58同城租厂房出租

公司退租申请书

　　退 租 申 请

　　苏州高新财富广场管理有限公司：

　　我公司自xxxx年xx月xx日租用房屋以来，深受贵公司照

　　顾和支持。根据20xx年高新区管委会的发展要求，苏州高新财富广场管理有限公司负责运营的财富广场项目自20xx年5月1

　　日移交给苏州创业园科技有限公司，故我们向贵公司申请退租。 XX公司

　　日期

承租香港住宅物业用的地产代理协议

　　供地产代理与租客用

　　本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明

　　一般注意事项：请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前咨询你的律师。

　　备注：凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字（例如（1）），请立即参阅本协议附表5相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。

　　1.代理的委任及本协议的有效期

　　本人/我们，（“租客”）现按照本协议的条款并在该等条款的规限下就拟承租本协议附表1所列物业（“物业”）一事委任（“代理”（2））为本人/我们的代理。本协议由年月日起生效，并于年月日届满（首尾两天包括在内）（“有效期”）。

　　[注意：建议有效期不应超过3个月。]

　　2.代理关系及代理责任

　　代理与租客同意-

　　（a）代理与租客之间就物业而有的代理关系属本协议附表1第4栏所指明的单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）关系；

　　（b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率；

　　（c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露该代理关系以及代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率；及

　　（d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表2内所列的责任。

　　3.佣金本协议适用于租客须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表1、3及5内（4）。

　　4.物业资料代理须就物业向租客提供《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例》订明的所有有关的出租资料表格-

　　（a）如属单边代理的关系，该等表格须向各别业主的持牌地产代理取得；

　　（b）如属双边代理的关系，或在业主并没有持牌地产代理代表的情况下，该等表格须由代理填妥和签署，但如租客明确表示放弃收取任何该等表格的权利，则代理无须提供有关表格。

　　5.代理须披露权益

　　（a）代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7）：有没有（8）

　　（b）如对以上问题的回答是“有”的话，则必须在本协议附表4述明有关权益的详情。

　　（c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任何权益。

　　6.租客的确认租客确认他已-

　　（a）阅读并明白本协议的条款；及

　　（b）收取本协议第4条规定提供的而租客并没有明确表示放弃收取的所有有关的出租资料表格。

　　7.附表本协议的附表构成本协议的一部分。

　　8.额外条款[注意：这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款]：租客的签署：为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：

　　香港身分证号码：（如适用的话）签署人的姓名或名称及牌照号码：

　　如租客是一间公司，请述明：

　　签署人的姓名或名称：签署人的职位：代理的营业详情说明书号码：

　　租客的商业登记证号码：

　　地址：　地址：

　　电话号码：　电话号码：

　　传真号码：　传真号码：

　　日期：　日期：[注意：在本协议签署后，必须立即给予租客一份经签署的本协议的正本或副本。]

　　附表1

租赁合同模本

　　厂房租赁协议书样本

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　授权代表：

　　职务：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　授权代表：

　　职务：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁协议书样本条款，以供遵守。

　　第一条　租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1　甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2　本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.3　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条　租赁期限

　　2.1　租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2　租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条　免租期及租赁物的交付

　　3.1　租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2　在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条　租赁费用

　　4.1　租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元(大写：___________)。

　　4.2　租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。

　　4.3　物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币____________元。

　　4.4　供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。

　　第五条　租赁费用的支付

　　5.1　乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2　乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：

　　帐号：

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3　乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____________。

　　5.4　本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条　租赁物的转让

　　6.1　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条　专用设施、场地的维修、保养

　　7.1　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2　乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条　防火安全

　　8.1　乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2　乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3　租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

　　8.4　乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条　保险责任(也可以没有此条)

　　厂房租赁协议书样本涉及在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　第十条　物业管理

　　10.1　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2　乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条　装修条款

　　11.1　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　11.2　如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条　租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　　2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。

　　5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十三条　提前终止合同

　　13.1　在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　　厂房租赁协议书样本中若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　13.2　未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前__________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条　免责条款

　　14.1　若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　14.2　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条　合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第十六条　广告16.1　若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　16.2　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条　有关税费

　　按国家及_______________市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条　通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　第十九条　适用法律

　　19.1　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　　19.2　本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第二十条　厂房租赁协议书样本的其它条款

　　20.1　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　20.2　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第二十一条　合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(印章)：

　　授权代表(签字)：

　　乙方(印章)：

　　授权代表(签字)：

　　签订时间：______年_______月______日

租房启事

　　“群星苑”项目为精装修住房，配置全套品牌家具、家电，可拎包入住。由于本项目为“群星苑”动迁房小区其中三幢，小区治安、公共部位清洁等由“群星苑”物业按动迁房标准进行管理，楼幢内公共部位清洁、设备设施维护、日常报修、入住和退租手续等优租房事项，则由我中心委托邻近的优租房项目“锦程之星”小区物业公司进行管理。

　　目前“群星苑”项目对外招租的主要有二室一厅简单家庭型、三室一厅简单家庭型、三室一厅高级家庭型、四室高级家庭标准型和四室高级家庭非标准型等。其中二室一厅简单家庭型面积在87平方米左右、三室一厅简单家庭型面积在109平方米左右，三室一厅高级家庭型面积在127平方米左右、四室高级家庭标准型面积在156平方米左右、四室高级家庭非标准型面积在190平方米左右，以上房源均供本科学历的已婚人才、硕士学历以上或具高级职称的园区人才租住。

