售楼处为什么催交首付钱(售楼处为什么着急让付首付)
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办不下贷款，开发商应该全额退你首付款。你需要注意的是和开发商在签订合同的时候，把具体退款时间期限标明，要不然开发商都会拖着你的钱，因为他们可以拿你的钱吃利息，记住一点在签合同的把首付款退还的时间期限标明。祝你好运~
二、售楼处为什么着急让付首付
首付是直接付给开发商的，有利于开发商回款。此外，付了首付之后，房子你就几乎必须要买，否则会有严重的违约责任。
付了首付之后，就会产生相关的法律效益，一旦你的征信出现问题，或者是你的流水出现问题，贷款审批不下来，你是属于单方面违约，想要从开发商那里拿回你的首付，真的是异想天开。
合同中对于购房者和开发商需要承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。所以合同的每一条都非常重要，尤其是房子的基本信息和数字条款，购房者要看清楚明确精确到每一个百分点才行。
付首付之前需要注意：
很多人想买房，但是自己没有承受更大的压力的能力和决心，也觉得首付交少了就亏了，于是东拼西凑的想要多交一点首付少贷一点款，但是这样的话，压力还是很大，是来自亲戚朋友的压力。所以，如果你买房之前，确定自己有首套房资格之后，可以少交一点首付。
合同一定要确定好交房日期，甚至一定要明确好年月日，千万不能接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未按照约定交房，产生的逾期责任及赔付金额条款一定要要写明白。
交首付之前，你可以先确定一下自己本身的问题，比如征信是否良好，是否有贷款的资格，自己的公积金是否没有问题可以使用，这些确定好了之后，再交首付。
三、期房为什么交过定金不催首付
期房交过定金不催首付，可能是因为开发商五证不齐全，无法进行网签，所以不让交首付。你要保留售房部不让你去付首付的证据，比如短信，电话记录。如果是因为开发商的原因造成的不能按时付首付，你是没有责任的。签订的订购协议还是有效的，开发商违约的话，可以追究开发商的违约责任。
商品房预售行为发生纠纷呈上升趋势，原因在于商品房开发商不按约定的时间、内容履行合同。消费者关注商品房价格因素的同时，还应进行“五看”。
一要看三证是否齐全商品房预售必须取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证。
二要看房地产开发商的信誉和资信状况预售商市场信誉好、建设资金雄厚、经济实力强是消费者选择是否购买此房的首先要素。
三要看建筑设计图纸设计的商品房屋的主要结构及设备应合理、符合预购者的实际需求。
四要看建筑施工队伍的资格和工程质量工程施工单位应达到设计所要求的建筑资质，施工质量高，并且没有转包给资质低或无资质的施工队伍的现象。
五要看预售商品房合同是否规范。
