买房交了定金没签合同能退吗(买房交了定金没签合同可以退吗)
各位亲爱的网友，您好！如果你对买房交了定金没签合同能退吗还有些疑虑，别怕，今天我会为大家讲解买房交了定金没签合同能退吗的相关信息，不仅如此，我还会涉及到买房交了定金没签合同可以退吗的相关内容。希望通过这篇文章，能够帮你解决问题。下面，我们开始吧！
购买房产时，一般销售员都会建议卖房者缴纳一定数目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的权益呢，对于定金大家都还有很多不明白的地方，下面小编就来介绍下买房交了定金没签合同可以退吗。
一、买房交了定金没签合同可以退吗
交了买房定金没签合同，一般能退回定金，可以和开发商协议解决，不构成违约，但要分情况：开发商没有获得《房地产预售许可证》，即不拥有商品房预售法定条件，开发商都应无条件退还定金;倘若是开发商原因造成合同不能签订，则购房者可以要求开发商退还相关的定金。
二、买房交定金需要注意的问题
1、不能口头协议
买房私底下交易，交定金的时候只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定是不可以的，因为口头约定是不拥有法律效力的，没有法律保护。所以购房者应提高法制观念与自我保护意识。有的买房市民在和开发商签署认购合同时，向开发商交了一定数目的定金，不想购买房子向开发商索要退还定金时，却遇到拒绝返还定金。
2、强制性
定金条款并不拥有强制性，它单单只是指导性的，购房者可以依法自主决定要不要拟定定金条款。
3、定金条款
拟定了定金条款，但只有购房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金条款中标明不执行合同的详细情况，谨防有的开发商使用买房者缺少相关的购房知识和经验，在某些条约内容上设下圈套，故意让购房者违约。
总结：以上就是小编介绍的买房交了定金没签合同可以退吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
二、买房没签合同定金可以退吗
法律分析：没有签订合同，交了定金，可以要求全额退还定金。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件：一是合同中明确约定，二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议，不符合定金规则的，不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、买房没签合同定金能退吗
说起买房这件事情，相信大家都有一定了解，毕竟有房才是一个家，所以很多热会拼尽全力为自己买一套房子，不过人生总是有些事不顺心，比方说买房定金交了，突然不想要了，那么这时定金能退吗？下面小编就给大家介绍下买房没签合同定金能退吗相关内容吧。
买房没签合同定金能退吗
如果是因为自身因素想要退定金是不可以的；如果是因为开发商的因素，那么定金是可以退的，比方说他们没有获得预售许可证，也就是在不具备商品房预售的法定条件下，与购买者约定的买房定金是无效的。
买房交定金注意事项有哪些
1、核实房主的身份
在平时生活中，我们经常会听到一房多卖的新闻，会出现这种状况经常是因为付了定金和首付款，预备过户时才知道自己被骗了，去找人却发现已经失联了，所以在购买前一定要让卖家出示产权证，看名字是否与身份证一致。
2、核实产权共有情况
在购买前，一定要看看房产证上有几个名字，很多房子都是有多个产权人的，如果只是其中一人主张卖房，而另一人则会以不知情为由拒绝出售，这样的买卖也是无效的，所以在交定金前一定要仔细看看产权证是独有还是他人共有，若是共有一定要清楚共有产权人是否同意出售房屋。
3、核实房屋是否正在出租
在交定金前，也要注意查看房子是否是处于出售状态，据相关规定显示，在住宅出售后，房子租赁合约依旧有效，并且租赁者还具有优先购买该套住宅的权利，所以千万不要因为租赁问题而影响住宅过户，甚至产生更大的纠纷。
小结：以上关于买房没签合同定金能退吗，买房交定金注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
