⒋筑巢招商。今年，我们以奶牛小区为依托，新建牛舍平方米，并配备了榨奶站、青贮窖、饲料加工厂、防疫服务室，面向哈市招租、招卖，引进资金万元，其中投入万元以上大户户，新增成母奶牛头，年底实现头，明年底可达头，做到了项目建设和畜牧经济的有效结合，实现了资产效益最大化。同时，为盘活闲置资源资产，开拓招商引项渠道，我们把镇内一些停产、倒闭和废弃资源重新包装成“凤巢”，吸引鸾凤来栖。利用闲置多年的草站场院成功嫁接了总投资万元的士文细木工板厂项目；利用东安村原豆奶厂“迎娶”了总投资万元的铅笔板厂。目前这两家企业均已开工试生产。

　　⒌以情招商。我们把感情做为一种无形资产，在招商引资进程中发挥了独特的引项效益。哈市森宇集团是一家实力非常雄厚建筑安装企业，为引进这个公司，我们曾数十几次主动上门洽谈，即使在过年过节也不放弃。我们的原则是谈不成项目还可以交上朋友，就是凭着这种锲而不舍的精神，感动了公司的决策层，最终决定在我镇投资万元建设总占地面积平方米的华恒实业有限公司，现平方米的钢架厂房主体工程已经完工，年底即可投产。哈市联丰农药有限公司，投资万元，目前到位资金万元，以签署了合作协议，办理了征地手续。占地面积万平方米，年产值万元。并与浙江绿利来公司合作扩大生产规模，×年计划当年建成投产达效。

　　以上是我镇在招商引资大项目建设上的一点工作，与市委、市政府的要求，特别是与先进乡镇比还有很大差距，我们将继续努力、扎实工作，确保在三至五年内使×镇各项工作得以长足发展，重振工业大镇雄风。

　　共2页，当前第2页12

招聘广告范文

　　××公司诚聘

　　××公司是注册于高新技术产业开发区主要从事计算机网络工程，数据库和应用系统开发的系统集成公司。因发展需要，经高新区人才交流服务中心批准，特诚聘优秀人士加盟。

　　1．软件工程师：20名，35岁以下，硕士以上学历，计算机、通讯及相关专业、个性优秀的本科生亦可。

　　2．网络工程师：3名，男性，本科以上学历，一年以上网络工作经验，熟悉TCP/IP协议集，有独立承担大中型网络集成经验。经过专业培训及取得认证者优先。

　　3．销售代表：2名（男女各一名），27岁以下，本科以上学历，计算机、通讯及相关专业，口齿伶俐、仪表大方、举止得体、勤奋好学。一年以上工作经验。本市户口优先。

　　4．产品销售：2名（男女各一名），27岁以下，本科以上学历，计算机、通讯及相关专业，应届毕业生亦可。

　　5．市场策划：1名，27岁以下本科以上学历，有过成功策划案例。一年以上工作经验。

　　6．平面设计：2名（男女各一名），27岁以下，专科以上学历，设计专业毕业。熟练掌握PHOTOSHOP、CORELDRAW或3DSMAX等工具，有成熟设计，色彩感敏锐。了解INTERNET知识优先。

　　以上人员，待遇从优。有意者请将个人简介、薪金要求、学历证明复印件及其他能证明工作潜力的资料送至（或邮寄）公司人力资源部。本招聘长期有效。

　　公司地址：广州市××路××号

　　电话：××××××××、××××××××

　　传真：××××××××

　　邮编：560008

招商引资典型发言

　　尊敬的各位领导、同志们：

　　XX年，我县招商引资工作在县委、县政府的正确领导及市级部门的大力支持下，我局圆满完成了市政府下达的考核目标任务。其中，全年签约项目25个，签约项目投资总额达433亿元(人民币)，完成年计划的160%;全年签约项目到位资金28.25亿元(人民币)，完成年计划的120%;进出口贸易总额完成12159.33万美元，完成年计划的251%;社会消费品零售总额完成334550万元，完成年计划的102%。根据会议安排，下面我就洪洞县招商引资工作上的成果、主要做法做一简要汇报：

　　一、创新引资工作机制，推行“三个三分之一”招商工作法

　　XX年，洪洞县委、县政府率先在全县四个工业园区和重点招商部门推行“三个三分之一”招商工作法，要求试点单位组织精兵强将，拿出三分之一精力，主动“走出去”，把投资高新技术产业、基础设施、城市公用设施、服务业和农业领域的项目作为招商引资重点，认真做好投资客商的业务洽谈、投资服务工作，坚持大活动招商、小团队招商活动、积极推行产业链招商、以商招商、网络招商等多种招商方式。全方位、多渠道、深层次推进对外开放，瞄准沿海发达地区、环渤海经济圈以及国内外大企业、大客商，开展形式多样、不同层次的多层次招商合作活动，主动承接发达地区及境外产业转移。

　　二、筑巢引凤，以四大工业园区建设为龙头，努力打造招商引资硬环境平台

　　近年来，我县四大工业园区突出特色，均形成了各自的产业优势，赵城煤焦化深加工园区被确定为“国家新型精细煤化工示范区”，甘亭工业园区被确定为“山西省产业转移示范区”，同时奋力打造辛村新型建材工业园区、及以韩国高新技术为标志的中小型秦壁工业园区，四大工业园区初步形成了精细煤化工、新型建材、装备制造、高新技术、新型材料等多元化发展格局。

