建设工程监理概论

工程建设监理合同标准条件

　　词语定义、适用语言和法规

　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

　　（１）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

　　（２）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

　　（３）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

　　（４）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

　　（５）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

　　（６）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作额外工作。

　　（７）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。

　　（８）“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　第二条　工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条　监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

　　监理单位的义务

　　第四条　由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

　　第五条　监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

　　第六条　监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

　　第七条　在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

　　业主的义务

　　第八条　业主应当负责工程建设的所有外部关系的协商，为监理工作提供外部条件。

　　第九条　业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料并保证该资料的准确性。

　　第十条　业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

　　第十一条　业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

　　第十二条　业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

　　第十三条　业主应为监理机构提供如下协助：

　　（１）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

　　（２）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

　　第十四条　业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿。

　　第十五条　如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

　　监理单位的权利

　　第十六条　业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

建筑监理实习报告总结范文

　　实习单位：广东xx监理公司-广州xx广场建设项目

　　实习地点：广东xx市

　　继xx万达广尝xx万达广场之后,广州又将迎来第三座xx广常近日,大连万达正式签约进驻增城,预计在2017年推出其位于荔城新区的增城万达广常整个项目在我来之前就已经施工并且完成了三分之一。尤其是售楼部，还差装修以及外围的墙面修补和周围的绿化。公司安排我跟着工程师一起监理售楼部以及西部商业街的建设和管理。当第一次进入工地现场时，我还是比较忐忑紧张的。渐渐的我发现：理论联系实际很是重要。

　　在我学校我已经学过了(建筑制图)、(建筑材料)、(建筑力学)等相关的专业知识，自认为掌握了一些本领。可是当我进入售楼部时，一下子就懵了，先前还看过图纸的我完全忘记了应该监理的范围以及区域在哪，取代的是现场嘈杂的声音。而工程师傅有条不紊的先从售楼部的外围转到售楼部的内部。然后工程师傅指着外围的石材以及装饰用的镂空板向我讲解并说明施工方是否拿合格的石材和镂空板进行施工。当我询问着我该管理的区域以及范围是哪时，工程师傅便斥责我不带图纸来现常于是我开始接触售楼部图纸。图纸分结构施工图以及建筑施工图。图纸很厚，但我还是谨遵先看建筑总说明，后看材料做发表。接着是售楼部的平、立、剖、详图以及上面的门窗洞灯表、配筋详图。整个售楼部有两层，首层负责销售以及娱乐，二层负责办公客服。图纸还是比较复杂，对于我来说。尤其这种图纸，很多知识汇聚在一块，对于我这种刚刚实习的学生来说，还是比较吃力的。此后，每次去售楼部施工现场时，我都会带着厚厚一叠的图纸前往现场，仔细校对施工人员的施工。

　　由于刚开始实习，工地上一切都可以说是陌生的。尤其面对售楼部外围的绿化以及石板的问题，对我来说根本就是一片空白。于是我虚心求教，在办公室请教工程师傅，在工地请教工人师傅。然后越来越觉得人际交往的重要性。首先看到图纸，我就昏了，密密麻麻的都是植物的图像，而且有些树的学名由于图印未有印清楚，只好去请教施工师傅。然后说说路面的石板，也需要一一对照图纸，防止施工人员铺石板出现问题。当检查时发现，许多摘种的植物有些都枯死，石板间隔较大时，我立即报告了工程师傅，然后强烈要求施工单位停止施工，就地整改。作为一个监理人员，我觉得有时候得恭谨的学习，碰到不认识的不会的要虚心下问，然后碰到施工人员错误的地方，就需要强硬的态度来要求施工单位。这不仅是对甲方万达公司的负责，也是对今后售楼部安全负责。

　　同时我发现，监理每天的工作量也是比较大的，事无巨细，只要是属于职责范围的，都要去认真对待，并且始终要对甲方公司负责。监理虽然有办公室，并且条件不错，但是除了午休以及出力文档的时间，其余时候一般都是在工地施工第一现场，也是比较辛苦的。比如浇筑混凝土的时候，旁站是一个非常辛苦且中意的工作。面对烈烈的太阳，我和工程师傅都坚持旁站。同过监理们的言传身教，我渐渐被他们的负责任的认真态度深深打动。很多问题我怎么看就是看不出，他们一下子就能指出施工单位的施工与图纸的差错并且如何修改。从中我也学到了不少施工质量的控制。还有看检钢筋，西部商业街也是我和工程师傅所监理范围。绑扎钢筋的多少、对错、是否牢固都是我们每天必须前去现场监察的，每一个区域都不能遗漏。而且都得估量他们施工的进度，以便算好施工结束时间。在西部商业街，工程师傅总是能够指出施工方绑扎钢筋出现的问题，并很是负责任的拍照写监理日记。更加找到总施工承包人，强烈的批评其公共质量出现的问题。渐渐的，我学会看配筋详图，以及对照现场来进行监理。

　　还有就是注意安全。需要严格的遵守工地安全原则，进入现场一定得带安全帽，注意脚下和头上，千万不能粗心大意，造成巨大的损失。

　　短短不足一个月，让我学到不少的东西。很是感谢xx监理公司能够给我这次实习的机会，也很感谢监理工程各位师傅，没有他们的悉心教导，我想我是不会这么快适应监理工作以及接触到在学校学习不到的东西。