　　考虑到优租房入住人才对网络和数字电视的实际需要，“群星苑”小区统一开通宽带和有线电视，经与江苏广电和苏州电信协商，为所有租户争取到了初装费全免和部分资费的优惠。为了使得优租房资产得到最大程度的保护，将优租房完好地交给一批批优租房租户使用，更好地为园区人才服务，“群星苑”还将统一开设每年进行两次日常项目保洁和一次特殊项目保洁的入室清洁服务。“群星苑”各房型租金和其他服务性收费标准如下：

　　户型

　　面积

　　租金

　　(含物业费)

　　有线电视

　　收视费

　　宽带

　　上网费

　　上门

　　清洁费

　　优租房房租可从个人园区社会保险(公积金)住房账户等政策可动用账户中直接抵扣，每月公积金不够抵扣房租的差额，可选择一次性交清或委托银行按季代扣。其他费用在签约时按年一次性收取，在签约时还收取相当于二个月租金的租房保证金。另外，租户办理入住时，需缴纳钥匙、门卡等押金费用。“群星苑”优租房将创造安居乐业的生活环境，解决各方人才的安居之忧。

　　优租房租赁对象要求：同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房：(1)在园区内就业的，优先考虑毕业不满5年的新员工;(2)未在苏州购房;本人和配偶在苏州市无居住条件;(3)未动用原公积金普通专户或住房账户购房的甲类计划员工和缴纳住房公积金的乙类计划员工;(4)与所在企事业单位已签订劳动合同，优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业;(5)本科以上学历、专业列入园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》大专以上学历或经园区组织人事局核定的高技能人才，本科以上学历优先安排。

　　符合条件的人才，可于3月1日起可向所在单位提出申请，并由所在单位汇总后统一向园区公租房管理中心申请租赁。申请租赁可通过本中心网站“优租房在线服务”进行，具体办事流程请浏览网站《申请流程》。

　　联系地址：苏州工业园区公租房管理中心(园区置业商务广场三楼);联系人：

厂房设备租赁协议

　　甲方（出租方）： 物业管理公司

　　乙方（承租方）：

　　经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。

　　一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向 购进以下设备租给乙方使用。

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于 年 季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。

　　三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同中予以说明。

　　四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。

　　五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

　　六、设备租赁期限为 年，租赁从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币 元（包括手续费 %），分 期交付，每期租赁金 元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

　　七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。

　　八、本协议期满，甲方同意按人民币 元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。

　　九、乙方上级单位 同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。

　　十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本 份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表： 代 表：

　　电 话： 电 话：

　　签约日期： 年 月 日

厂房出售合同范本

　　买卖合同编号：）

　　合同立协双方：

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

厂房委托出租协议

　　委托方（以下简称甲方）：

　　代理方（以下简称乙方）：

　　协议编号：

　　签订时间：

　　签订地点：_____________________________根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。第一条甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_________㎡，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元第三条委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之_____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。第五条甲方之义务

　　1．于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。

　　2．于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予乙方。第六条乙方权利及义务

　　1．乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况

　　2．乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方；并代表甲方进行交易接洽。

　　3．乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。第七条厂房内的附属设施等：___________________________________第八条甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_______________　乙方：

　　委托代理人：_________　委托代理人：

　　年_____月_____日

房屋出租启事

　　房屋出租光明日报社前门600平方米临街写字间，最近装饰一新，诚招国内外商家、厂家、公司、办事处租赁。

　　光明日报社前门临街写字间，地处北京南城繁华之地，与前门饭店、北京技术交流馆鼎足而立。其北，有驰名中外的古文化街琉璃厂荣宝斋；其西，有号称北京大商场的菜市口综合商场；景色宜人的天坛、陶然亭公园，成犄角之势，分别坐落其东、南两翼。在其附近，还有着名的休闲场所北京工人俱乐部，和令国际友人垂青的梨园剧场。

　　光明日报社前门临街写字间，位于北京二环路以内，四面临街，交通四通八达。距令世人向往仰慕的天安门广场仅三公里。距新落成的京九铁路北端北京西客站和人们熟悉的北京站四公里。距和平门地铁站和北京南站不过一、二公里。这里，更有14、15、23、6、50、102……等数条公共汽车和无轨电车，或直接、或间接，与西单、前门、王府井、天桥等繁盛的商业街区紧紧相连。

　　光明日报社前门写字间，地理环境优越，价格合理，是一切精明有为的企业客商，施展经营才华、大显从商身手的理想场所。另外，院内还有200平米的楼房出租。

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　　电话：××××××

　　地址：北京市××区××路××号光明日报社主楼×层××室

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

厂房租赁合同

　　厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条

　　租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条

　　租赁期限 2.1租赁期限为10年，即从2007年4月8日起至2017年4月7日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条

　　厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%；第7-9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。 3.2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1． 有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。 2． 有水井水供生产使用 3． 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4． 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5． 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　第四条

　　租赁费用的支付 第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。

　　第五条

　　租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　第六条

　　场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　第七条

　　租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　第八条

　　免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第九条

　　合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第十条

　　适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

　　第十一条

　　其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第十二条

　　合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿　＿月＿　＿日 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿　＿月＿　＿日

厂房出租合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租 给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同 。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金 ，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

　　到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费 ，每日每平方米物业管理费为人民币 元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金 ，并有权终止租赁协议 。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证 问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称 变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局 向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授权代表人： 授权代表人：

　　开户银行 ： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　签约地点：

　　签约日期： 年 月 日