　　工业园区是对外开放的形象窗口，是招商引资的重要承载平台。秦壁工业园是市委、市政府“百公里汾河生态城镇经济走廊”范围内发展的工业园区之一，总规划面积3.5平方公里。近年来，秦壁工业园区采用“外引内联”的方法，一是利用与韩国、青岛、烟台、威海的现有平台，筛选出一批科技含量高、高附加值的项目，邀请韩国客商带项目来洪考察，并通过举办交流会、座谈会等形式，让韩商与本地企业家交流沟通，对初步达成合作意向的项目，分批安排本地企业家赴韩国考察确立项目。二是在全县范围内，与各乡镇、部局进行沟通联系，分类整理我县有经济实力、有发展前景的企业与企业家，根据其资金实力和投资意向，研究制定完整的招商策略和招商投资方略。三是采劝以商招商，以企招商”的方式，围绕以资本招商，以高附加项目招商的原则，引导原“煤焦”领域的企业家与韩国及沿海发达地区的企业进行多种形式的合作招商。四是抓好“标杆化”一流企业，吸引更多的企业入园发展，提高园区服务质量，精简办事程序，通过“一站式、保姆式”服务承诺，营造有利于企业发展的投资软环境，加速企业入园建设。我县四大工业园区招商引资取得显著成效，项目建设稳步推进。华翔精密制造二期、恒美陶瓷城一期、铭宇化工h—酸单纳盐、三维焦炉煤气解吸返送等项目建成投产;飞虹微纳米光电、亿明led、虹翔源、普泰发泡铝、双银电热膜二期、三维聚四亚甲基醚二醇等项目具备生产条件;山西焦煤60万吨烯烃、陆合300万吨焦化、山水200万吨水泥等项目有序推进。

　　三、全面实施“大招商”战略，不断拓展、创新招商方式和空间

招商引资发言稿

　　各位领导、同志们：

　　我区在完成去年大规模拆迁和大投入建设之后，合适时宜的把大范围招商和大力度培强作为今后工作的重中之重，这种工作重心的战略转移，必将推动我区经济的大幅度发展。20xx年，开发区下达给经发局的招商任务为：利用外资xxxx万美元，利用民资xx亿元，我局深感重担千钧，更感到无尚光荣，因为在这组数据的背后，是全体领导殷切的期盼和希望，也是全区人民真诚的信任和重托。我代表经发局全体同仁向大会作出表态的同时，看到的是同志们真情鼓励和祝福的笑脸，想到的是如何找到兑现表态和承诺的措施，盘算的是自豪的捧着成熟和坚固的果实，在年底与在座的各位分享成功和胜利的喜悦。我们的选择就是倾注全部的热情与心血，通过以下几个方面，按时交出这份答卷：

　　一、用到位的认识保目标

　　开发区要快速扩张经济总量，切实提高运行质态，根本出路就在于招商引资和培强企业。招商引资只有责任人，没有局外人。经济发展局作为全区经济建设的重要部门，有对外联络的渠道，产业配套的基础，闲置资产的资源，还有横向合作的优势，应当和专职招商部门同频共振，把招商引资锁定为全年工作的第一要务，转化为各个科室的第一责任，凝聚为全体同志的第一行动，精心组织，积极参与，争挑大梁。

　　二、以高码的分解保目标

　　经发局的人员虽多，但也有部分同志对外机会不多或经验不足，如果简单的用除法分解目标，势必会影响全部任务的完成。对此，我局已经召开专题会议，用先加后除的方法对目标进行了分解，达到了“局领导挑大梁、老同志顶山墙、新员工弯腰扛、人人必须红肩膀”的要求，平均每人在区分解目标的基础上，按50%的比例加码“买单”。全体同志表示：将坚定必胜信心，化压力为动力，变应战为挑战，决不拖全区招商引资工作的后腿。

　　三、以率先的出击保目标

　　针对既定目标，我局要求全体同志必须深入招商引资第一线，身体力行，率先垂范，局长要在区内带头，科长在局内带头，办事员在科内带头，不仅领任务要率先，完成任务也要率先。

　　正月初二，我们已经主动出击，积极联系并请汤市长接待了一家来邮渡节的全球销售排名前位的整体电源供应商的高层领导，初步达成与我区的相关企业合作投资的意向，会后我们即将前往该公司总部进一步洽谈，商议合作细节，力促项目成功。

　　近日，我们还利用与某香港公司和某集团公司的相关领导集会接触的机会，收集了两条千万美元以上的投资信息，我们将重点关注、密切联系、加强跟踪。

　　四、以创新的方法保目标

　　注重项目包装、注重建立网络、注重有的放矢。确保包装企业引资项目15个以上。通过对资源型项目、产业链项目和科技型项目的包装，利用企业的闲置土地及厂房，引进上下游配套的产业和企业，推进品牌、专利及科技的对外合作；从列统企业的经营厂长、供销员、办事处主任中招聘信息员，纳入招商网络，定期开展活动；同时，实施差别化强度跟踪，重点项目重点对接，重大项目邀请重要领导洽谈，实现招商的人力资源合理配置，提高项目谈成率。

　　五、以靠实的项目保目标

　　招商引资是开发区发展的生命线，项目谈成是招商引资的试金石，“项目不落户，任务不算数”。我们将建立招商信息等级评估和投资项目评价体系，确保项目信息靠实、投资真实、建设扎实、成果丰实。突出大项目招商，重点引进投资规模大、科技含量高、集聚效应强的项目。 确保全年引进企业招商项目10个，其中投资亿元以上的项目不少于1个、xxxx万元以上的项目不少于5个。

　　六、以优质的服务保目标

　　完美的服务可以赢得投资者们的赞许，真诚的赞许可以唤来客商们的投资。对此，我局承诺在服务上做到“三不”、“四感”和“五个明白”，即不让客商多等一分钟，不让客商多跑一趟腿，不让客商叹一声气；让投资者进门有清洁感、说话有热情感、办事有实在感、工作有效率感；明白办事的程序、明白提供的材料、明白办结的时限、明白优惠的政策、明白投诉的权力。