水利工程施工监理合同

　　说明为进一步规范水利建设监理市场秩序，提高建设监理水平，保障监理合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规和水利工程建设监理有关规定，结合现阶段我国水利工程建设监理实际，水利部组织修订了《水利工程建设监理合同示范文本》，并与国家工商行政管理总局联合颁发。为体现合同文本名称与其适用范围和相关内容的协调一致，本次修订将原名称“水利工程建设监理合同示范文本”改为“水利工程施工监理合同示范文本”（以下简称《合同文本》）。本次修订着重修改了委托人和监理人的权利和义务条款，进一步规范了委托人、监理人职责和合同履行中有关问题的处理方式。修订后的《合同文本》将有利于规范当事人双方履行合同的行为，避免因合同条款不完备、不准确等原因产生合同纠纷。《合同文本》包括“监理合同书”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“附件”四个部分。《水利工程建设监理规定》（水利部令第28号）规定必须实行施工监理的水利工程建设项目（不包括水土保持工程）应当使用本《合同文本》，其他可参照使用。在使用本《合同文本》时，“监理合同书”应由委托人与监理人平等协商一致后签署；“通用合同条款”、“专用合同条款”是一个有机整体，“通用合同条款”不得修改，“专用合同条款”是针对具体工程项目特定条件对“通用合同条款”的补充和具体说明，应根据工程监理实际情况进行修改和补充；“附件”所列监理服务的工作内容及相关要求，供委托人和监理人签订合同时参考。

　　水利工程施工监理合同书委托人：_______________________监理人：_______________________合同编号：_____________________合同名称：_____________________依据国家有关法律、法规，（委托人名称）___________（以下简称委托人），委托（监理人名称）_________（以下简称监理人）提供（工程名称）__________________工程（监理项目名称）监理服务，经双方协商一致，订立本合同。一、工程概况1．工程名称：__________________________________2．建设地点：__________________________________3．工程等别（级）：____________________________4．工程总投资（人民币，下同）：____________万元5．工期：______________________________________二、监理范围1．监理项目名称：______________________________2．监理项目内容及主要特性参数：________________3．监理项目投资：______________________________4．监理阶段：_________________（施工期、保修期）三、监理服务内容、期限1．监理服务内容：按专用合同条款约定。2．监理服务期限：自________年________月________日至________年________月________日。四、监理服务酬金监理正常服务酬金为（大写）________________________元，由委托人按专用合同条款约定的方式、时间向监理人支付。

建筑工程监理培训学习心得体会

　　经过一个学期的学习《建筑工程施工》我学到了颇多知识。大概包括土方工程、地基与基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、钢结构工程、防水工程、装饰工程、冬期与雨期施工共十章。《建筑工程施工》注重培养应用型人才，强调实践性、实用性。系统介绍了建筑施工中各主要工种工程的施工工艺、技术和方法，特别增加了当前正推广应用的新材料、新工艺、新技术等方面的内容。以下是我对建筑施工学习的基本知识、理论和方法的总结：

　　一、土方工程土方工程是建筑工程施工的主要工种，土方工程具有土方量大、劳动繁重、工期长和施工条件复杂的施工特点。常见的土方工程有：场地平整，基坑（槽）、管沟开挖。地下工程土方开挖以及回填工程等，在进行土方工程施工前需要了解土的工程性质，确定土壤类别，土的工程性质主要是可松性和渗透性的确定。首先，根据工程的特点，计算土方工程量与设计土方调配方案。

　　场地平整与基坑开挖的施工顺序通常遵循以下原则行进：对场地挖、填土方量较大的工地，可先平整场地，后开挖基坑；对较平坦的场地，可先开挖基坑，待基础施工后再平整场地；当工程紧迫或场地地形较复杂时，可按施工现场的具体条件和施工组织要求，划分施工区，施工时，具体问题具体确定开挖顺序。土方调配的过程主要划分为：划分调配区、确定调配区间的平均运距和确定最优调配方案。最优调配方案的确定主要采用“表上作业法”求解。

　　其次，是进行排水与降水的设计。排降水主要是排除地面水和降低地下水位方便施工的进行，地面水的排除采用简单的排水沟、截水沟或筑土堤；降低地下水的方法通常采取集水坑排水法和井点降水法。降低地下水时主要防止流砂现象的出现，流砂是由于在流水压力的作用下，细砂和粉砂组分的土颗粒随渗流的水一起流动。防止流砂现象的主要途径有消除、减少或平衡动水压力。具体措施有抢挖法、打板桩法、水下挖土法、井点降低地下水位和地下连续墙。

　　再次，进行基坑边坡开挖与支护。基坑边坡的开挖一定深度后，土的稳定性变差可能会发生边坡基坑塌方等安全事故，此时必须进行支护，基坑的支护的类型有：重力式挡墙支护结构、排桩或板墙式挡墙支护结构；支护结构撑锚体系有：坑内支撑体系和坑外拉锚体系。最后进行土方机械化施工。

