买人防车位能用70年吗(人防车位使用权转让协议70年合法不)
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人防车位使用权转让协议70年不合法。
人防车位是在人防工程里规划的车位。人防车位的所有权是属于国家，人防车位不被允许出售只能出租转让其使用权，而且人防车位使用权转让年限最长不能超过二十年，因此人防车位使用权转让协议是70年是不合法的。
人防工程属于应急工程的一种，不具备强烈的商业性质。但由于停车位资源紧缺现况严重影响人民群众的出行便利性，人防车位的规划初衷是解决停车难的问题，同时将人防工程的利用率提高，因此人防车位得以开放于群众，实行出租转让制度，既保证人防工程的属性又发挥其空间作用，但是出租转让时长不得超过20年。
产权车位的使用权转让协议可以签订70年，是符合法律规定的，但人防车位的使用权转让协议最长期限只有20年，超过20年后的50年期间，是没有法律效力的。
在我国，车位通常分为两种，一种是有产权的产权车位，买卖交易可以进行过户登记；另一种是没有产权的人防车位，根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人防工程的所有权属于国家所有，开放商或者业主都不能取得产权，只能签订使用权租赁或者使用权转让协议，但根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，都不能超过20年。关于人防车位，还是建议采用长租的方式代替转让，能更好地保护车主朋友们的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
二、小区地下人防车位两万元,70年使用权,能买吗
如果是我的话，我肯定会买这样的车位，两万块钱七十年2万块钱，70年的使用权，真的是太便宜，太合算了。我去年买的车位10万块钱，20年使用权。
三、人防车位使用权70年是否有效
法律主观：
人防车位，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。
虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记，但是西安、重庆等地都出台了相关政策，说明人防车位可以办理相关产权，并与产权车位的权利相近似，但在相关人民政府发布紧急状态命令时，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用。
因此，人防车位在各省市都可能有不同的政策，建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。