　　“沧海横流，方显英雄本色”。新年的蓝图已经绘就，尽管征途坎坷，但我们会把每一个人有限的力量融入到全区的招商团队中，依靠团队的力量，同心相应，同力相助、同气相追。我们坚信，没有任何困难能够阻挡我们向目标迈进的步伐，我们将会用汗水酿成的美酒，邀请陈书记以及全区各位领导参加年底的庆功宴。

招商邀请函

　　尊敬的商家朋友们：您们好！首先，衷心感谢___________________招经销商的大力支持和帮助！____________公司成立于___年.在经过一年的经营销售后，公司取得了__________________等十个系列,___多个产品。并通过了ISO9001_____________________等各项重要认证。产品涉及到____________等众多领域。_____________________等国内外客户长期大量使用___系列产品,并给予了产品的认可和高度的评价。由于____________等高科技产业之突飞猛进,相关化工工业亦随之增长。各种高性能的精细化工品广泛应用于现代工业，精细化工产品的作用日渐被各行业所重视，已成为这些行业必不可少的耗材。在这个信息化日渐普及的发展趋势下，资源共享和互补越显重要。我公司希望与各位商家在互惠互利的原则及长远利益角度共同谋求发展。　在此，我们竭诚邀请您的加入！招商范围：___________________________。招商条件：

　　入驻经营者资格

　　1、_______________________________________。

　　2、_______________________________________。

　　3、_______________________________________。

　　4、_______________________________________。

招商发言稿

　　各位经销商朋友：

　　下午好!

　　非常感谢大家在百忙之中抽出时间来参加我公司招商会，对各位到位在此我表示热烈的欢迎(鼓掌示意)。

　　首先，请允许我先简要的介绍一下公司概况。

　　中杰药业是河南新乡市和平药厂和香港英杰公司合资兴建的现代制药企业。公司固定资产3000余万元，现拥有职工300余人，工程技术人员85人。雄厚的技术力量和过硬的产品质量，g标准组织生产、质量体系管理铸造了今日中国药业的奇葩——中杰药业。

　　近年来，公司发展日益壮大，成功兼并了一家中药制剂企业，增加了5年剂型共17个产品，申报19个国内外保护专利项目，并与著名研究所开展新药研发合作其中包括心脑血管、妇科、抗风湿、肝炎等中西药剂，部分产品已成功投放市常

　　“诚信、务实、双赢”是我公司一直秉承的经营理念。

　　接着，我想就otc谈一点自己的看法：

　　随着新的医疗保险制度的改革，国家开始实行处方药与非处方药分开管理，为otc市场的迅速发展提供了史无前例的契机，可以说我们都遇到了一个好的时代。

　　新的医疗保险制度改革的实施，大病到医院，小病到药店逐渐成为了一种趋势。好的市场背景，要做好它就要八仙过海，各显神通。

　　我个人认为一定要谨记两点：

　　1、精细管理

　　资金、技术、管理三者而言，最重要的是管理。管理远远不是下任务、定目标那么简单，而是人性化的管理，对业务员的心理、需求、能力、素质、品行、工作过程、方法都应该是管理的范畴。

　　粗放的管理带来的是人员不稳、市场的难以把握、回款及市场的深透不够等诸多问题。一个好的经营者首先应该是一个好的管理者，只有管理好人才能管理好市常

　　2、做透终端大众营销的时代早已结束其生命，取而代之的是一对一的营销和最终客户直接与沟通，终端做得好，会使消费者产生冲动购买行为，尽管药品冲动购买比重很小，但同一种类型的药品，也存在着即时的选择。

　　广告犹如空中炮火支援，终端营销则是地面作战部队，没有购买过程的一对一行为，广告即使是明送秋波，也无济无事。广告抓住消费者的心，终端抓住消费者的钱袋子。

　　以上观点仅是一点个人的想法，希望大家与共同交流、共同学习、共同提高。

　　相聚一堂，商大事，谋发展，是因为我们对事业有追求。最后，我在此预祝所有经销商今年赚个钵满盆满。

招聘广告范文

　　一、单位简介

　　##市建设开发投资有限职责公司是经##市人民政府批准于3年1月成立的国有独资公司，注册资本人民币3344611万元。主要负责##市城北新区政府性投资项目的建设管理和承担市城市公共基础设施建设的投融资及被授权承担国有资产的经营管理等。

　　##市来安房地产开发有限职责公司系##市建设开发投资有限职责公司下属的全资子公司，注册资本1万元人民币，主要负责##市安置房的开发建设。

　　二、招聘职位及条件

　　（一）总公司招聘职位及条件

　　职位人数学历及专业职位描述任职要求薪酬待遇

　　设计审核1

　　建筑学等相关专业，本科及以上毕业学历。协助总工程师负责工程项目设计审核技术交底等相关工作。熟悉建筑规划设计工作和设计规范、设计审图等，具有5年以上建筑专业设计工作经

　　历，中级职称，有设计单位工作经历者优先。月工资15-5元其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　融资管理

　　1

　　财务会计类、工程管理专业，全日制大专及以上毕业学历。负责工程项目建设资金的融资管理及相关工作熟悉国家金融政策，银行信贷政策和融资流程；能独立编写融资报告；具有较强的语言表达潜力。月工资15-5元其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　（二）##市来安有限职责公司招聘职位及条件

　　职位人数学历及专业职位描述任职要求薪酬待遇

　　会计

　　财务会计类专业，全日制大专及以上毕业学历。负责公司会计账务的日常处理。5年以上文秘杂烩网相关工作经验，中级职称，有房开公司会计工作经历者优先。月工资15-5元，其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　行政管理1

