备案必须房东去吗(去办理房屋租赁备案登记证明)
大家好，今天我为大家详解和备案必须房东去吗相关的一些问题点，并且去办理房屋租赁备案登记证明也一样有许多人对其还不熟悉，所以，在这篇文章里，我会尽力帮大家整理和分析这个问题。接下来，我们一起深入理解和学习吧！如果这篇文章对你们有帮助，欢迎关注和分享我们的网站，谢谢！
可以不去的，但是得准备好相关资料：
1、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。
3、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;
4、香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。
扩展资料
办理程序
（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
参考资料来源：百度百科_房屋租赁登记备案
二、房东一般去不去派出所备案的
有一个棘手的事情，求助大家。大概是这样一个情况:自己的房子第一次出租，也是意外的，中午突然有人说看房，然后赶回去是一个刚毕业的小女生，她在附近找了工作，领着妈妈来帮她找房子住，我一开门她妈妈就很满意我家，当即就马上给钱，准备签合同入住，期间，我还问她是不是杭州的，她妈妈说是萧山那边的，开车1个多小时，我说不是杭州的要办暂住证的，楼下就是派出所，她还说不用办了吧。
当时的确以为她是杭州的，因为口音是杭州的，所以大意了。签完合同，马上我去物业前台，跟物业客服说今晚开始，我家房屋出租，租房合同是不是你们要一份？客服人说要复印一下。复印完，我还问客服这样是不是就算备案弄好了？对方还说可以了。我就离开了。
结果20多天后，接到派出所来电话，说我家房子没有备案就出租了，让我去派出所一下，周五打电话，周六我就马山去了。在房子打算租出去的时候，我已经买好了灭火器，只是一直在另一个家里，那天房屋出租出去也是中午从单位直接过去，所以计划有时间路过给租客，毕竟我2把钥匙都给租客了，我进不去屋子，只能周末我休息刚好租客也在家去送去。
接下来问题就有些蹊跷了。
周六我去了派出所拿着房产证和本人身份证配合民警到了现场，结果民警有一个人态度特别不友好，直接跟我说要罚钱，原因是我没有在房屋出租3天内进行派出所备案。我很火，因为他根本不听我的解释，我说房屋出租那天是个意外，租房合同都是现场去打印的，第二我签好合同马上去物业备案了，合同都复印给物业了，第三，在小区没有看到任何指引说明房屋出租房东注意事项和租客注意事项，只在小区公告栏电梯里看到社区宣传消防和出租房四件套。我能配合肯定配合，但的确不知情。以为物业会不定期将小区更新入住名单统一报送给派出所，结果导致疏忽。
再说，今天我既然在现场就是来配合，那需要什么我补齐，然后让租客抓紧配合，不可以吗？他们强硬不可以。必须罚款。然后给我说，除非先把租客撵出去，我再来派出所备案，然后等民警有时间上门检查消防，符合租房要求才能再和租客签署租房合同，一听到让租客搬出去才能办理后面的事情，我就更火了。
我说第一人家是刚毕业小女孩，难道让她睡马路？第二我没有租无身份证信息或犯罪分子，都是清清白白的老百姓，为什么要这么对待，这是人民公仆该说的话吗？第三，需要配合我积极配合，我如果明知道房东必须要派出所备案，我拒绝备案，那是我的问题，是应该罚我。但的确不知道这环节，而且我配合整改，还不行吗？结果民警拿出一本厚法律书，说上面法律条例写了，三天内不备案就要罚款。
还让我回去去学习，我说，今天你给我说了这个法律我肯定以后好好学习，但既然国家发这么厚的一本书，让老百姓了解，也是要你们作为宣传推广者进行普及法律知识的义务，我们小区没有看到这方面的海报。然后民警说他们每星期都会去我们小区走访调查，我说既然每星期都去，为什么这么久了才发现这个问题，如果你们先去物业那里了解一下，是不是就会马上清楚了哪些租户哪些自住户？不都是要分类吗？更新分类难道你们派出所和物业不交接吗？他们说这事情跟物业没关系。
现在求助大家：1、根据2016年1月1日出台的租房若干问题法律里面，第二十五条规定，发现未及时报送出租登记的，先责令整改，逾期不整改的，公安机关才进行罚款200-500元。我这直接罚款是否合理？当时我说积极配合，包括那天租客也到派出所现场了，结果还是罚款，这样过程合规吗?
2、当时我说这钱我不交，我可以配合报备手续，结果现场民警说返款肯定要罚，就是必须让我交钱，然后说，你不交，那就你租客交，把你租客叫来，你不要说话，不然就不好办了。
3、租客来了之后，交钱办理暂住证，然后看了我买了3KG灭火器，其他消防三件连看都没看，也没有上门，直接就让我们从派出所回去了，说都结束了。我问民警不是说要去我家屋内看是否符合消防要求出租吗？
民警说不用去你家了。有灭火器看到了就行了。
三、租赁备案需要房东本人去吗
法律分析：需要房东本人、租房者都去。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
