安置房怎么调换户主姓名(安置房怎么调换户主姓名安置房怎么过户给子女)

您好，今天的分享主题是安置房怎么调换户主姓名。同时，我们也将探讨一下安置房怎么调换户主姓名安置房怎么过户给子女的相关问题。如果你对这两个话题有任何疑问，这篇文章将为你一一解答，希望我们的分享能帮到你。下面，就让我们开始这趟知识的学习之旅吧！

一、安置房怎么调换户主姓名安置房怎么过户给子女

安置房怎么调换户主姓名？

1、安置房要更换户主的名字的情况下，那么就要看你的房屋的土地用途也有更改的缘故。

2、假如你土地用途是土地划拨得话，那这样子房屋必须满5年及以上才可以进行交易交易的，那手续得话就和交易交易的手续是一样的。

3、假如变动的是赠予或是承继得话，那么就需要到公证处申请办理对应的公正手续后，才能到对应的单位进行变更产权年限手续的。

4、如果想变动的原因是因为交易得话，但你房屋所取得的房产证后，房屋属于转让特性新土地，那这样子那就需要交易双方去当地的房屋交易所进行一定的交易，交易之际必须商家给予不动产权证，及其夫妻双方的身份证件，而且在场申请办理对应的手续，交纳对应的各种各样税款就可以。

1、必须带上身份证户口本、影印件，户口簿，安置房的使用权资格证书，土地资源不动产产权证，房管局标准的申报材料，去当地的房管局去过户事项。

2、应注意的是，当事人双方一定都需要在场签名，如一方没去的话要去公证机关作授权委托。

3、一般提交资料的现象包含主要还是看本地房管局的产权过户申请办理规定)：房地产商名下房产证原件。开发商法人授权书。动迁前本人房产证原件或房屋产权证注销证明。被按置人身份证扫描件。拆迁安置协议。房屋转移产权过户申请报告。房屋权属登记申请报告。精确测量单独立户平面设计图。

1、是准现房，并且早期安置房有一些的交通便利，住宅小区较健全;

2、房型适度，以小两房、小三房、一部分中三房为主导，即总建筑面积120平米之内的户型占绝大部分，因为大部分为高层建筑

3、政府部门统建的房屋品质相对稳定;

4、安置房借助地理优势和住宅小区优点，增值比例与经济增速周期时间符合，涨幅迅速

更为重要的是，这种安置房假如没有产权，价钱广泛要比市场价低。

自然，还有一个客观因素，安置房的居民通常享有好几套楼盘，使之有售卖的需求与很有可能。

安置房因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。根据国家相关法律规定，安置房的出让交易必须在获得该安置房房屋产权证后才能进行，这时候的产权过户交易与一般的房屋没什么区别的地方。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房屋的农民。伴随着城市建设脚步的进一步加速推进，政府部门尽量新创建更多安置房，持续达到被拆迁人的需要已刻不容缓。

二、安置房如何更改户主

安置房更改户主需要遵循以下步骤：

1.先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。

2.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

3.先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

4.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

具体步骤可能因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地相关部门。

三、拆迁安置房户主名字可以换吗

拆迁安置房可以换户主名字。安置房换户主应在安置房满5年原户主取得产权证后携带有关材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请，核税缴税后到房管局办理过户手续。

变更户主和变更房主的申请方式：

1、变更户主需要去派出所申请；

2、变更房主经过开发商同意并去房管局申请。

安置房户主变更方式如下：

1、买卖：转让人讲房产转移给受让人所有，受让人取得房产产权并支付相应价；

2、赠与：赠与方将自己拥有的房地产无偿的转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议；

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。