　　工商、企业管理专业，全日制本科以上学历。负责公司日常行政管理实务，具有较强公文写作潜力。有工作经验者优先。月工资15-5元，其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　工程档案管理1

　　土木工程（工民建）专业，全日制大专及以上毕业学历。负责工程项目资料、图纸等档案

　　的收集管理。有工作经验者优先。月工资15-5元，其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　预结算员

　　大专及以上学历，工民建、工程管理或相关专业；负责项目工程预结算工作。持有造价员证书，具有年以上工程预结算经验，持有造价师证书者或有高层建筑预结算工作经历者优先。月工资15-5元，其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　工程管理人员（土建4名、水电1名）5

　　土木工程（工民建）专业，全日制大专及以上毕业学历负责工程项目甲方现场管理5年以上相关工程管理经验，中级职称，有高层建筑施工管理经验者优先月工资15-5元其他奖金福利待遇享受公司正式员工待遇。

　　三、工作地点：####市区

　　四、招聘程序及办法

　　本次招聘按照发布招聘简章、报名（资格复核）、面试、体检、聘用等五个步骤实施。具体程序和方法如下：

　　（一）发布招聘简章

　　在报名期间，分别透过##人才网、现场报名公告等向社会发布《####市建设开发投资有限职责公司简章》，同时公布咨询电话。

　　（二）报名

　　1、报名采取招聘现场报名和网上报名方式，在报名同时理解资格复核。

　　现场报名：####市建设开发投资有限职责公司（####市滨江北路18号），报名时间：1年月1日-1年月8日（上午8:-1:下午:3-5:3）。

　　招聘会报名：##市普通高校毕业生”双选会”暨春季人才招聘会场（##市祥和小学校园内）时间：1年月3日（星期三）9：-16：

　　网上报名：1年月1日-1年月8日E-il：lbjlzyb@163

　　、报名时须带给以下资料：

　　（1）本人有效居民身份证原件及复印件；

　　毕业证书、学位证书原件及复印件；

　　（3）专业技术职务资格证书、职业资格证书原件及复印件；

　　（4）本人近期免冠寸照片1张；

　　（5）报名条件确定的需要带给的其他相关证件（材料）。

　　（三）面试

　　对应聘人员资格复核透过后，另行通知本人参加面试的时间、地点。

　　（四）体检

　　对应聘人员面试考核合格后，另行通知本人体检时间、地点。

　　（五）聘用

　　对经面试考核、体验合格的应聘人员发放聘用通知书，并在规定时间内办理签订劳动合同等有关聘用手续。

市场招商方案

　　随着零售业在国内的发展，全国各地出现了大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，超市、大卖场、家居主力店、药材批发市场、图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等，上述市场在国内商业领域的角色举足轻重。

　　专业市场是大进大出、大流通、大幅射的代表性商业业态。成熟、火旺的大型专业市场的年成交额都是以亿计，其幅射区域更是以百公里、千公里计，远非普通大型商场十几二十几公里的辐射半径所能比拟。

　　一、消费需求决定规模

　　专业市场的规模大小和经营的商品的类型没有关系，而往往和市场所处地域的市场支撑能力、投资商的实力以及市场经营的方式等因素密不可分。

　　比如，同样是电子市场，专业经营电脑、配件、耗材及辅助设备北的华强北电子市场，规模庞大；而位于长沙的城电子市场则规模较小，其规模差别的原因在于深圳和长沙电子消费市场需求的差别。

　　不同实力的投资商即使在同一个地区，投资建设同样类型的专业市场，专业市场的规模也会差别很大，当然赢利能力也会差别很大。这种情况一旦摆在商铺投资者面前，选择不可避免。

　　经营同样商品的专业市场，批发、零售的投资形式对其规模的影响很大。比如位于深圳八卦岭的办公用品批发市场，其规模约3万平方米，专业批发办公所需各类用品，在深圳有较高的知名度，这种规模对于办公用品零售来讲一定是不恰当的。

　　专业市场的规划设计并不复杂，开发商往往将每层合理分区或分成几条步行街，商铺沿街布置或商铺按照“岛”型布置。步行街的长度建议不要太长，超过600米，消费者同样可能产生疲劳、厌倦的感觉。

　　二、专业市场商铺的特点

　　专业市场商铺的主要形式为铺位形式，极少铺面形式。它的投资回收形式有采取商铺出租的，也有些采取商铺出售方式的。从上述内容可以看出，专业市场商铺的投资回收形式差别较大。

　　比如，百安居、德国欧蓓德都属于专营家居建材用品的专业市场，这类专业市场基本上都是由经营商统一经营管理；北京沙子口办公用品批发市场，属于批发类专业市场，经营商采取出租经营的方式；北京碧溪家居广场也属于专业市场，开发商就采取商铺出售、经营商接受业主委托统一经营管理的方式。需要指出的是，进行商铺投资的投资者在选择专业市场商铺的时候，需要对商铺的投资形式进行深入了解，而且专业市场的规模越大，项目的管理对商铺价值的影响力越大。

　　三、专业市场投资：高风险高利润

　　繁荣发展的城市市场环境是否意味着投资开发专业市场轻而易举？事实决非如此，由于消费市场单一的缘故，所以在众多铺型中（例如专业街商铺、社区型商铺、旅游商铺、商场商铺等），风险最大的投资是专业街商铺，但是其带来的高利润也是无可比拟的。要成功投资开发专业市场就要注意以下几点：

