什么样的门面不能租(什么样的商铺不能租)
大家好，什么样的门面不能租相信很多的网友都不是很明白，包括什么样的商铺不能租也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于什么样的门面不能租和什么样的商铺不能租的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
答：
1、区位不好
商铺区位不好，既不临路，也就不愿意花钱租你的商铺做生意。大家都不愿意租你的铺子，长期保持这种空置状态，以后也不会有人愿意去租，商铺也就只有长期空着。
2、交通不便
一般来说，往往是死路的商铺才不好租，进出不方便，每次进去都要绕一大圈才出得来，相当折腾，以后也不会有人愿意再来。
3、没人经过
平时既没有陌生人流经过，也没有常住居民经过，那这样的商铺能做什么呢？显然，除了做仓库、堆东西，真的找不到其他合适的业态经营。
4、格局不好
比如门面很窄，进深还很深，采光没有，通风没有，经营业态还受限，内部户型格局还不规整，不好利用，跟小区过道差不多，那我想这样的商铺就是没有商业作用的，不会有人买单。
如果商铺不好租，甚至一手买过来后，一直都是空置状态，没有人租过，这样的商铺还符合上面这些特征，商业作用不明显，那这样的商铺肯定也是不好卖的。
问2：购买商铺要考虑哪些核心要素？答：
1、地段
地段可以说是投资商铺的第一先决条件，繁华地段的商铺虽好，但价格也极高，现在看地段稍次、但其他各方面条件较好的商铺，租金收益也不错。
2、人流
你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大
3、驻留性
想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。比如停车、行车是否方便，相关商品是否齐全等。
4、购买习惯
人们的购买习惯一旦确定，要想改变非常不易。同样的道理，培养出来的新市场的购买习惯，也会有很高的忠诚度！
5、购买力
同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的拆迁户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高！
6、便利性
一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到！一个不错的大市场，但是停车位不足；一个学校这样的人流密集地。这样的商铺，能令人满意吗？
7、商圈
每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、日常生活购物的天堂。在新城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带。当然也是商铺赢利的保证。
8、规划
原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。
问3：什么样的房子不能买？答：
1、小产权房
虽然现在很多人说小产权房能够享受各种各样的特权，但是不可否认的一点就是小产权房买了之后并没有产权，这就是一个硬伤。小产权房没有自己的土地证明，也是无法办理房产证的，这样的房子要是出现问题的话，是不受法律保护的，这样的房子在如今也没有多少人想去买，以后就更别说了。
2、房屋归属不明的房屋
现在因为很多城市出现了限购政策，很多人为了能够避免一些税务就把房子的产权签署在别人的名下，大家如果打算购买房子的话，一定不要买这类型的房子，因为这在之后容易产生房产纠纷，也可以说是它的归属不明，这样的房屋不容易出手。
3、人流出较多地区
现在随着城市化的进程，很多人都往一二线城市里面奔跑，造成了地区的人流量非常的大，而在很多的偏远地区，人口流失更是非常严重，不可否认的一点就是人流量消失的话，那么就会造成这个地方经济发展差劲，那么买一个房子无疑是非常不划算的，所以这类型地区的房子也不好出手。
问3：2020年有哪些方式提取住房公积金?答：
1、购房提取
公积金可以贷款买房，毕竟我们缴纳公积金的用途都是为了以后买房子用。我们只需要拿着购房的网签合同和其他相关手续直接到住房公积金中心办理全额提取就可以了，同时可以约定以后提取公积金的周期。
2、租房提取公积金
目前很多城市都有这样的政策，可以拿租房的合同还有租房的发票提取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用。当然有些城市也提供了一些比较简化的提取过程，只要你名下没房，就可以按月定额提取公积金。
3、房屋装修的提取
利用房子装修或者老房子改造，这样的方式也是可以提取公积金的，一般需要提供自己与装修公司签订的房屋装修委托合同，以及其他的一些必要的材料。
4、法院判决提取公积金
这种方式一般很难遇到，但是理论上确实是存在的，比如说，你欠了别人的钱，一直没有还，别人可以通过法院去起诉你，将你账户中的余额转移到别人的公积金账户中去，通过这种方式执行还款，这种方式理论上是存在的，但是真正实施起来手续很繁琐，当然不希望大家出现这种情况。
5、销户提取、离职或者退休提取，出国定居以及户口迁移这些方式都是可以提取公积金的。
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二、什么样的商铺不能租
新手开店，往往很多细节都会被忽略，有听说，一个创业者，好不容易辛辛苦苦经营的店铺，在生意做起来的时候，房东就不打算续租店铺了。遇到这种事情，往往是因为一开始在租定商铺的时候，还有将合同细节敲定。本文主题来聊聊什么样的商铺不能租，租商铺的一些注意事项。
什么样的商铺不能租
1、转让费，双方回在合同协议住吗，原来的租户有优先租权，但是这个优先权已经是被架空了，也就是房东不愿意再出租的时候，这个优先权没有任何意义;2、租期问题，比如说原租户告诉我们租金还有6个月才到期，如果真的相信，那么就中招了，因为半年后房东可能不租给你了，就亏大了;3、遇到现承租人不愿意约出房东。
租商铺的一些注意事项
1、签订合同前，首要明确知道自己租商铺是做什么的，先开业前需要办理的证件许可，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等都需要做到心里有谱。
2、开店需要缴纳哪些费用，在什么时候交，如何交都需要约定清楚。
3、装修的处置
a、明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚。
b、解除合同的违约责任，需要考虑的是违约金和承租人的装修损失，因此在约定在此情形下，还需要约定承担承租人所遭受的装修损失费用。
c、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
4、对于房屋的用途和土地用途，需要做到知情，确保房屋的类型为商业用房性质，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
6、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。
7、每年租金调整幅度事先约定于合同当中，比如明确何种条件下才可调整房租。
编辑总结：以上就是给新手租商铺的一些建议，希望对朋友们有所启示和帮助。开店是一件很耗资的事情，通常前期都算是在投钱，到后期生意才会慢慢起色，因此对于店铺的租赁一定要多加注意，如果是因为房东不让租，导致生意没做成，那就真是太不应该了。
三、门面房怎么不能住人有法律规定吗
门面房不能住人的法律规定是生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。
同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施，作业人员应当遵守消防安全规定。
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
《中华人民共和国消防法》第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；
（六）组织进行有针对性的消防演练；
（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
第十七条县级以上地方人民政府消防救援机构应当将发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大的人身伤亡或者财产损失的单位，确定为本行政区域内的消防安全重点单位，并由应急管理部门报本级人民政府备案。
消防安全重点单位除应当履行本法第十六条规定的职责外，还应当履行下列消防安全职责：
（一）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作；
（二）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；
（三）实行每日防火巡查，并建立巡查记录；
（四）对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。
