5万买一个人防车位划算吗(2022年人防车位5万有必要买吗)
大家好，今天小编来为大家解答5万买一个人防车位划算吗这个问题，2022年人防车位5万有必要买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
2022年人防车位5万没必要买。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位，这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家，是不能够进行买卖的。
二、请问到底是买人防车位划算还是正规车位划算
买正规车位划算，人防车位虽然便宜但是无法办理自己的产权，是属于公共所有，如果购买了仅仅只有使用权，无法做任何合法的交易。正规车位购买下来是可以办理产权证的，在将来是可以进行出售的、转让的。
购买车位注意事项
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。
三、4万元的车位值得买么
4万元产权车位值不值得购买，要看市场的行情，还要看车位所处地区。一般来说4万元已经算很低的价格，值得去购买。
【买车位有什么好处】
首先买车位会节约停车时间，很多时候人们为了找车位要浪费大量的时间，所以购买一个专属车位，可以节约时间，提高出行效率。当然也可以降低车辆损伤风险，地下停车场可以不用忍受太阳的暴晒，也不用担心被冰雹等恶劣天气会损伤车辆，大大降低了车辆被砸、被蹭的风险。
【4万元的车位值得购买】
一般来说车位的具体价格和小区所处位置、小区的品质有关。在房价为8000多的小区里，车库价格在10~15万左右，而地面车位一般为5万到10万元。因此用4万元的价格购买车位产权非常划算，而且如果自己不使用可以将车位租出去。因此如果有机会可以买一个车位，方便自己生活，也可以为自己带来财富。
【扩展资料】
车位，是指车库中的停车位，以及规划用于停车的具体地点。
车库，是指隶属于整个小区，具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。
【法律依据】
依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。