　　1、避免同质化竞争，营造特色化产品

　　专业市场上所呈现的一个特点就是同类产品竞争激烈。整个专业市场上除所处位置不同外，经营的产品大同小异。这就需要对经营的产品多加推敲，寻找市场上的空缺点，营造特色产品，包括产品本身和经营模式。

　　2、挖掘市场潜力，打响市场知名度

　　专业市场与其他商业形态不同，所服务的对象比较单一，但客户范围比较广泛。知名度是商铺投资的一个重要因素，知名度就是品牌的体现，对吸引客源具有相当大的作用。如果做到良性循环，就可以维持市场的旺盛。有的专业市场可能表面上效益较好，但实际投资回报率并不高，各专业市场的客户因产品而异，挖掘专业市场潜力很大程度上是特色产品经营结果的另一体现。

　　3、寻觅市场机会，选址应注重

　　物流专业市场中经营批发类生意的比重较大，货物进出频繁，对商品的物流环节要求较高。一些看似繁华的地段其专业街经营情况并不理想，主要还是受到交通的制约。随着私车的增多，城市中心区域路面不容乐观，中心商业街的物流成本也就较高，所以中心城区不宜开设专业市场。专业市场不同于其他商铺，选址必须要充分考虑到物流的方便性、经济性，宜设于闹市区附近，地段不能太热闹也不能过于偏僻，同时也要注意专业市场对人气的聚集能力。

　　4、注重市场培育，实施专业管理

　　专业市场的成熟必定会经过一个发展过程，商业推广是否到位、经营管理是否专业将直接决定其市场培育周期。专业市场仅仅通过租金优惠不是市场培育的根本，根据市场寻求准确的定位，通过专业商业管理实现良性的持续经营，才是专业市场规避投资风险实现物业价值的根本所在。

　　四、专业市场的招商推广策略

　　和大型商场一样，一个专业市场项目的开发、经营也涉及到开发商、小业主、承租经营者、经营管理公司、物业管理公司、消费者等六个利益主体，因此只有实现了“六方共赢”，市场才能算是真正的成功。如果只是依靠炒作各种概念、编造种种诱人的馅饼来吸引买家，那最终只会落得“销售满堂彩，经营冷清清”，开发商的大赢建立在其他各方利益的大损之上，项目仍然只能算是失败。实现六方共赢的根本在于“开业即火”且后续经营稳步上升。由此倒推，即可知专业市场招商推广的核心在于找到一系列能确保开业成功的措施和对市场长期经营有持续促进作用的措施。

　　1、“招”——大户先行

　　招，即“招狼入市”。市场能否顺利开业的关键就看有多少经营商家来捧场，而经营商家进驻的数量首先要看行业大户对市场的态度。因为在批发环节，经营户们“羊群现象”十分突出——行业大户走向哪，散户小户多半会紧跟而至。“擒贼先擒王”、“赶羊赶头羊”，市场要成功，先得攻下行业大户。但既然能成为行业大户，自然不是省油的灯，并不会那么轻易就答应什么，他们往往相互守望、伺机而行的心理很重。这时候，一方面要晓之以理，诱之以利，以特殊的优惠政策吸引其购买进驻，如果效果不明显，则可瞅准时机亮出“招狼入市”的刹手锏——去上一级城市、上一级市场招更大的甚至是全国或区域内经营效益最好、规模最大的商家入驻，让凶狠的外地“狼”来强烈地冲击本地经营商户，形成“狼入羊群”效应，为了抢地形、占山头、卡位置，本地商家自然也就闻风而动。

　　例如银川某批发市场，由于项目位置有点偏、规模又极大，当地经营户对其普遍心存疑虑。于是策划公司采取先赴银川的上游城市西安、兰州招商的策略，在两市大张旗鼓、广造声势，待银川本地商户得知后，为了防止外敌入侵、防止实力更强的外地“狼”来蚕食市场，纷纷积极购买，尤其是本地有影响力、有号召力的大户，几乎家家购买，并带动大量中小散户“借钱也得买”，使得市场在开盘后二个月内即劲销70%，而且在所有客户中，经营户的比例占到60%以上。

　　2、“引”

　　引——引全国或行业最好或最先进的市场管理模式和商业推广手段。

　　引——引本地或区域市场政府的商业经营优惠政策及条件和未来商业中心规划和特有商业效应规划引导。

　　引——引本地周边商业辐射地的政府、商会、工商职能部门等同市场建立商品流通渠道、沟通渠道和商品推广联合模式。

　　引——引上游厂家和特约经销商市场考察，为商户争取区域市场代理权和经营权，帮助购买商户由散户、小户成为区域代理商、经销商。引——引行业展会与项目联动，以市场的商户资源与展会的厂商资源互相促进。

　　引——引入专业广告策划公司为市场包装、宣传推广提供长期服务，定期开展客户专项商业推广活动，定期进行多形式的项目形象宣传。

　　引——引入网络平台，建设网上市场，让客户能同时在两个市场做生意，获得更多的信息、更多的客户。

　　这些“引水灌田”的承诺、举措，不仅将在市场后续经营中发挥相当的促进作用，在销售阶段其对客户购买信心的增强更非同小可。

　　3、“挖”

　　挖，即“挖地三尺”。有些项目在销售至70—80%左右时陷入停滞状态，原因极可能是项目规模偏大，按常规手段挖掘的消费者还不能将项目完全消化。这时候，就需要拿出“挖地三尺”的劲头，千方百计扩大客户面，吸引按传统方法界定中购买可能性甚小的客户。挖——挖区域市场的投资户和周边下级城市的投资户。

