农村土地使用权

农村土地确权申请书

　　申请人：男汉族初中文化56岁住界首市王集镇赵集行政村赵玉庄157号

　　被申请人：男汉族初中文化56岁住界首市王集镇赵集行政村赵玉庄

　　请求事项：请求依法确认，将位于赵玉村东头桥西柏油路南的一宗土地的使用权(东邻赵天现、西邻沟北邻路南邻地)确权给申请人使用。

　　事实和理由：申请人和被申请人同住赵玉庄，申请人赵天伦的父亲赵金亮和被申请人赵天现的父亲赵金拔是亲兄弟。申请人赵天伦的父亲赵金亮在世时，因申请人赵天伦的弟弟李修贤(小时候给姓李的了)1988—1998年在赵玉村桥西路南烧吊窑，占用赵集寨瞿金佳组的荒地，申请人的父亲赵金亮就把自己的可耕地1.7亩，和同村村民赵天山的可耕地(东地大园子)进行调换，赵天山又和同村村民赵锦金的可耕地(在赵集寨后)进行调换，赵锦金又和瞿金佳进行调换。这样经过四次调整，就把赵集寨瞿金佳组在赵玉村东头的可耕地调到了赵集寨后。1998年申请人赵天伦的弟弟李修贤不烧吊窑时，又把此1.7亩可耕地，退还给申请人赵天伦的父亲赵金亮。1993年因申请人的父亲赵金亮年老多病，就把此地块交给被申请人赵天现代耕代种至今。申请人的父亲赵金亮死后，有申请人赵天伦一人出钱出物办的丧事，其他人没有出过一分钱，因为申请人的继母曹美荣仍然在世，

　　申请人赵天伦并没有主张使用权，因此地块的收入属于申请人的继母曹美荣受益，现在申请人的继母曹美荣已去世，申请人依法要回此地块的使用权。申请人赵天伦多次找到被申请人赵天现协商解决此事，但被申请人赵天现，以替申请人的父亲赵金亮看病付过药费(没有任何证明只是口说)和此地块已经曹美荣调到梁庄西头为由拒不把此地块的使用权交给申请人赵天伦。经村干部、镇司法所多次调解无效。申请人根据《中华人民共和国土地法》第十六条、《安徽省土地权属争议处理条例》第三十条第三十四条之规定，申请王集镇人民政府依法支持申请人的请求。

　　附：1、身份证复印件一份以证实自己有诉讼的权利。

　　2、1994年地改时赵玉村的地亩册子以证明所争议地块的使用权属于申请人的父亲赵金亮。

　　3、2005年3月3日赵天现与赵华东签订的合同及被申请人领取租金的证词一份以证明被申请人赵天现说2005年之前已调整为假话。

　　此致

　　王集镇人民政府

　　申请人：

农村土地使用申请书

　　申请人:武***，男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省***市****村***号，身份证号:******。联系电话:*****。

　　申请事项:

　　申请农村宅基地以新建住房。

　　事实和理由:

　　一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

　　二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

　　三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

　　特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

　　此致

　　大理市***镇***村村民委员会

　　申请人:

　　20XX年x月x日

农村土地确权申请书

　　申请人：xxx，男，1931年8月15日出生，汉族，住xxx，xxx，xxx村一组，务农，身份证：

　　申请人：xxx，女，1938年10月5日生，汉族，住址同上(系申请人xxx之妻)，务农。

　　被申请人：xxx，男，1967年住10月1日生，汉族，住xxx，xxx，xxx村一组，务农，住址同上。

　　申请事项：

　　请求确认位于xxx村一组滑石板地(地名)0.45亩地使用权为一组村民xxx、xxx所有。

　　事实与理由：

　　位于xxx村一组滑石板地(土地名)0.45亩地系第一轮土地承包时由发包方承包给xxx、xxx一家，对该土地的使用权人为：xxx、xxx、李贤飞、李贤群、李书兰五人。1996年申请人之子xxx与被申请人xxx签订了“关于xxx与xxx两家承包土地协议书合同书”，协议将地名为滑石板的土地进行转包，xxx收取了xxx给予的人民币15000元(壹万五仟元整)，协议签订后xxx于1996年12月26日向有管部门申请办理了(宅基地使用证)，证号为：(282019)号，并在转包的耕地上修建了187.7平方米的永久性住房一栋。申请人xxx、xxx得知此事后，于2006年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了(2006)黔水民初字第614号民事判决。xxx不是滑石板土地的使用权人，擅自与xxx签订的土地转包协议合事后为取得以上五位土地使用权人的追认，属于无效合同。

　　xxx因对法律法规的无知，擅自处分了别人的财产，事后把收到的人民币15000元(壹万五仟元整)返还给xxx，情有可原。可是xxx不顾法院的判决，依然一错再错地侵占着别人的土地，并在地上修楼房，私自改变土地用途，既伤害了同村同组人的感情，也践踏我国法律的尊严。

