股权转让评估

财产评估申请书范文

　　申请人：中宝（天津）金属制品有限公司，住址：天津市西青区张家窝工业区

　　请求事项：

　　请求法院依法委托具备相关资质的司法鉴定单位对申请人的经济损失进行评估。

　　事实和理由

　　20xx年10月18日至10月24日期间，被告天津市西青区张家窝镇老君堂村村民委员会无故擅自派人强行拆除车间房屋，打砸厂内生产设备，损坏原告用于出口的货物，造成原告无法再继续生产经营，经济损失巨大。为了查清事实损失数额，请求法院依法委托鉴定单位进行评估鉴定。

　　此致

　　天津市西青区人民法院

房地产资产评估报告

　　一、问题

　　《资产评估法》施行以后，有关评估行政管理部门对评估机构实行机构备案管理，不再实行机构资质许可管理。那么，未进行房地产估价机构备案的资产评估机构从事房地产估价业务的，其出具房地产估价报告是否有效?应由哪个部门认定其效力问题

　　二、典型诉讼案例

　　在(20xx)执申字第246号裁定中，最高人民法院认为，虽然《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)已明确规定房地产评估机构资质许可由住房建设部门负责，但是，财政部确实也已发布文件规定资产评估机构可以对房地产进行评估。资产评估机构究竟能否从事房地产评估业务，目前确系模糊问题或存在部门冲突，有待于政府部门再行发文予以解决，人民法院不宜对资产评估机构能否从事房地产评估业务进行审查认定。换言之，人民法院在对执行财产进行评估时，应当委托专门的房地产评估机构，但是，对于已经委托资产评估机构作出的房地产评估报告，人民法院不宜认定为无效。

　　三、效力认定问题

　　最高院认为，对于已经委托资产评估机构作出的房地产评估报告，法院不宜认定为无效。那么在实践中应当由哪个评估行政管理部门对此进行效力认定呢

　　《资产评估法》第七条规定，“国务院有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对评估行业进行监督管理。设区的市级以上地方人民政府有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对本行政区域内的评估行业进行监督管理。”目前，我国资产评估行业划分了资产评估、土地评估、房地产评估、估价，矿业权评估、保险公估和旧机动车评估等6种专业类别，其中资产评估机构、房地产估价机构分别由财政部、住房和城乡建设部监督管理。

　　根据《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号)第二条第二款的规定，资产评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估业务，涉及法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理的，按照其他有关规定执行。据此，资产评估机构从事房地产估价业务的，则涉及由住房和城乡建设部管理的问题。根据《房地产估价机构管理办法》第四十七条的规定，未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的，出具的估价报告无效，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正。

　　综上所述，未进行房地产估价机构备案的资产评估机构从事房地产估价业务的，其出具房地产估价报告无效，应由房地产主管部门责令限期改正。

资产评估报告

　　一、绪言

　　二、委托方及资产占有方

　　三、评估目的

　　四、评估对象及范围

　　四、评估价值类型和定义

　　五、评估基准日

　　六、评估依据

　　七、评估原则

　　八、评估依据

　　九、评估方法

　　十、评估过程

　　十一、评估假设和限定条件

　　十二、评估结论

　　十三、特别事项说明

　　十四、评估报告的使用限制说明

　　十五、评估报告提出日期

有限责任公司关于股权转让的股东会决议范本

　　上海abc有限责任公司

　　第____届第____次股东会决议（关于股权转让方面）时间：

　　地点：

　　股东参加人员：

　　主持人：

　　记录人：_______________________应到会股东____方，实际到会股东_____人，代表额数100%，会议以当面方式通知股东到会参加会议。全体股东经过讨论，会议通过以下决议：一、同意转让方_______将其在上海abc有限责任公司_____%的股份转让给受让方______.二、同意修改后的章程。三、本协议一式三份，一份报工商机关，有关各方各执一份。四、本决议经到会股东签字（盖章）后生效。全体股东签字盖章：

股权转让协议

　　转让方：________________（甲方）

　　住所：

　　法定代表人：____________________受让方：_________________（乙方）

　　住所：

　　法定代表人：____________________本合同由甲方与乙方就股权转让事宜，于________年____月____日在____订立。

　　甲方同意将所持有________公司股份____％转让给乙方。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让价格与付款方式

　　1．甲方同意将所持有的________公司____％股份，原价每股________元（人民币，下同），共计________万元，以每股________元转让给乙方，共计________万元。乙方同意按此价格购买甲方的上述股份。

　　2．乙方同意在本合同订立________日内以现金（或支票）形式一次性支付甲方所转让的股份。

　　第二条保证

　　1．甲方保证所转让给乙方的股份，是甲方在________有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

　　2．甲方转让其股份后，即退出________公司，其原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。

　　3．乙方承认________公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。第三条盈亏分担

　　本合同经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方即成为________公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。第四条费用负担

