备案合同是什么(备案合同是什么样子的)

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一、备案合同是什么样子的

备案合同是签订的买卖合同备案后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，合同内页右上角显示已备案。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或备案手续。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3至5日即可领取备案合同。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可查询。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

登记备案后多长时间可以办理房产证

登记备案后多久办理房产证没有明确规定时间。需要缴纳所有税、费和维修基金。并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格。房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

二、备案合同是什么意思

法律主观：

针对购房备案合同是什么意思这个问题，可参考如下一:依据:1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”二:办理程序房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明

《中华人民共和国海关法》第十一条进出口货物收发货人、报关企业办理报关手续，应当依法向海关备案。报关企业和报关人员不得非法代理他人报关。《中华人民共和国海关法》第三十三条企业从事加工贸易，应当按照海关总署的规定向海关备案。加工贸易制成品单位耗料量由海关按照有关规定核定。加工贸易制成品应当在规定的期限内复出口。其中使用的进口料件，属于国家规定准予保税的，应当向海关办理核销手续；属于先征收税款的，依法向海关办理退税手续。加工贸易保税进口料件或者制成品内销的，海关对保税的进口料件依法征税；属于国家对进口有限制性规定的，还应当向海关提交进口许可证件。《中华人民共和国海关法》第八十八条未向海关备案从事报关业务的，海关可以处以罚款。

三、合同备案是什么意思

合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易或其他准予合同备案凭证的行为。

备案时需要提供进出口许可证或两用物项进出口许可证的商品消耗臭氧层物质、监控化学品。

合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易登记手册或其他准予合同备案凭证的行为。

备案内容：

1、备案单证。商务部主管部门按照权限签发的加工贸易业务批准证和加工贸易企业经营状况和生产能力证明，加工贸易合同或合同副本。加工贸易合同备案申请表及企业加工贸易合同备案呈报表。属于加工贸易国家管制商品的需交验主管部门的许可证件或许可证件复印件。为确定单耗和损耗率所需的有关资料。其他备案所需要的单证；

2、备案商品。加工贸易禁止类商品不准备案。备案时需要提供进出口许可证或两用物项进出口许可证的商品（消耗臭氧层物质、易制毒化学品、监控化学品）。备案时需要提供其他许可证件或批准文件的商品（如：进出口音像制品、进口工业再生废料等）；

3、保税额度。在加工贸易合同项下海关准予备案的料件，包括为履行产品出口合同进口直接用于加工出口产品而在生产过程中消耗掉的数量合理的触媒剂、催化剂、磨料、燃料全额保税。海关不予备案的料件，及试车材料、非列名消耗性物料等不予保税，进口时按照一般进口货物照章征税；

4、台账制度。按加工贸易银行保证金台帐分类管理的原则，不转、空转、半实转、实转。还可以免领手册，但要向海关备案。

《中华人民共和国劳动合同法》

第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。