　　滑石板地(地名)是申请人在第一轮土地承包时就取得了该土地的使用权，并持有农村土地承包经营权证书，承包土地明细登记的该宗土地，笔迹清晰，四至界限明确，均与xxx家的土地无任何牵连，同时申请人还持有xxx村民委员会出具的两张证明，以上证据充分证明了滑石板地(地名)的使用权只属于申请人。

　　现如今被申请人依然在申请人的土地上强行建房，申请人依据我国《行政法》及相关法律规定，依法向xxx人民政府提出土地使用权确权申请，恳请将争议土地的使用权确权为申请人所有，维护申请人合法权益。[土地确权申请书]

　　申请人：xxx、xxx

　　20xx年5月26日

土地确权工作的深入展开

　　今天，毛家坡组长毛丽君来反映，毛家坡一组、二组砖厂占用农户的承包地，测绘公司表示这部分土地不确权登记，问农户闹事怎么办

　　经了解，砖厂用地由组出面，统一流转，出租给砖厂，砖厂每年按每亩400元的价格支付农户土地租金，已经流转了多年。测绘公司在抠图中发现，这部分承包地现状已经被改变，不再是农业用地，并且经国土资源管理部门批准取得工业用地许可证，同一地块是不可以出现两本使用权证的。所以告知这部分土地不登记确权。

　　第一手资料我们按照94年的分地合同，将砖厂承包地登记到各户的承包面积中，并且农户已经签字确认，公示时发现造成不稳定怎么办?我们已做好耐心解释工作：1、砖厂已经建立并运转，只能维持现状;2、如果砖厂倒闭，土地复垦达到农业用地标准，再向县农业局申请土地确权，将这部分土地纳入农户的承包地面积。3、只确权不颁证，即确认农户的土地权利但不发证。只有这样，才能说服群众，取得大家的理解和支持。

　　我们强烈感觉到，随着土地确权工作的深入展开，各类矛盾问题越来越多，既需要上级进一步明确政策，出台可操作性的办法，并针对各类突出问题及时研究解决。还需要进一步做好法律政策的宣传和解释工作，土地确权关系到千家万户的利益，参与的主体是群众，只有依法行政，紧紧依靠群众，扎扎实实地做好细致的思想工作，才是我们顺利开展土地确权颁证工作的基础。

住房土地使用权:说好的70年为何缩水

　　3.把适合搭配的词语用线连起来。悠久的历史 辽阔的土地

　　4.（1）一块平行四边形土地的面积是39平方米。底边长7.8米，它的高是多少米

　　5.右图是一块梯形土地的平面图，实际长度是图上的10000倍。农科所想在这块梯形土地上开 ...

　　6.一块平行四边形的棉花地，底120米，高150米。如果每公顷土地能产出1500千克棉花，这块 ...

　　7.一个梯形苗圃，上底300米，下底700米，高160米。如果每公顷土地能育苗4万株，这个苗圃 ...

　　8.小李家的住房面积是108平方米，客厅的面积约占住房总面积的2/9，客厅的面积是厨房面积 ...

土地使用合同

　　第十三条　本土地使用合同正本一式三份，_________市国土局一份、用地者一份、_________市公证处一份。本合同副本八份，_________市计划局一份，_________市国土局一份，_________市税务局一份，_________市建设局一份，_________市财政局一份，用地者两份。

　　市国土局(盖章)：_________　用地者(盖章)：

　　代表(签字)：_________代表(签字)：

　　年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________附件

　　附件一土地使用规则

　　为了切实履行市国土局和_________建设开发有限公司签订的日期为_________年_________月_________日的土地使用合同(编号：_________号)(以下简称“土地使用合同”)，保证_________经济特区城市规划的实施，合理利用土地，明确用地者的权利和义务，订立本规则