　　本合同规定的股份转让有关费用，包括：公证费、________费、________费等，由________承担。

　　第五条合同的变更与解除

　　发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

　　1．由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

　　2．一方当事人丧失实际履约能力。

　　3．由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

　　4．因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。第六条争议的解决

　　1．与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

　　2．如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。第七条合同生效的条件和日期

　　本合同经________有限公司股东会同意并由各方法定代表人签字（盖章）后生效。第八条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，报工商行政管理机关一份，_______公司存一份，均具有同等法律效力。甲方（签名盖章）：

　　乙方（签名盖章）：

股权转让协议

　　转让方：

　　受让方：_________________________________________双方经过友好协商，就_________有限责任公司股权转让，达成协议如下：1．转让方转让给受让方_________________公司的_________％股份，受让方同意接受。2．受让方受让上述股份后，由新股东会对原公司成立时订立的章程，协议等有关文件进行修改和完善。3．受让方按其出资额承担公司受让后所产生的所有债权，债务及其他费用。4．转让之前，转让方按其在公司出资份额享受权利承担义务；转让之后，受让方按其出资额享受权利和承担义务。5．本协议一式三份，立约人各执一份，一份报工商机关。转让方（签章）：_______　受让方（签章）：

股权转让收款证明

　　有限公司股权转让协议

　　签订协议双方：

　　甲方：

　　乙方：

　　合营他方：

　　有限公司是由____和____共同投资兴办的中外合资(合作)经营企业。____有限公司的投资总额____万美元(或____万元人民币)，注册资本____万美元(或____万元人民币)，其中：____占有股份--%，____占有股份____%。

　　经甲、乙方友好协商，一致同意，将甲方在____有限公司所持有____%的股份转让给乙方，达成如下股权转让协议：

　　一、转让方和受让方的基本情况

　　1、转让方(甲方)：

　　名称：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;职务____;国籍____。

　　2、受让方(乙方)：

　　名称：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;职务____;国籍____。

　　二、股权转让的份额及价格

　　(甲方)同意将其在____有限公司中所持有的__%股权价值____万美元(或万元人民币)转让给____(乙方)。

　　三、股权转让交割期限及方式

　　自本协议由审批机构批准生效之日起—日内，乙方以____(形式)____万美元(或万元人民币)缴付给甲方。

　　四、股权进行上述转让后，乙方承认原____有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承担原甲方在____有限公司中的一切权利、义务及责任。

　　五、原甲方委派的董事会成员自动退出____有限公司，并由乙方重新委派董事。

　　六、违约责任

　　乙方若未按本协议第三条规定的期限如数缴付出资时，每逾期一个月，乙方需缴付应出资额的百分之—的违约金给甲方，如逾期三个月仍未缴付的，除向甲方缴付违约金之外，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。

　　七、争议的解决

　　凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，应提交 仲裁机构或其它仲裁机构，根据该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方负担。

　　八、____有限公司的合营他方____有限公司自愿放弃在____有限公司所享有的优先权，同意根据本协议的条款而进行的转让。

　　九、此协议经股权转让双方和合营他方正式签署后报原审批机关批准后生效。

　　甲方：                    乙方：

　　法定代表：                 法定代表：

　　合营他方：

　　法定代表：                            20__年_月_日

股权转让协议

　　甲方：

　　乙方：_________鉴于_________公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为_________万美元并于_________年______月____日经_____外经委批准成立的中外合资企业；

　　鉴于甲方有意出让其所持有的_________有限公司其中40％的股权；

　　鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方股权，参与经营公司现有业务；

　　1．甲方同意将所持有的_________有限公司60％的股权转让给乙方；

　　2．乙方同意受让甲方所持有的_________有限公司60％的股权；

　　3．甲乙双方董事会已就股权转让事宜进行审议并已作出相关决议；

　　4．_________有限公司董事会就股权转让事宜召开董事会，并就同意本次股权转让以及原股东放弃股权转让优先认购权等相关事宜形成董事会决议；

　　5．甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权转让。

　　甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。第一条　协议双方

　　1．1　转让方_________有限公司（以下简称甲方）

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　国籍：中华人民共和国

　　1．2　受让方（以下简称乙方）

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　国籍：中华人民共和国第二条　协议签订地

　　2．1　本协议签订地为：_________第三条　转让标的及价款

　　3．1　甲方将其持有的_________有限公司60％的股权转让给乙方；

　　3．2　乙方同意接受上述股权的转让；

　　3．3　甲乙双方一致确定上述股权转让的价款应以_________有限公司截至_________年____月____日的帐面净资产值为依据；

　　3．4　甲乙双方确定的转让价格为人民币_________万元；

　　3．5　甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。第四条　转让款的支付

　　4．1　本协议生效后_________日内，乙方应按本协议的规定足额支付给甲方约定的转让款；

　　4．2　乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。第五条　股权的转让

　　5．1　本协议生效60日内，甲乙双方共同委托公司董事会办理股份转让登记；

　　5．2　上述股权转让的变更登记手续应于本协议生效后60日内办理完毕。第六条　双方的权利义务

　　6．1　本次转让过户手续完成后，乙方即具有_________有限公司60％的股份，享受相应的权益；

　　6．2　本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。

　　6．3　乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。

　　6．4　甲方应对乙方办理批文、变更登记等法律程序提供必要协作与配合。

　　6．5　甲方应于本协议签订之日起，将其在_________有限公司的拥有的股权、客户及供应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方。