　　二、桩基础工程桩基础是用承台或梁将沉入土中的桩联系起来，以承受上部结构的一种常用的基础形式。当天然地基土质不良，不能满足建筑物对地基变形和强度方面的要求时，常采用桩基础将上部建筑物的荷载传递到深处承载力较大的土层上，以保证建筑物的稳定和减少其沉降量。同时，当软弱土层较厚时，采用桩基础施工，可省去大量土方、支撑和排水、降水设施。

　　按桩的传力及作用性质，桩分为端承桩和摩擦桩两种。端承桩是穿过软弱土层而达于岩层或坚硬土层上的桩，上部结构荷载主要由桩尖阻力来平衡；摩擦桩是把建筑物的荷载传布在四周图中及桩尖下土中的桩，但荷载的大部分靠桩四周表面与土的摩擦力来支撑。

　　按桩的材料可分为：砂桩、灰砂桩、木桩、混凝土桩、钢筋混凝土桩、预应力钢筋混凝土桩和钢桩等。砂桩多用于地基加固、排水加固、挤密土层；灰砂桩多用于加固复杂土层填土地基、挤密土层；钢管桩、混凝土及钢筋混凝土桩多用于软土地基支支承建筑物；板桩多用于护坡挡土、挡水等。

　　按桩的施工方法分为预制桩和灌注桩。预制桩是在工厂或施工现场预制成各种材料和形式的桩，然后用沉桩设备将桩沉入土中。主要方法分为：锤击沉桩、压桩、水冲沉桩和振动沉桩。

　　钢筋混凝土预制桩施工主意要点：预制桩一次拆模强度达到30%，75%强度后方可起吊，100%强度后方可运输和打桩；打桩顺序有逐排打，自中央往边缘打，自边缘向中央打和分段打四种，宜先深后浅、先大后小和先长后短顺序打桩。

　　三、脚手架工程和砌体工程

　　脚手架工程是建筑施工现场为了完全防护、工人操作和楼层水平运输、支模版而搭设的支架，是为施工服务的临时性设施和安全防护工具。砌体工程是综合的施工过程，包括材料准备运输、脚手架搭设和砌体砌筑。

　　脚手架按用途分为：砌筑脚手架、支撑型脚手架和装修型脚手架；按搭设位置分为外脚手架和里脚手架；按材料分为竹、木、金属脚手架；按构造形式分为扣件式、门式脚、碗口角以及台架等。外脚手架主要用于砌筑结构、水平运输；里脚手架主要用于楼层上的砌砖、内粉刷。脚手架的安全很重要，在建脚手架和使用脚手架时，都必须注意脚手架的搭设和使用要求，避免安全事故的发生。

　　砌体工程的砌体材料分为：砖（代号MU）、砂浆（代号：M）；砖分为烧结普通砖、煤渣砖、烧结多孔砖、烧结空心砖和中蒸压灰砂砖。砌体工程的安全，要从工艺和质量方面的要求入手，砖的质量应符合有关《砌体工程施工质量验收规范》，施工工艺做到：抄平、弹线、设置皮数杆、选择砌筑方法。盘角、挂线、砌筑、清缝和检测。要求砌体建筑质量满足横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，上下错缝，内外搭接，接搓牢固的要求。

　　四、混凝土结构工程

　　1、钢筋工程。

　　混凝土结构用钢筋分为：热轧钢筋和冷加工钢筋两种，热轧钢筋是经热轧成型并自然冷却的成品钢筋，有光圆和带肋两种。热轧钢筋进场按批检查和验收，批量不大于60t，每批同一牌号、同一炉号、同一规格组成，任选两根，每根截取两个试件，分别作拉伸和弯曲试验，再抽取5%作外观检查，交货时随机抽取10根（6得）钢筋称其重量；余热处理钢筋是热轧后立即穿水，进行表面控制冷却，然后利用芯部余热自身完成回火处理成为成品钢筋。冷加工钢筋分为冷轧带肋钢筋和冷轧扭钢筋。冷轧带肋钢筋是热轧光圆盘条，经冷轧或冷拔减径后再表面冷轧成三面或两面有肋的钢筋。冷轧带肋钢筋力学性能逐盘检查，每盘去2个试件，一个作拉伸试验，另一个作冷弯实验；冷轧带肋钢筋进场按批量检查、验收，每批由同级别、钢号和规格组成，批量不大于50t，抽取5%作外形尺寸、表面观察和重要偏差等检查；冷轧扭钢筋是用低碳钢筋经冷轧工艺制成。表面连续螺旋形，具有较高的强度，良好的塑性，与混凝土粘结性能优异。

　　钢筋配料与代换。钢筋配料根据构件配筋图，先绘制出各种形状和规格的单根钢筋简图便加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，申请加工。下料长度按下几式计算：

　　直钢筋下料长度=构件长度+弯钩增加长度—保护层厚度

　　弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度—弯曲调整值+弯钩增加长度

　　箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值

　　钢筋代换是当钢筋的品种、级别或规格需做变更时，办理设计变更时进行钢筋的变更，变更时以以下原则代换：等强度代换，当构件受强度控制时，钢筋可构件受裂缝宽度或挠度控制时，代换后应进行裂缝宽度或挠度验算。