土地使用权转让合同

　　第一章　总则第一条　本合同双方当事人

　　出让方：中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

　　受让方：________________________（以下简称乙方）；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条　甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章　定义第四条　本合同所使用的特定词语定义如下：

　　1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　2．“总体规划”指经中国政府批准的____________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

　　4．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。第三章　出让地块的范围、面积和年限第五条　甲方出让给乙方的地块位于___________________。（见附件_____________地块地理位置图，略）。第六条　第五条所指地块总面积为____________平方米。第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为__________年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章　土地用途第八条　本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同第五章　土地费用及支付第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。第十二条　该地块的土地使用权出让金为每平方米_______________元人民币，总额为____________元人民币。第十三条　本合同经双方签字后____________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__________％共计____________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后____________日内，支付完全部土地使用权出让金。第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

土地使用权租赁合同

　　本合同双方当事人：

　　出租方：___________________________（以下简称甲方）

　　承租方：___________________________（以下简称乙方）根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条　甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条　本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。第三条　本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四条　本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条　在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条　土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条　乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。第八条　乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条　乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条　土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条　乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条　依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条　本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条　本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条　本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。第十六条　本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。第十七条　本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

　　甲方（盖章）：_____________　乙方（盖章）：

　　代表（签字）：_____________　代表（签字）：

　　联系地址：_________________联系地址：

　　邮政编码：_________________邮政编码：

　　联系电话：_________________联系电话：

　　电传：_____________________电传：

　　开户银行：_________________　开户银行：

　　帐户名称：________________帐户名称：

　　帐号：_____________________帐号：

土地使用权申请书

　　申请人：**食品有限责任公司

　　住所地：百色市***************

　　法定代表人：

　　申请事项：由于公司规模的扩大，需要续建厂房进行扩大生产，现依法申请生产用地7000平方米

　　申请与理由：**食品有限责任公司，创建于2003年，是生产山茶油为主的企业，百色市山茶油主要生产厂家之一，公司拥有先进的成套生产设备和完善的检验能力，取得工商营业执照、卫生许可证、全国工业产品生产许可证的合法资格，产品通过“QS”认证。为了更好带动当地特色产业的发展，进一步为广大农户提供更广阔的销售平台，带动当地经济快速发展，现需建立新的生产线和配套的基础设施，而我公司现有的土地远远不能满足建设的需求。为解决这一问题，现根据《百色市国有土地使用权出让和转让条例》的有关规定，特向百色市任命政府上土地部门提出如下申请：申请用地面积7000平方米，土地位置最好与旧厂址毗邻。

　　以上申请，敬请批复。

　　此致

　　百色市人民政府

　　申请人：**食品有限责任公司

　　法定代表人：

　　20XX年月日

土地使用权转让合同

　　第一条　本合同当事人：

　　转　让　人：　（以下简称甲方）

　　地　址：

　　法定代表人：　身份证号码：

　　电　话：　传　真：

　　受　让　人：　（以下简称乙方）

　　地　址：

　　法定代表人：　身份证号码：

　　委托代理人：　身份证号码：

　　电　话：　传　真：

　　第二条　乙方于　年月日，在　交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币元（小写：￥万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的　宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第四条　委托交易标的物内容：

　　（一）土地使用权出让合同号：　地合字（　）　号（含补充合同书）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性质：商品房；

　　（四）土地位置：　岗区中心城；

　　（五）土地使用年期年，即自　年月　日起到　年　月　日止；

　　（六）土地面积：　；

　　（七）可建设总建筑面积为　；其中：商业建筑面积　平方米；居住　平方米；　班小学　所用地面积　平方米，建筑面积平方米；　班幼儿园　所，用地面积平方米，建筑面积平方米；

　　（八）建筑容积率：≤　；

　　（九）建筑覆盖率：≤　％；

　　（十）房地产证号：

　　（十一）产权状态：已抵押；

　　（十二）租赁状况：有租赁合约；

　　（十三）债务情况：已抵押给　；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1、抵押权人　同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

　　2、甲方与　园艺绿化有限公司就宗地　平方米土地签署了年期《租赁合同》；

　　3、甲方与实业有限公司就　宗地平方米土地签署了年期《　号地块土地使用权租赁合同》；

　　4、甲方与就　宗地平方米土地签署了　年期《租赁协议》。

　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

　　（十六）其他情况见“地合字（　）　号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第六条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥万元）整；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后　个工作日内一次付清；