为什么租房都让签一年(为什么租房都要签一年合同)
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押一付三相信大部分人都是在租房的时候从房东口中听说的，它是现在租房的一种房租支付方式，对于房东来说可以省去每个月来回收租的麻烦，可能有很多人都不清楚它的意思，今天我就来和大家讲一下租房的时候押一付三是什么意思以及租房的时候要注意什么。
押一付三相信大部分人都是在租房的时候从房东口中听说的，它是现在租房的一种房租支付方式，也是目前比较通行的一种方式，因为对于房东来说可以省去每个月来回收租的麻烦，可能有很多人都不清楚它的意思，今天我就来和大家讲一下租房的时候押一付三是什么意思以及租房的时候要注意什么。
租房的时候押一付三是什么意思：
1、现在租房大部分都要押金，押金一般是一个月房租，而付房租的方法基本上都是季付也就是三个月一付，才有押一付三的说法，你不租了，那么这个押金会退给你，如果是和房东直接签合同的话，押金基本都是会退还，但是中介的话，肯定会压榨你的。
2、例如房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500＊3＋500＝2000元。
3、押一付三，是指，先交一个月的押金，付三是指，少三个月的房租；房租是1000／月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，她就把押金退给你。
租房的时候要注意什么：
1、租金是月付、季付。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
2、仔细辨别房东真伪．租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
3、规避租房合同陷阱．在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合
二、租房合同为什么是一年一签
法律分析：租房之所以签一年的主要原因是因为这样可以给房东带来更高的保障，而且房东也希望租户能长期租下去，不过如果说是需要短租房也是可以提前与房东进行协商的，有部分房东也是会适当退步的，但是短租房房源现在并不是特别好找，最好的方式就是通过比较可靠的短租软件找到可靠的短租房源出租信息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
三、为什么租房都要签一年合同
法律分析：租房签合同没有要求必须一年，可以选择、年、季、月。具体可以与房东协商。签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住。还是同时可以有其他用途，如办公等。
法律依据：《房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