　　钢筋加工包括调直、除锈、下料剪切、接长、弯曲成型等。钢筋调直可采用垂直、板直、冷拉调直及直机调直等；除锈的方法有机动或手工钢丝刷除锈、喷砂除锈、酸洗除锈等；钢筋按照下料长度下料时，钢筋剪切可采用钢筋切断机（直径40以内的钢筋）、手动液压切断机（直径16以内的钢筋）及手动切断器（直径12以内的钢筋）或使用氧乙炔焰切割；钢筋弯曲成型可采用钢筋弯曲机或手动扳手弯曲。

　　钢筋的连接方式有：绑扎搭接接头、焊接接头和机械连接接头等。绑扎连接施工方法简单，技术要求不高，但比较废料；采用焊接代替绑扎，可节约钢材，改善结构受力性能，提高效率，降低成本，钢筋常用的焊接方法有：闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、埋弧压力焊及电阻电焊等。

　　钢筋的安装与检查，钢筋的安装要求是：钢筋位置正确，接头要符合规定，固定要牢固。钢筋安装完毕后应根据设计图纸检查各项指标，保证钢筋工程的质量。

　　2、模板工程

　　模板是新浇筑混凝土成型用的模型。模板及其支架应能保证结构和构件的形状、尺寸和相互位置正确。有足够的强度、刚度和稳定性，能承受新浇筑混凝土的重量和侧压力，以及施工中产生的荷载；构造简单，装拆方便，能多次使用；模板接缝应严密、不漏浆。模板工程量大，材料和劳动力消耗多，正确选择模板材料、型式对加速钢筋混凝土工程施工和降低造价有有重要作用。常用的模板有木模、组合钢模、大模版、滑升模板，有时采用钢丝网混凝土板、预应力混凝土薄板等作永久性模板，还有台模、爬模及其他新型材料模版。

　　木模版加工方便，能适应各种复杂行行好模板的需要，但周转率低，耗木材多，为节约木材，减少现场工作，木模版一般预先加工成拼板，然后进行现场拼装；组合钢模由钢模版、连接件及支承件组成，可拼成各种模板，以适应基础柱、梁、板、墙施工的需要，组合钢模尺寸适中，轻便灵活，装拆方便，既可人工装拆，也可预拼成大模版、台模等，然后用起重机吊运安装；大模版一般作为混凝土墙体模板，其特点是板面尺寸大，重量1～3吨，需用起重机进行装、拆，机械化程度高，劳动消耗量低，施工进度快，通用性不如不如组合钢模；模版的拆除，对不承重的侧模，只要能保证混凝土表面和棱角不致因拆除模板而损坏，即可拆除；对承重模板，应根据结构类型、跨度分别达到规定的强度才允许拆除，拆模顺序与安装模板顺序相反，一般是：柱模板、楼板模板的底模、梁侧模及梁底模。

　　3、混凝土工程

　　混凝土工程施工包括配料、拌制、运输、浇筑。养护、拆模等施工过程。首先进行混凝土的制备，确定混凝土配制强度和确定混凝土施工配合比及施工配料，然后进行搅拌和运输，再进行浇筑和养护，最后进行混凝土的质量的检查。

　　以上就是我对本课程学习过程中内容的简单总结，通过施工课程的学习，基本了解了实际施工的运作过程，对将来的工作有了认识，对施工课程的学习，不论是对确定学习的目标和方向，还是对未来的工作都有很大的帮助，使我获益匪浅。

水利工程建设监理合同范本

　　发包人：______　合同编号：

　　监理人：______　签定地点：

　　签定时间：____年____月____日

　　依据《中华人民共和国合同法》，__________(以下简称发包人)与__________(以下简称监理人)，就本项工程建设有关事项，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、发包人委托监理人按本建设监理合同要求进行项目的建设监理。

　　(一)工程概况：

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程规模及特性：

　　4.工程总投资：静态：

　　动态：

　　5.工程总工期：

　　(二)监理范围：按照专用合同条款中约定的范围承担监理业务。

　　(三)监理内容：按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务。

　　(四)工程建设监理的期限自___年___月___日至___年___月___日。

　　(五)建设监理报酬为(大写)______元，由发包人按本专用合同条款约定的方式、时间向监理人结算支付。

　　二、建设监理合同的组成文件及解释顺序。

　　(一)监理委托函或中标函。

　　(二)监理合同书。

　　(三)监理实施过程中双方共同签署的补充文件。

　　(四)专用合同条款。

　　(五)通用合同条款。

　　(六)监理招标书(或委托书)。

　　(七)监理投标书(或监理大纲)。

　　上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

　　三、本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签字(盖章)并加盖本单位公章后生效。

　　四、本合同书正本一式两份，具有同等法律效力，由双方各执一份;副本___份，各执___份。

　　发包人：_______(盖章)　监理人：_______(盖章)

　　法定代表人：_____(签章)法定代表人：_____(签章)

　　委托代理人：_____(签章)委托代理人：_____(签章)