　　挖——挖市场其它片区的经营户和周边城市市场的经营户。

　　挖——挖区域市场经营户和已购买客户的投资潜力，引发其投资热情。

　　挖的方式则有：

　　针对投资户和经营散户，多形式推广和宣传前期经营户入驻的比例数据和品牌号召力、消费市场交易数据，展现经营前景。

　　针对下级城市甚至县、镇，制作明白易懂的电视广告，向目标区域集中投放。针对已购买客户，推出老客户介绍新客户赢大奖、得大优惠的措施，用最让人信服的广告形式——客户口碑宣传，促销效果往往出人意料。

商业广场招商手册文案

　　梦想力量财富传奇

　　首席大都市一站式商业航母SHOPPINGMALL

　　扉页

　　CHINACTIYCOMMERCIALNEWMODEL

　　中国城市商业新典范

　　P1

　　活力新城

　　财富MALL

　　P2

　　CTIYHEALTHMIRACLE

　　创造无限可能共谱财富荣耀

　　P3---P4

　　SHOPPINGMALL

　　国际商业模式顶级投资价值

　　超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。

　　在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。

　　MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！

　　P5---P6

　　活力××

　　VIGORZHUJI

　　•2005年全国百强县（市）排名第十六位

　　•连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号

　　•被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”

　　•浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”

　　××城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。目前，××拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只，总数列浙江省县级市第一。××有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游产业蓬勃发展。

　　P7----P8

　　魅力××

　　GLAMOURZHUJI

　　长三角“三小时经济商圈”

　　强大的城市竞争力

　　潜力无限的城市消费力

　　无可比拟的投资环境

　　吸引了众多外资企业、合资企业、商家纷纷落户××

　　随着建设中等城市步伐的加快，××经济呈现了良好的发展态势，优越的商业投资环境日益体现。2005年××城镇居民家庭收入同比增长12.2％，远高于全国同等城市水平，在居民收入显著提升的同时，消费也明显趋旺，同年居民消费实际增长达到40.6％。城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展。目前，全市共有商品交易市场74个，年成交总额达210.6亿元。其中，超亿元市场9个。××商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。

　　P9----P10

　　××·新世纪广场

　　大都市一站式商业航母

　　××·新世纪广场位于××市××·新世纪花园两侧，南临城市主干道苎萝东路，东临东兴路，西临东安路，交通便捷，人口稠密，商业潜力巨大。项目总占地面积60余亩，总建筑面积超过13万平方米，是一个由SHOPPINGMALL，高档写字楼，五星级酒店等共同组成的集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代商业中心。它是××市首屈一指的购物休闲场所，堪称××市的标志性建筑。

　　P11----P12

　　锐利财富风向标

　　驶入MALL时代

　　SHOPPINGMALL指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列零售商店、服务机构组织在一起。提供购物、娱乐、休闲、饮食等服务的一站式消费中心。SHOPPINGMALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

　　××·新世纪广场导入××城首席大型SHOPPINGMALL，为新世纪的××带来全新的一站式消费王国体验。商场具备了SHOPPINGMALL的三大优势特点：一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。二是多，行业多，店铺多，功能多。三是高，购物环境要求高、档次高，顾客群购买力高。以此为基点，××·新世纪广场SHOPPINGMALL将购物体验与现代时尚有机结合，为消费者提供国内外各类知名品牌商品。商场还特别注重消费者的购物心情，力求一站式消费、愉悦式消费，所需商品在这里都可以轻松挑选。

　　P13----P14

　　亿万消费狂潮

　　百亿投资市场

　　SHOPPINGMALL融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，是一个以大业态为主力的“一站式体验式”消费王国，对于一个未来城市商业中心―――××·新世纪广场，其有效商业圈将超过300公里。

　　核心商圈：直径一公里内的核心商圈，作为××城东商业中心区，集合了××市行政中心、文化中心、市民中心、××大剧院、展览中心、大型商业建筑体系，辅之××·新世纪花园等12个大型高尚住宅小区，居住人口高达22万。

　　基本商圈：××·新世纪广场作为××商业领航者，巨大的商业影响效果遍及××市区的每个角落，基本辐射范围将超过35平方公里，拥有超过35万人口的巨大消费市场。

　　影响商圈：主城区作为××市行政、商贸、文化、教育的中心，集中效应明显，××·新世纪广场的商业辐射能力将涵盖××境内2311平方公里的面积，105.59万的人口。

　　地段！地段！地段！地王！地王！地王！

　　超13万国际商业航母长三角商业典范之作

　　P15-----P16

　　纵横立体的交通网络

　　人潮、钱潮一网打尽

　　•接轨杭州、上海、温州、苏州、宁波的3小时交通动脉稳步实现

　　•3条高速、1条省道、5个内河货运港、1个旅游港区即将落成

　　•××市区“半小时交通经济圈”已经建成，市内交通飞速发展

　　•地处浙江中部，接轨长三角交通圈，交通枢纽地位独一无二

　　P17---P18

　　××·新世纪广场

　　挑战传统商业模式聚集强大消费反应

　　“一站式”SHOPPINGMALL

　　全天候全客群全方位

　　作为国际上最先进的商业模式，××·新世纪广场的定位都参照国际标准，无论从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态、内部空间安排、车位的配备等方面，都充分体现了当今商业的最高表现形式。广场一层为精品服饰商场，引入品牌、潮流、休闲服饰；二、三层为大卖场，导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营；四、五、六层为餐饮娱乐，总商业建筑面积达6万余方，是一个以多业态为主力的“一站式、体验式”消费王国，具有极强的商圈辐射能力和升值潜力的商业航母。

　　P19

　　全球经济一体化全民消费“一站式”

　　××·新世纪广场全新MALL为生活

　　P20

　　欢乐海洋！

　　购物天堂!