　　6．6　自股权变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。

　　6．7　甲方承诺作为公司股东及／或职员期间所获得的公司任何专有资讯（包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等）承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。第七条　违约责任

　　7．1　本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。

　　7．2　任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。第八条　协议的变更和解除

　　8．1　本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。

　　8．2　任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。

　　8．3　双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字盖章后方可生效。第九条　适用的法律及争议的解决

　　9．1　本协议适用中华人民共和国的法律。

　　9．2　凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权提起诉讼。第十条　协议的生效及其他

　　10．1　本协议经双方签字盖章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，报审批机关一份。

　　10．2　_________。甲方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

　　年________月________日

　　签订地点：_______________________乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

　　年________月________日

转让股权协议

　　转让方：______________（以下简称'甲方'）

　　身份证号码：

　　地址：

　　受让方：______________（以下简称'乙方'）

　　身份证号码：

　　地址：__________________________________鉴于：

　　深圳市_________有限公司（以下简称'公司'）于_________年_________月_________日成立，由甲方、_________共同出资设立，注册资金为人民币_________万元。其中甲方占___％的股权，已出资人民币___万元。经股东会会议通过，现甲、乙双方协商，就转让股权一事，达成合同如下：一、股权转让的价格、期限及方式

　　1．甲方将其持有的公司___％的股权以人民币_________万元（￥_________元）的价格转让给乙方。

　　2．甲乙双方同意，在本合同生效后30个工作日内完成股权转让的工商变更登记手续。二、转让标的的排他性和无瑕疵

　　甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押或附带任何其他第三方义务，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起一切经济和法律责任。三、有关股东权利义务包括公司盈亏（含债权债务）的承受

　　1．从本协议生效之日起，乙方实际行使作为深圳市_________有限公司股东的权利，并履行相应的股东义务，必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。

　　2．从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例分享利润和分担风险及亏损。四、违约责任

　　本协议一经生效，双方必须自觉履行，如果任何一方未按协议规定，适当地、全面履行义务，应当承担损害赔偿责任。五、纠纷的解决

　　凡因履行本协议所发生的争议，由协议双方友好协商解决，如协商不成，任何一方向深圳市有管辖权的人民法院起诉。六、协议的变更或解除

　　发生下列情况之一时，可变更或解除本协议：

　　1、因不可抗力，造成本协议无法履行；

　　2、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意。七、有关费用的承担

　　在股权转让过程中，发生的与股权转让有关的费用由受让方承担。八、生效条件

　　本协议经甲、乙双方签署，经深圳国际高新技术产权交易所（以下简称高交所）见证后生效。转让双方应在本协议签署后2个工作日内完成见证手续并在本协议生效后30日内完成股权转让的工商变更登记手续。九、本协议一式肆份，协议双方各执一份，公司、高交所各执一份，其余报有关部门备案。

　　转让方（签名）：

　　受让方（签名）：

股权转让合同

　　转让方：（以下简称甲方）

　　委托代理人：

　　受让方： （以下简称乙方）

　　委托代理人：

　　公司（以下简称合营公司），于______年____月_____日成立，由甲方与________合资经营，注册资金为_____币 _____万元，投资总额_______币______万元，实际已投资_____币______万元。甲方愿将其占合营公司____ %的股权转让给乙方；经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下：

　　一、股权转让的价格、期限及方式

　　1、甲方占有公司____%的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____%的股权以____币______万元转让给乙方。

　　2、乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式分____次付清给甲方。

　　二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。

　　三、本协议生效后，乙方按股份比例分享合营公司的利润和分担风险及亏损（含转让前该股份应享有和分担公司的债权债务）。

　　四、违约责任

　　如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期部分总价款千分之______的逾期违约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的部分，还应支付赔偿金。

　　五、纠纷的解决：凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成：向北京市大兴区人民法院起诉。

　　六、有关费用负担

　　在转让过程中，发生的与转让有关的费用（如公证、审计、工商变更登记等），由合营公司承担。

　　七、生效条件

　　本协议经甲乙双方签订，经_报政府主管部门批准后生效，双方应于三十天内到工商行政管理机关办理变更登记手续。

　　八、本协议签订之前，双方协商的任何内容与本协议有冲突的，以本协议内容为准，本协议未尽事宜，由双方协商解决，双方可另行签订补充协议对本协议进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，合营公司留存一份，其余报有关部门。

　　转让方： 受让方：

　　年月日 年 月 日