　　邮编：________　邮编：

　　电话：________　电话：

　　传真：________　传真：

　　开户银行：______开户银行：

　　账号：________　账号：

公路工程施工监理合同

　　附件a监理服务的形式、范围与内容

　　一、监理服务的形式

　　1服务要求

　　例:对监理单位的资质、监理服务的主要方式及监理工作的隶属关系等方面的要求。

　　2组织机构

　　认对监理服务机构的设置、工作计划的安排、主要人员的资质等方面的要求。

　　二、监理服务的范围

　　1服务范围

　　例:监理服务所包括的工程范围和工作范围。

　　2服务目标

　　例:监理服务的性质、目的及主要工作目标。

　　三、监理服务的内容

　　例:本条所列的监理服务各阶段内的具体监理工作,应主要参照《公路工程施工监理规范》(jtj077-95)的内容予以归纳,并根据本工程的具体情况予以补充。

　　1编制监理规划或计划;

　　2熟悉合同文件,了解施工现场;

　　3参与支柱和设计交底工作,审查承包人提交的复测成果和施工图设计;

　　4督促和检查承包人建立质量保证体系;

　　5主持召开第一次工地会议和常规工地会议;

　　6已发布开(复)工今批准单项工程开工报告;

　　7审核承包人授权的常驻现场代表的资质,以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质;

　　8验收承包人的工地试验室,审核其人员资质;

　　9建立监理的试验、检测工作体系,按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作;

　　10审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验;

　　11审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量;

　　12审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺;

　　13审查分包合同和分包人的资质,控制重要外购成品件或半成品件的质量;

　　14审批承包人提交的总体进度计划,检查和督促承包人实施进度计划,核批承包人的修正计划;

　　15要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量;

　　16签发中间交工证书;

　　17调查、处理工程质量缺陷和事故,出现重大质量事故时,督促承包人按规定上报有关部门;

　　18发布停工令;

　　19对已完工程进行准确的计量;

　　20签发中期支付凭证;

　　zi发布变更令;

　　22受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理;

　　23根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证;

　　24编制监理工作月报、季报和年报;

　　25对承包人的交工申请进行评估,组织对拟交工工程的检查和验收;

　　26签发交工证书;

　　27督促、检查承包人按工程管理部门和业生的要求编制竣工文件;

　　28编制监理方面的竣工文件;

　　29监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划,检查和验收剩余工程,对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任;

　　30签发工程缺陷责枉终止证书;

　　31签发最终支付证书;

　　32配合业主的竣工验收和工程移交工作;

　　33其它。

　　四、业生对监理单位的授权

　　例:业生在此明确:监理单位根据监理合同随行监理服务时的职责范围和权限,以及根据本项目或本工程的特点授予监理单位的其它权力。

　　五、监理服务的依据

　　例1:监理合同;

　　2业生与第三方签订的正式合同、协议及附件;

　　3合同图纸及说明;

　　4合同工程量清单及说明;

　　5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等;

　　6国家、交通部、项目所在省、市颁布的监理法规等;

　　7其它。

　　六、其它

　　双方可通过签订补充协议,对本附件的内容予以变更。

　　业主:(盖章)监理单位:(盖章)

　　授权代表:(签字)授权代表:(签字)

　　年月日年月日

　　附件b业主提供的监理工作条件

　　一、文件和资料

　　例:业主在监理合同生效之日起__日内,向监理单位免费提供下述文件、资料:

　　1业主与承包人签订的合同协议与条件__份;

　　2业主与承包人共同确认的已标价的工程数量清单及其说明__份;

　　3合同图纸和相关的标准图纸及说明__份;

　　4合同指定使用的技术规范、检验评定标准、操作远规程__份;

　　5其它。

　　二、决策与决定

　　例:业主同意:根据监理单位针对有关项目或本工程的工期、质量、投资、合约和安全等重大问题的请示,及是时予以决策或决定。

　　双方在此约定:业主对上述问题给予书面答复的期限。

　　三、协助

　　例:业主在项目所在地对监理单位提供如下协助:

　　1建立监理工作人员及个人财产的出入通道;

　　2建立监理服务费用财务通道;

　　3建立监理服务所需的公关和信息通道;

　　4避免监理单位根据监理合同履行监理服务而导致的第三方的收费(不含税金);

　　5解决非监理单位原因而发生意外事件时,监理工作人员的遣返和相关事宜;

　　6其它。

　　四、设施与物品

　　例:业主向监理单位免费提供下列设施、设备及物品,并承担相应的使用费和维修费。

　　双方在此约定;业主向监理单位提供下列设施、设备及物品的品种、数量、使用时间和期限1办公设施(办公用房,配套水电及附属物品);

　　2生活设施(生活用房、配套水电及附属物品);

　　3办公设备;

　　4生活设备;

　　5通汛设备6交通设备;

　　7试验、检测设备;

　　8办公物品;

　　9其它。

　　双方在此约定:下列设施、设备和物品由监理单位自备,业主给予适当的经济补偿。

　　监理单位自备的设施、设备、物品清单及经济补偿办法

　　五、辅助工作人员

　　例:双方约定:业主向监理单位免费派遣工作人员___名,服务人员___名,辅助监理单位的监理服务工作。

　　双方约定:下列辅助工作人员由监理单位自行聘用,业主给予适当的经济补偿。

　　监理单位聘用辅助工作人员清单及经济补偿办法

　　六、其它

　　双方可通过签订补充协议,对本附件的内容予以变更。

　　业主:(盖章)监理单位:(盖章)