　　RECREATIONSEA

　　SHOPPINGMALL

　　P21

　　动感娱乐之颠

　　AMUSEMENT

　　•18800㎡大型娱乐餐饮之城

　　•美食城：大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃

　　•娱乐城：KTV、演艺、影视、电玩、棋牌

　　P22

　　品牌购物之城

　　SHOPPING

　　•世界500强零售企业

　　•30000㎡大卖场超大规模

　　•40000余种商品超级丰富

　　l一万平方米的精品服饰街

　　P23

　　享受休闲之旅

　　RECREATION

　　•13000㎡超大型SPA休闲健身中心

　　l健身、游泳、沐足、按摩、养生，乐趣无穷

　　P24

　　五星级酒店之尊

　　FIVESTARCLASSESHOTEL

　　•国际化五星级大酒店

　　•480余间豪华客房、超一流完善设施

　　•5000㎡空中花园

　　•24小时VIP级管家式服务

　　P25

　　国际商务之势

　　COMMERCIALBUILDING

　　•国际标准商务空间

　　•4台高速商务电梯

　　•5A智能化办公系统

　　•新风系统式中央空调

　　•品牌物管打造24小时尊崇商务环境

　　P26

　　精英寓所之享

　　SERVICEAPARTMENT

　　•仅为270位精英人士度身定制

　　l国际五星级酒店管理高品质专属服务

　　P27---P28

　　世界商业巨擎群聚全球商家投资焦点

　　FIRSTCOMMERCIALVALUE

　　大规模决定影响力

　　大体量容纳消费力

　　大品牌产生号召力

　　P29---P30

　　世界500强零售企业

　　台湾连锁购物中心大润发抢摊新世纪广场

　　日用品、鱼肉蔬果、烘焙面包、影音家电、生活家俱、运动用品、婴幼用品、宠物用品、汽车机车用品齐备

　　国际连锁快餐巨头肯德基、必胜客锦上添花

　　P31---P32

　　JOINNEWCENTURYPLAZA

　　加盟新世纪广场与世界500强共舞

　　加盟新世纪广场，站在巨人的肩膀上投资

　　加盟新世纪广场，投资财富的原始股

　　加盟新世纪广场，让钱去替你工作

　　P33---P34

　　2005年度全国人居经典竞赛商业类最高奖----综合大奖

　　P35---P36

　　地标建筑城市荣耀

　　超大规模的商业、综合单体建筑

　　××·新世纪广场商业建筑立面造型采用现代、简洁、明快的设计手法。体现其现代城市物流港和城市客厅的特征，直线实墙和弧形玻璃的交叉穿插，创造出流畅、动感的建筑造型。金属、玻璃、石材有机结合，使建筑外墙的机理在富于变化的同时，又和谐的组织在一起，呈现出“软”和“硬”，“虚”和“实”的有机变化。入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑内在商业的繁荣和流动，并将熙攘的人群，琳琅的商品和亦真亦幻的商业景象完美演示，彰显独特的标志形象。建筑外墙还呼应大型广告牌进行材质的有机划分，使广告应用与建筑整体造型达到最为和谐的共存。

　　（立面效果图）

　　P37---P38

　　多元感应钱潮涌动

　　新世纪广场商业规划

　　××·新世纪广场位居地上一层到地上六层，一层为精品商业服饰商场，汇集品牌流行、休闲服饰。二层、三层为大卖场，导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营。四、五、六层为餐饮娱乐，中西美食荟萃，动感休闲共融。整个SHOPPINGMALL规模宏伟，功能齐全以丰富的商品组合、时尚的消费品位，引领××消费新时尚。广场设置极具活力的入口叠水景观、简洁明快的铺地、赏心悦目的绿化环境，营造独具匠心的休闲入口广场，不仅为顾客提供优雅、舒适的购物环境，还可以举行各种大型促销、展览、推介活动。广场内部以手扶电梯、回环型通道、室内外步行街、停车场为交通组织形式，为××的消费者提供了一个美轮美奂的购物天堂，营造一个大都市般的现代梦幻之旅。

　　（总平图）

　　P39---P340

　　（一、二、三、四层总平图）

　　P41

　　（五、六层总平图）

　　P42

　　一流配备信心保证

　　新世纪广场商业配置

　　××·新世纪广场充分考虑SHOPPINGMALL体验、展示、仓储、信息等各大元素，以环境、顾客至上的原则进行综合设计，从规划设计到装修配置，充分体现专业化、信息化、人性化设置。室内外大屏幕液晶显示屏、室内外指示系统、广告展示位预留，大开间玻璃移门设计，专业照明设计，每一处细节的精心设置都折射着尊贵堂皇的华丽气质。

　　装修标准

　　•公共走廊：地面采用优质抛光砖或花岗石，墙面运用大理石或铝板饰面，预设灯箱广告位，顶面用台湾透晶光板及铝塑花型板，营造明亮阔达的公共走廊。

　　•单元商铺：地面采用高级玻化砖及花岗岩地面，门面用彩色铝合金，落地钢化白玻璃窗、抗力玻璃平滑门，天棚用轻钢龙骨石膏板及光带组合吊顶，同时导入消防设备，配置照明总线及电话、宽带网、有线电视接口，为商家提供明净舒适的营业空间。

　　•公共卫生间：优质斯米克防滑砖铺地，优质面砖墙，顶面采用防污铝型板，设置TOTO卫生洁具、大理石洗手台、防火成品厕门隔断、自动感应烘手机等高档卫生设施，让细节在别致中流露品位。

