二手房购房合同在哪里拿(二手房购房合同在哪里领取)
今天给各位分享二手房购房合同在哪里拿的知识，其中也会对二手房购房合同在哪里领取进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在交易二手房的过程当中，买卖双方都需要签订一份购房合同，这也是为了保障双方的权利和义务，如果出现了一些纠纷的话，很多时候都会以购房合同的信息为准。但很多人不知道二手房的购房合同领取的地点，那么下面来看看二手房购房合同在哪里领取？二手房购房合同丢了怎么办？
二手房购房合同在哪里领取？
业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一，以防侵害了自己的权益，为了保证自己的权益就可以使用以上办法。
二手房购房合同丢了怎么办？
1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
4、购房合同丢失若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
有关于二手房购房合同在哪里领取以及二手房购房合同丢了怎么办的全部信息小编就给大家分享到这里了，希望可以给大家带来一定的帮助。综上所述，二手房购房合同，是比较重要的一个文件，大家一定注意保管好，弄丢了的话，补办起来也是比较麻烦的。
二、二手房购房合同在哪领
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现在二手房的房源有很多，所以可选性也就比较高，而且与新房相比，不仅价格便宜，内部各种设施也很齐全，那么二手房购房合同在哪里领?
二手房购房合同在哪领
业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。
购买二手房要注意什么
1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)，交易房屋是否在租，(须注意：买卖不破租赁)。
2、单位房屋是否侵权(福利分房等)、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)、合同约定是否明确(违约赔偿责任)，如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
3、等证齐全再购买，以防万一，以防侵害了自己的权益。
小编结语：以上内容就是关于二手房购房合同在哪领?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房购房合同在哪领?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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三、二手房购房合同在哪里领取
二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。这对于已经备案的情况之下，可以由开发商重新签订合同的申请，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后，再重新签订新的购房合同。购买二手房时，如果是通过了中介，需要由原房主和购房者一同到房管局，将已经备案的原购房合同注销后，再重新签订合同，并且备案。因为二手房的特殊性，在购房之前尽可能的要查明房屋的手续是否齐全，除了要查验房产证之外，还可以到当地的相关部门查询产权是否清晰，比如是否存在有抵押查封或者是共有产权人的情况，如果目前房屋还处于出租的阶段在什么时候能够把房屋收回，而且如果房屋存在有违规搭建的情况，同样是不能够办理正常过户的。