　　授权代表:(签字)授权代表:(签字)

　　年月日年月日

　　附件c监理服务的费用与支付

　　一、监理服务费用

　　l正常服务的费用

　　例:监理单位正常服务费用的计算方法、费率和价格或双方约定的其它方法。

　　监理单位正常服务费用一般应包括如下内容:

　　(1)派驻监理人员费用

　　——基本工资

　　——加班费(法定节、假日的加班和法定工作时间以外的延时工作,按《劳动法》

　　的规定办理)

　　——各种补助

　　——各种津帖

　　——个人所得税

　　——其它

　　(2)现场费用

　　——辅助、服务、勤杂等人员的聘用费

　　——办公用品费

　　——文具纸张费

　　——资料费

　　——劳动保护费

　　——防暑降温费或冬季取暖费

　　——伙食费

　　——差旅费

　　——煤、气、水、电费

　　——交通、通讯资

　　——其它

　　(3)不可预见费

　　建议比例10%-15%

　　(4)公司取费

　　——法定提留基金(工会、教育、职工福利、住房、养老等)

　　——上级管理费

　　——法定利润

　　——法定税收(营业税、所得税等)

　　——其它

　　2附加服务的费用

　　例:监理附加服务费用的基本测算方法,由双方协商确定,一般可采用如下办法:

　　(1)附加工程工作量x基本费率;

　　(2)附加服务工作日数x监理服务日平均费用;

　　(3)附加服务工作比例x监理服务费用总额。

　　二、监理服务费用的支付

　　例:l动员预付费

　　为使监理服务能够及时开展,业主在签订监理合同和监理单位提供履约担保之后__日之内向监理单位支付__元的动员预付费。

　　2履约担保金

　　业主根据监理合同通用条件第5.5.3条的规定,没收监理单位的全部或部分履约担保金,不得影响监理单位根据监理合同应当得到的其它支付。

　　3赔偿金

　　根据监理合同通用条件第4.1条确定的监理单位对业主的赔偿业主从对监理单位的日常支付中扣回。

　　4支付时间与支付内容

　　业生根据监理合同确定的监理服务费用的计算方法和支付时间,向监理单位支付正常服务的费用和附加服务的费用,以及根据监理合同通用条件第42条确定的对监理单位的赔偿。

　　5支付方式

　　业主在每期支付的同时,按动员预付费占监理服务费用总额的比例分期扣回动员预付费;根据监理合同通用条件第4.1条确定了监理单位向业生的经济赔偿,该赔偿的每次扣回额不超过当期应支付的监理服务费用的__%;某期监理服务费用支付额低于_元时,将当期应支付的监理服务费用合并到下期支付。

　　6结算

　　在签发工程交工证书后__日之内,结算相应工程的监理服务费用,扣减动员预付费和监理单位赔偿金的余额,业主向监理单位退还__%的履约担保金;在签发工程缺陷责任终止证书后__日之内,结算工程缺陷责任期的监理服务费用和其它应向监理单位支付款项的余额,扣减其它应从监理单位扣回的款项。业主向监理单位退还剩余的履约担保金。

　　三、其它

　　双方可通过签订补充协议,对本附件的内容予以变更。

　　业主:(盖章)监理单位:(盖章)

　　授权代表:(签字)授权代表:(签字)

　　年月日年月日

探讨土木工程项目的监理制度的问题及建作文

　　1） 落实施工责任制度。权责清晰是开展土木工程施工管理工作的有效手段之一， 无论是宏观上横向的各个部门的工作任务分配， 还是纵向上各个层级之间的所属关系与权力范围；无论是微观上具体每一个领导、工作人员的任务都需要事先进行明确， 避免出现责任含混及无人负责的情况出现， 保障分工的完整性与不重复性， 并且需要做好责任缺失的处理机制， 以督促责任人在意识上和行动上认真谨慎地完成相关工作。

　　2） 坚持工程全过程监理。工程建设可以视为一个完整的生命周期， 且在这一过程中可以分为决策、投标、设计、施工、竣工等具有其各自特点的阶段， 也就是完整性与阶段性是工程建设的两大特征。坚持分阶段监理和全程监理相结合的理念， 充分重视各个阶段， 并根据各个阶段的特点施行监理工作。但是现实的监理工作中， 多数单位一味重视施工阶段， 而忽略了其他阶段， 导致了许多问题， 影响整体的监理效果。监理工作应该保持与项目生命进程的一致性， 保障整体的决策科学、公正投标， 设计合理， 施工安全。

　　3） 完善检测手段， 保障施工技术。当前， 我国监理工作经验尚不丰富， 在检测手段方面也仍然处于较为不成熟的阶段， 促进检测手段的多样化与科学化是人们共同的目标。在实际施工环境下， 我们要通过多种方法及时检测出施工技术质量， 迅速定位工作中的违规行为与不达标项目， 并进行问责并快速解决问题；且为了责任的清晰， 未经允许工程严禁任意转包、分包， 如有需要转包， 必须依据有关规定， 按照程序进行；在机械设备选择、施工人员人事分配的工作中也要融入检测技术， 保障各项设备指标的严谨性与人员选拔的科学性；针对一些数量较大的施工材料， 通过完整的调研后确定定点供货商， 以加强采购稳定性和可靠性；在具体施工中还必须对施工的每一道工序高度重视， 确定各个工序的达标。