　　设备配置

　　•电梯系统：自动扶梯：十八台，奥迪斯原装进口电梯

　　客运电梯：十三台，日本原装三菱电梯

　　观光电梯：三台，日本原装三菱电梯

　　通力货梯：六台，国产名牌电梯

　　电梯速度：宾馆：2.5写字楼2.0商场1.5

　　•空调系统：大商场采用分层空调系统。即在每层大商场设置数台空调机，用风管将处理后的空气送至空调区域。办公及酒店则采用风机盘管加新风系统。送风（新风）管上设置加湿器，以保证冬天空调区域相对湿度的要求。

　　•电力系统：商业电力最大容量17800千瓦，采用高供高计的供电方式，配置两路十千伏进线，每路承担一半总量，并对另一路故障情况承担全部二类以上负荷。

　　•冷热源：本工程热源采用城市供热管道提供一次热水，经设置在地下层的板式换热器，送出60摄氏度的二次水，作为各层空调设置的热源。本工程热负荷估计为：12500k冷源则采用设置在地下室的制冷机提供7摄氏度到12摄氏度的冷冻水。本工程的冷负荷估计为：8200k

　　•空调水系统：本工程水系统采用二次泵变水量系统。本项目共配置五台三洋蒸汽溴化机组，总装量达1300万大卡。

　　•智能系统：综合布线系统及计算机系统、室内外液晶显示屏、电子巡更监控、设备自检、背景音乐。

　　•办公网络布线、通讯速度：办公网络采用千兆以太网技术，千兆到层面，百兆到桌面。

　　•消防系统：自动报警、自动喷淋。

　　P43---P44

　　统一经营稳步收益

　　××·新世纪经营模式

　　××·新世纪广场实行以专业经营管理获取回报的经营模式，由专业团队实施专业品牌经营管理，同时选举投资业主、商业经营机构和品牌经商参与新世纪广场的管理监督，确保经营者的利益。

　　新世纪广场在对国内外商业形态多番考察之后，结合实际情况，成立专业经营管理公司，对新世纪广场进行专业的经营管理，包括品牌定位、形象定位等系统化管理工程，以管理保证经营，以管理获取回报，带给投资者源源不断的丰厚投资收益。

　　P45---P46

　　××·新世纪广场招商政策

　　××·新世纪广场一楼推出产权式经营，商铺自由出售，业主可自由购买，并拥有新世纪广场商铺的产权。二、三、四、五、六实行租赁经营，由新世纪广场专业团队进行统一经营管理，并收取经营管理费用。新世纪广场经营方式多样化，满足不同业主对经营的不同需求，并有商场的强大支柱作后盾，解除每位业主的后顾之忧。

　　优惠政策：

　　•新世纪广场由实力集团倾力打造，为商家铸就实力的资金后盾。

　　•新世纪广场建成运营后，各经营单位可争取到市政府提供的优惠政策，诸如工商管理费的适当减免等。

　　•进入新世纪广场的商户，在税收方面均可享受适当的优惠政策。

　　P47---P48

　　实力品牌构筑辉煌

　　××房产简介

　　浙江××房地产开发有限公司成立于1995年1月，是经国家建设部批准的，绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业。经历十年发展，“××”已成为××房地产市场的领航者。通过项目的异地开发思路，不仅走出××，跨出省门，而且走向全国。秉承“以人为本”的企业发展思路，公司倡导“专业、创新”的经营哲学，通过精心规划设计，盖“百年建筑”，给老百姓创造良好的居住和生活空间，给城市增加一道亮丽的风景线。

　　综观××房产的发展历程，公司先后成功开发了升级示范小区金凤小区；全国精品楼盘××·新世纪花园，××·五峰山庄等一系列精品住宅小区；还有正在建设的××·福田花园、××·瑞和园等高品质楼盘，形成了××在浙江××的强势规模。随着品牌影响力和建筑规模的扩大，××制定了新一轮的发展规划：依托“××房产”这一核心品牌，转单一城市开发模式为多城市跨地域开发的地产投资战略规划。目前，上海、武汉、江苏、江西、新疆等地都有多个极具代表性的经典项目正在相继开发中，这为××房产品牌嫁接全国重点大中城市，建立中国著名房产品牌打下了扎实基础。

　　××房产以“缔造城市风景，弘扬建筑人文”为开发理念，立足城市的精品住宅项目开发，并向旧城改造、旅游景观房产、商业房产等领域迈进，实现由住宅房产向其他房产类型扩展的专业化、多元化模式。××房产正以一个充满蓬勃生机的态势，迈向中国房产的新纪元，用实力展现着其强大的品牌效应。

　　P49---P50

　　××成功业绩

　　××·福田花园（效果图）

　　××·普陀信风度假村（效果图）

　　××·瑞和园（效果图）

　　××·世纪新城（效果图）

　　××·五峰山庄（效果图）

　　××·祥云别墅（效果图）

　　××·新世纪花园（效果图）

　　P51---P52

　　新世纪广场财富领航

　　万众瞩目万商云集财富领地一站式SHOPINGMALL带来无限商机

　　封底

　　LOGO

招商启事范文

　　由国家技术监督局中国技术监督情报协会与北京盛金丰工贸公司联办的北京××商城，位于北京繁华的商业黄金地段——西四东大街××号。

　　北京××商城是全国难一经国家工商行政管理部门批准以“××商城”注册命名并在整个经营管理过程中贯穿“保真进货、保真销售、保真服务”三位为一体的新型商业企业。首批招商将遴选30余家生产金银珠宝、化妆品、真皮制品、羊绒制品、羊毛制品、真丝制品及烟酒食品、家用电器的企业，欢迎联络。

　　地址之一：北京市××街××号

　　邮编：100800

　　联络电话：(01)3099101-274 6077488

　　联络人：高××

　　周××

　　地址之二：北京××区××路×号

　　邮编：100088

　　联络电话：(01)2022288-3304 2020994

　　联络人：史××

　　齐××

　　李××