买不满二的房子傻吗(买房子是不是很傻)
大家好，感谢点击进入。相信很多人对于买不满二的房子傻吗和买房子是不是很傻还不够了解。不用担心，今天我要详细介绍这两者的相关内容，希望通过这篇文章，可以帮助大家更好地把握买不满二的房子傻吗与买房子是不是很傻的实质。这篇文章可能需要花费你的一些时间，但是相信我，它的价值远超你的付出，让我们一起开始吧！
如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。
一、房龄超过20年的二手房
银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些房子的价格比较低，但要想再次出手的话就难了。
二、没有任何配套的郊区房
相信很多人买房也会考虑方便因素，在市中心的房子一般比较容易转手，因为它的配套全面。但毕竟房子数量有限，很多人买不到房子，只能将眼光放在郊区。一些郊区附近的房子往往也成了大家考虑的对象，但并不是所有郊区的房子都可以入手，郊区的房子比较偏僻，而且没有配套设施，一旦入手那么后期再想转手就变得难上加难。
三、没有证件的房子
有些房子在还没有得到政府审批的时候就开始建房了，这种房子一旦被买了了，其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择购买，另外没有证件的房子，其实也包括小产权房。小产权房虽然价格比较低，这让许多没有钱购买商品房的人非常心动，但如果真正买到的话，那么站在法律角度来看的话，这类房子在日后也是不能转手的，因为它没有产权。
以上这几种房子，大家在购买的时候也要严格避开。
二、买房子是不是很傻
对于这个问题的答案，如果你说值得，能找到十个值得的理由；如果你说不值得，也能找到十个不值得的理由。
我只说我的答案，并且是从理性分析的角度。
如果一套房得来全不费功夫，如果一套房能免费送给你，你想不想得到它，并且它是在中国的一二线城市？真有这样的好事，对于无房族来说，大概睡梦中就能笑醒；对于有房族来说，再多一套岂不美哉！对于房子来说，人人其实都是想拥有的，并且多多益善。
问题是天下不会掉馅饼，更不会掉一个金饼。
那就要想一想，能问出这个问题的人，背后是一种怎样的人群？他们具有怎样的群体特征？我想大概是这样的：他们多属于年轻人，他们因这样那样的原因想从农村跳到城市，同时他们的经济能力一般需要一般需要拼尽全力。
相对年轻，渴望改变，经济能力目前有限，老家在农村或者想跟父母一辈分开生活，这些大致是这群人背后的群像特征。他们在买房的问题上，可能心存纠结或者心存不甘。
02，
这样吧，我们反着想，哪些人在买房的问题上没有困惑，更谈不上所谓的拼尽全力？这背后是一种怎样的人群？他们具有怎样的群体特征？
一个或者一系列好问题，总是能厘清我们的思路，为我们解困。
没有买房困惑的人，大概是这样的一群人：要么他们的父辈早已通过闯荡在城市落地生根；要么有先见之明早已买房而不是等到急需时才考虑；要么是较为成功的创业者在资金上宽裕等。
早期的闯荡者，先见之明者，努力的创业者等，他们在买房的问题上，极少存在纠结。
所以，对于想有所改变的年轻人来说，买房只是暴露你人生甚至家族问题的一个契机而已，这是改变自己、成长自己的一个机遇，而不仅仅只是压力。
很多人买房是为了下一代的读书，或者为了下一代有一个更高的起点，我认为这一点很好。父辈们如果不是早期的闯荡者，那么自己这一代就要顶上来，否则顶上来的任务就要交到自己孩子身上。
把时间线拉长，几代之前的先人都是农民，但那些敢想敢干的先人父辈们，却为后代创造了更好的条件。你拼死拼活走到城市去，但他们在一两代之前早已是城市人了。这本身就是一个巨大的鸿沟。
网上曾有一句话流传很广说，我奋斗了三十年，才能有和你平起平坐喝咖啡的权利。那是因为他们的父辈比你先奋斗三十年，甚至六十年。
03，
我刚才说了，在城市买一套房是一个很好的契机，它会暴露你之前的很多问题。聪明的人把它当成一次改变自己、甚至改变人生的重大机遇。
当你需要拼尽全力时，至少说明你目前能力有限或财力匮乏，你或许之前一直得过且过，你或许从未通盘考虑过你的人生，你或许总是临时抱佛脚，你或许缺乏行动力，你或许安稳惯了觉得这就是人生，你或许一直走一步看一步。
所以，当你为了买房而拼尽全力时，所有暴露出来的问题，不都是你需要克服、需要解决的问题吗？难道不是吗？
另外，人生就这一次，成长一下，努力一回，又有什么问题呢？你完全可以把在城市买一套房，当成人生的一次重要项目去完成。我想起了我在大学考过的证书，叫项目管理。
年轻人为了结婚而买房，挺好，说明年轻人要独立了；为了小孩的读书而买房，也挺好，说明在考虑下一代了。但是，我想说，更好的理由是，为了自己的改变而买房，为了一个不一样的自己而买房。
买房是对你自己的一次检验。买房之后，你的生活会有一个新的起点。
我的答案很明确了，拼尽全力在城市买一套房，值得！如果可能，还要尽可能往好地段买，往好城市买。躺平内卷属于其他人不属于你，纠结游移的时候，还不如去努力干活儿。
三、顶楼和二楼哪个好脱手买顶楼房子的人是不是大傻子
现在买房，有的人是为了自己居住，有的人则是考虑到今后转卖出手赚钱，将购置房产看做一项投资。买房选楼层的好坏，直接影响到今后出手及自己居住的舒适度。那么，顶楼和二楼哪个好脱手，买顶楼房子的人是不是大傻子呢?
顶楼和二楼哪个好脱手
有多年卖房经验的中介透露，基本上2楼的出售周期，会比顶楼要短一些，而且价格也会卖的高一点。可见，如果从投资角度考虑，二楼要比顶楼更好出手。
买顶楼房子的人是不是大傻子
顶层的优势
1、视野开阔，室内空气好，隐私性更强;
2、房间透亮，通风和采光效果都很好;
3、生活环境安静，没有上层住户的噪声干扰;
4、空气好，特别是住在高层的空气质量指数低;
5、价格会相对来说较为便宜，还很有可能赠送阁楼。
顶层的不足
1、容易出现防水问题;
2、顶层房保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热，耗水量、耗电量较为大;
3、水压小，干扰日常生活;
4、物业费高，高层住宅的公摊、电梯运转费等较多;
5、遇到停电情况，爬楼很累，特别不适合老人、小孩生活。
顶层颇受年轻人的喜欢
顶楼以前是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因此住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生改变。
现如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。如今，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、服务设施，买顶层，每平方米单价却要比其它楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是较为在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。可见，具体是否购买顶楼，还要结合实际情况考虑，不能说买顶楼的就是傻子。
顶楼和二楼哪个好脱手，买顶楼房子的人是不是大傻子相关内容，就为大家介绍到这里了。