　　4） 选择责权一致的监理机构。当前我国现有的建立机构虽数量较多， 但是水平不一， 监理机构的实际水平存在较为严重的不平衡， 所以选择一家可靠的监理机构或者从国家的角度加强现有监理机构的标准化是十分重要的。总监理工程师对外需要对业主单位负责， 对内而言约束管理其他多层监理工程师。同时每一级监理人员的权责都应明确， 且他们的整体分工完整而不重复， 在此基础上还有做好各个责任人之间的衔接， 拼接而出一个有序的责权版图就是整个监理工作的全部。在这个分工过程中就是总监理工程师对监理机构及其人员的管理工作， 把责任和权利具体到人， 配合贯彻相应的鼓励机制， 调动各层各部人员积极性和主动性。

　　5） 强化施工环境检测与施工技术检查。土木工程的施工质量与周围环境有着密切的关系， 受到诸如温湿度、施工地质、风力、天气等诸多因素的制约， 适宜的环境有利于顺利施工和工程质量， 不适宜的环境则影响施工进度与质量。为应对这一挑战， 首先应该完成施工环境的检测， 充分了解施工具体环境及可能出现的一系列问题， 做到“知己知彼”；其次， 还要探究新方法加强对于施工环境的控制与调整使其适应建筑施工的需要；最后我们重点是要加强施工技术的研究， 通过技术攻克不利环境， 以提高施工的独立性与抗干扰性， 保障工程的顺利进行。

　　6） 加强监察人员队伍建设与管理。人员是最终落实一切的主体， 在这一环节中应该以人员的道德品质、人物性格为基础， 重点关注人员的专业技能、实践经验、综合素质、应变能力与责任意识， 尽可能寻找既有监理经验同时又了解工程技术的综合型人才为主体， 同时要注意人才构成的多样化， 增强团队综合能力。我们可以学习国外的相关管理经验， 加强团队管理。

工程监理演讲稿

　　写在前边

　　一个月之前，答应帮朋友写篇演讲稿。作为一名工程监理，拿那么高的月薪，他也没说一句请我吃饭喝酒的事，所以直拖到月底，我一个字没动。

　　直到他发微信催稿，我终于良心发现——想了想是不是能有个借口不写了……结果没想出来，可能脸皮还是太薄，夜里十一点多，洗了把脸，想了好一会儿关于他这篇演讲稿的零碎。

　　写大了，就真成了献给我党的生日礼物；写小了，害怕矫情巴拉不爷们。最后，只能拐来拐去用它的瓶子，装我自己的酒，然后，卖——

　　建筑，成就城市骄子

　　尊敬的各位领导，亲爱的同事们：

　　大家好！我是来自xx项目的xx,今天很荣幸能够站在这里，与大家分享一下自己对于建筑行业的热爱与感恩，感谢各位领导给予我这次宝贵的锻炼机会。我演讲的主题是《建筑，成就城市骄子》——

　　"故乡的骄子，不能是城市的游子。"

　　这句话，是我与建筑行业结缘的起点。第一次看到它，是在一则房产广告上。那时候的我还没有踏入大学校门，但看到它的第一眼，我就将其深刻的记在了心中，以至于直到今时今日、此时此刻，我仍坚信，这句话是我的人生信条。正是因为它，在上大学选择专业的时候，在我的能力范围之内，哪一个专业离建筑最近，我就选择了哪一个，即使为它更改学校；正是因为它，在大学毕业选择工作的时候，我二话不说走向了建筑行业，哪怕是一直在不同的城市中来回辗转，也从未放弃；正是因为它，毕业两三年后的今天，在机器轰鸣、尘土满面、人声嘈杂的工地生活中，我能够静下心来逐字逐句的对——建筑——这个我们所共同从事的行业，为大家写下我心底最真诚的声音。

　　为什么我会对上面那句话念念不忘

　　于自己而言，我是一个从农村出来的孩子，考上大学的那年，顶着家里无上的荣耀以"故乡骄子"的名义，踏入五彩斑斓、流光溢彩的繁华都市。走在城市熙攘街道的很多很多时刻，我都在想"故乡的骄子，不应是城市的游子"这句话，我不应该是城市的游子，像我一样出身农村的人，也不应该是城市的游子。尽管我不能够像诗圣杜甫"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜"那样心系苍生，但是一想到我本职工作的意义便在于为城市建造更多完美安居、匠心独运的建筑；一想到未来自己的家会安在某个城市，像如今本职工作建造的高楼大厦中，甚至以后机缘深厚住在自己亲手建造的社区里；一想到能够从一个个城市的日新月异、快速更迭中明显看到自己努力地影子，我会认为，这样的我，我的生活，我的家庭，是幸福的；我会相信，那时的我，还有在座的所有伙伴，都必将是城市的骄子！

