为什么中介都不同意资金监管(中介为什么不愿资金监管)
您好，今天的分享主题是为什么中介都不同意资金监管。同时，我们也将探讨一下中介为什么不愿资金监管的相关问题。如果你对这两个话题有任何疑问，这篇文章将为你一一解答，希望我们的分享能帮到你。下面，就让我们开始这趟知识的学习之旅吧！
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产中介机构在代理买卖、租赁等业务时，应当按照有关规定开立资金监管账户，并将客户的资金存入该账户。因此，小中介不同意卖房申请资金监管账户是违反了相关规定的。
如果您认为小中介存在违规行为，可以向当地住建部门或者市场监督管理局进行举报。同时，在与中介签订合同时要注意约定好相关条款和细节问题，确保自己的权益得到保障。
二、中介为什么不愿资金监管
通常人们在购买二手房时，都会找一家靠谱的房产中介公司帮忙，中介公司有一定的服务范围，为人们购房带来了较大的便捷，那么中介为什么不愿资金监管呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、中介为什么不愿资金监管
是因为本身中介就没有资金监管的法定义务，再加上进行资金监管的话，中介是需要承担一定风险的，因此通常关于资金方面的问题都会交给托管银行或房产局进行监管会比较保险一些。
二、中介的服务范围有哪些
1、行情调查
中介需要负责收集房源的资料、并对房屋进行调查、定时对房屋买卖价格的行情进行了解、还需掌握房产相关的政策变动，以及做出各种形式的信息发布活动等。
2、使用状况调查
对房屋的使用情况进行详细的了解，例如：房子的地段、小区的环境、房屋的使用年限以及该房屋是否有什么隐瞒的缺陷等。同时还需要了解房屋室内的装修及设备是都完好以及是否有什么需要修复的地方，以及物业费、维修基金等一些费用是否有结清。
3、权籍调查
应向当地的房地产交易中心进行调查，并确认房屋的权利与来源以及房屋的现状、是否有抵押或限制等。并做好书面记录。
4、办理产权过户
中介应协助双方办理过户手续，其中包括：资料的收集、确权的时间、税费缴纳等。完成交易过户后，还需协助办理户口迁移、房屋入住等相关手续。
小编总结：以上就是小编为大家分享的中介为什么不愿资金监管以及中介的服务范围有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
三、打首付款的时候,中介为什么要我签放弃银行监管协议
中介怕麻烦，嫌事多。
资金监管如果买家但凡交易中不愉快，故意恶心房东，可以一直起诉拖房东1年时间的，这个期间房东是拿不到钱的，户也过给你了，一分钱拿不到。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。