　　于他人来讲，从小处说——不只是像我一样来自农村的人们，对于从小在城市长大的人，在自己最爱的城市里安家立业，有一座属于自己与家人的房子，也定能够使每个人能够更加平和的对待自己、对待家人、对待社会，而不是异常浮躁、压力山大的被生活的洪流冲垮。艰难度日，失去自我。而我们的建筑工作、我们的工地生活、甚至于我们的未来蓝图，其中很大一部分就是为更多的城市、人们，建造更多温情乐居的房子，乃至于成就更好的幸福生活！

　　从大处讲——自古以来，人类生存的四大根本"衣、食、住、行"中的"住",自然离不开建筑行业。这也清楚的表明，我们工作的建筑行业在人类生存中占重要地位。纵向来说，建筑行业历史悠久，从古至今，从山洞穴居到摩天大楼，建筑行业不断地发展，从远古时代的草木材料搭建，到今天的钢筋混凝土构筑，就这样一路辉煌走到今天。横向来说，低层住宅、高端别墅、摩天大厦、恢弘宫殿、道路桥梁、亭台轩榭、楼宇宫阙等等等等，每一种建筑都凝结了建筑师们无尽的心力，每一类建筑都蕴含了这个行业无上的精华，每一座建筑都深藏了建筑工人们无限的血汗……

　　我们都知道我们的国家在大踏步往前、社会也在飞速发展，我们处在最好的时代，我们的建筑行业也处在最好的时期，今天站在台上的我与坐在台下的大家，都是我们倾情奋斗的建筑行业的不可或缺的一份子，我们的共同往前会拉动行业整体的进步，建筑行业的升华也会更有利于我们实现自我的价值——改善自己的生活，寻到人生的本真，顺便在建筑行业这个宏大的平台上，自己把自己，从"故乡的骄子"变成"城市的骄子",从"城市的游子"变成"城市的骄子".

　　建筑，成就城市骄子。

　　在我看来，这也是我年少青春奋斗的意义 ,也定将矢志不渝。

　　感谢建筑行业，感谢人生际遇，感谢在座各位，希望能与您携手为——建筑——这个行业贡献更多的心力。

　　谢谢大家！

　　2015.06.29.00:59

水电工程建设监理合同

　　第一章　词语定义及解释

　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：

　　（1）“工程项目”是指业主委托实施建设监理的工程项目。

　　（2）“项目法人（业主）”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承者。

　　（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承者。

　　（4）“监理机构”是监理单位派驻本工程现场直接承担合同监理业务实施责任的组织，由总监理工程师、监理工程师和其他监理人员组成。

　　（5）“总监理工程师”是由监理单位提名经项目法人（业主）同意后委派，代表监理单位负责监理合同履行的总负责人，也是监理机构的全面负责人。监理单位委托总监理工程师行使监理合同中业主赋予监理单位的权限，也同时承担其相应的合同责任。

　　（6）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

　　（7）“日”：是指一个正常的日历日。

　　（8）“月”：是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　第二章　适用法规和监理依据

　　第二条　工程建设监理合同适用的法规包括国家的法律、行政法规、水电工程建设监理及水电建设的部门规章和工程所在地的地方有关法规。

　　第三条　开展建设监理的主要依据是国家或国家授权部门与机构批准的工程项目建设文件，工程建设合同文件。

　　第三章　通知与联系

　　第四条　业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理机构联系并通知监理机构。更换常驻代表，需提前通知监理机构。

　　第五条　在合同实施过程中，双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。

　　第六条　一般情况下，监理机构是受监项目代表业主唯一的现场施工管理者，业主对有关工程项目施工的主要意见和决策，应通过监理机构下达实施。

　　第四章　监理单位的义务

　　第七条　向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划和分项目监理细则。

　　第八条　按监理合同规定的服务期限、设备和人员计划，调集设备和派出专业配套、资质合格人员进驻工程施工现场，组建监理机构并开展工作，完成监理合同文件中约定的监理任务范围内的监理业务。

　　第九条　在监理服务期限内，监理单位可根据工程进展和监理业务需要对监理机构人员作出合理调整。若更换现场人员，应代以相当资质与技能人员。其中，由专用条件约定属于主要监理人员的，其调整与更换应事先报经业主同意。监理机构人员应保持相对稳定，以保证监理工作的正常进行。

　　第十条　监理机构在履行本合同的义务期间，应遵循监理职业准则和行为规范，应用合理的技能为业主提供与其监理单位资质水平相适应的服务，通过科学、认真、勤奋与高效工作，帮助业主实现工程建设合同预定的目标。

　　第十一条　监理机构应按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作，公正地维护业主和被监理方的合法权益。

　　第十二条　监理机构应及时将其授予现场主要监理人员的职责与权限书面通知业主及被监理方。在监理过程中，监理机构可以通过书面文件发出或变更这种授权。现场监理人员在有效授权范围内发出的指令、指示、签证均被认为是监理机构所发出的。

工程建设监理合同

　　④在实施过程中共同签署的补充与修正文件。

　　四、监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

　　五、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。

　　本合同的监理业务自年月日开始实施，至年月日完成。

　　本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本份，各执份。

　　业主：（签章）　监理单位（签章）

　　法定代表人：（签章）　法定代表人：（签章）

　　地址：地址：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　年月日年月日